Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.12.2020 ФИО4 (дата рождения: 04.01.1969; место рождения: гор. Ленинакан Армянской ССР; адрес регистрации: <...>, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): 141-657-595 74, ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом). В отношении Геворкяна Грача Мишаевича введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до 01 июня 2021 года.

Финансовым управляющим Геворкяна Грача Мишаевича утвержден ФИО2 – член саморегулируемой организации Союз «Межрегиональный центр арбитражных управляющих».

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в официальном печатном издании газете «Коммерсантъ» № 229 от 12.12.2020.

26.03.2021 через электронную систему подачи документов в Арбитражный суд Ярославской области поступило заявление финансового управляющего Геворкяна Грача Мишаевича ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 05.04.2021 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 27 апреля 2021 года в 10 час. 00 мин.

Финансовый управляющий направил в материалы дела дополнительные документы.

Финансовый управляющий, должник, иные лица, участвующие в деле, явку в суд своих представителей не обеспечили, в связи с чем заявление рассматривается в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заявлении финансовый управляющий просит утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

ГЕВОРКЯНА ГРАЧА МИШАЕВИЧА

«23» марта 2021 г г. Ярославль

1. Общие положения.

1.1. Настоящий документ (далее – «Порядок») определяет порядок, сроки и условия продажи имущества и имущественных прав (далее – «Имущество») ФИО3 (далее – «Должник»), включенного в конкурсную массу в составе:

- Автомобиль легковой, Фольксваген Гольф, 1998 г.в. гос.номер Т398ОО76 VIN <***>

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 (далее – «Закон»). Порядок включает в себя сведения о составе Имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, о форме представления предложений, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже Имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, требования, предъявляемые к лицам желающим приобрести Имущество Должника (далее – «Заявитель»), порядок расчетов и процедуру передачи прав на Имущество Должника.

1.3. Продавцом Имущества Должника выступает финансовый управляющий Должника (далее «Продавец»).

1.4. Организатором торгов и иных мероприятий по продаже Имущества Должника (на всех этапах реализации имущества) является Финансовый управляющий.

1.5. Стоимость имущества определена решением финансового управляющего от 02.03.2021 года и составляет 83 000 (Восемьдесят три тысячи) рублей

2. Порядок продажи имущества, условия заключения договора.

2.1. Продавец – должник, в лице финансового управляющего в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о реализации имущества на официальном сайте ЕФРСБ и на сайте Avito.ru;

- принимает заявки на приобретение имущества, а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества;

- ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в Журнале учета заявок и предложений, являющимся неотъемлемым приложением № 2 к настоящему Положению;

- осуществляет рассмотрение заявок и предложений о цене имущества, подведение итогов продажи имущества путем составлением соответствующих протоколов об итогах реализации имущества должника, по форме, установленной Приложением № 3 к настоящему Положению;

- уведомляет Претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его Покупателем имущества;

- заключает с Покупателем договор купли-продажи имущества по форме, установленной Приложением № 4 к настоящему Положению;

- обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него, путем заключения соответствующих Актов приема-передачи, по форме, установленной настоящим Положением;

- уведомляет заявителей и участников о результатах продажи имущества путем размещения сообщения на официальном сайте ЕФРСБ.

2.2. Финансовый управляющий размещает сообщение о начале реализации имущества должника в течение пятнадцати дней с момента утверждения настоящего Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника.

2.3. В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

- сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ним; - срок, время и место подачи заявок (предложений) на покупку имущества.

- минимальная (начальная) цена продажи имущества, на основании оценочной стоимости имущества, определенной в соответствии с решением об оценке;

- правила подачи заявок

- порядок и критерии определения Покупателя;

- время и место подведения итогов продажи имущества.

2.4. Срок принятия заявок на приобретение имущества составляет 30 календарных дней с даты публикации сообщения о реализации.

2.5. После публикации в порядке и сроки, предусмотренные п.2.4 Положения в случае непоступления заявок на приобретение имущества по стоимости, установленной в п.1.5. настоящего Положения, дальнейшая реализация проходит со снижением стоимости на 10% каждые 3 календарных дня до достижения цены в 10 (Десять) процентов от первоначальной цены, по которой имущество предлагалось к продаже..

2.6. Претенденты, желающие приобрести имущество должника, направляют финансовому управляющему электронное письмо с заявкой на адрес электронной почты shvecov-pavel@mail.ru, в которой указывается состав имущества и цена. Один Претендент может подать только одну заявку в отношении каждого из предметов, предлагаемых к приобретению. В случае направления двух и более заявок в отношении одного предмета (имущества) допускается к рассмотрению та заявка, которая была зарегистрирована в Журнале учета заявок первой. При этом Претендент вправе в любое время до подведения итогов реализации имущества должника отозвать первоначально поданную им заявку, после чего также вправе направить письмо с заявкой финансовому управляющему, содержащий иное предложение о цене приобретения имущества должника.

Заявка должна содержать:

Для юридических лиц:

1) Заявку на приобретение имущества с указанием полного наименования юридического лица, адреса места нахождения и почтового адреса заявителя, номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя, банковских реквизитов.

2) Действительную на день представления заявки выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей).

Для физических лиц:

1) Заявку на приобретение имущества с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса места регистрации и фактического места жительства, номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя (при наличии), банковских реквизитов (при наличии).

2) Копию паспорта.

Для всех: в заявке должно содержаться название имущества, которое заявитель намерен приобрести, а также стоимость данного имущества, по которой заявитель намерен его приобрести.

Заявка и приложенные к ней документы подписываются заявителем с приложением оттиска печати (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при наличии). Заявка представляется в электронном виде посредством направления сканированных в формате PDF документов на электронный адрес организатора.

2.7. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

2.8. Подведение итогов продажи имущества производится по окончании каждого 3-х дневного периода поступления заявок, определенных п.2.5 Положения.

2.9. Покупателем имущества признается:

- при принятии к рассмотрению одного предложения (заявки) о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение, по цене не ниже начальной стоимости для соответствующего этапа проведения торгов;

- при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество, но не ниже начальной стоимости для соответствующего этапа проведения торгов; - при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

2.10. Решение о признании претендентов покупателями имущества оформляются протоколом об итогах продажи имущества, который должен содержать:

- сведения об имуществе;

- общее количество зарегистрированных заявок;

- сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

- сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;

- сведения о Покупателе имущества;

- информацию о цене приобретения имущества, предложенную Покупателем.

2.11. Если в течение срока для приема заявок, установленного п. 2.5. настоящего Положения, ни одна заявка не была зарегистрирована, либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества (Приложение № 3).

При этом финансовый управляющий производит мероприятия по реализации имущества посредством сдачи его в пункт металлоприема.

2.12. С покупателем имущества не позднее чем в течение 5-ти календарных дней с момента подведения итогов продажи имущества должника заключается договор купли-продажи. Денежные средства перечисляются на расчетный счет должника: Счет № 40817810477030370735, банк получателя –Костромское отделение № 8640 ПАО «Сбербанк России», БИК – 043469623, корр.счет – 30101810200000000623, КПП 4401002001 получатель ФИО3 или передаются финансовому управляющему.

2.13. Покупатель производит оплату в течение 3 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи.

2.14. Акт приема-передачи имущества заключается в течение 3 календарных дней после полной оплаты стоимости имущества в соответствии с п. 2.12 настоящего Положения.

2.15. Право собственности на имущество переходит от Продавца к Покупателю в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.16. Расходы, связанные с переходом прав, возлагаются на Покупателя.

2.17. При уклонении Покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок Покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае право приобретения переходит к другому лицу, подавшему заявку. В случае если по результатам реализации имущества должника, предложенное к реализации имущество, указанное в п. 1.5 настоящего Положения не будет реализовано, финансовый управляющий в порядке п. 5 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предлагает принять указанное имущество кредиторам. Если кредиторы откажутся от принятия указанных в п. 1.5 имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по Акту приема-передачи, являющегося Приложением № 5 к настоящему Положению.

Приложение № 1 «Оценка стоимости автомобиля».

Приложение № 2 «Журнал учета заявок и предложений о цене приобретения имущества гражданина ФИО3

Приложение № 3 «Протокол об итогах реализации имущества должника-гражданина ФИО3

Приложение № 4 «Договор купли-продажи имущества должника».

Приложение № 5 «Акт приема-передачи имущества должника».

Финансовый управляющий ФИО2

ФИО3

Приложение 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества Геворкяна Грача Мишаевича

Решение об оценке имущества

г. Кострома «02» марта 2021 г.

Финансовый управляющий гражданина ФИО3 ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Костромской области от 01.12.2020 года по делу№ А82-18095/2020 и п. 2 ст. 213.26ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", произвел оценку нижеследующего имущества:

№ п/п

Наименование и характеристики объекта

Стоимость, определенная сравнительным методом, руб.

Стоимость, определенная затратным методом, руб.

Стоимость, определенная доходным методом, руб.

Оценочная стоимость имущества, руб.

Автомобиль легковой, Фольксваген Гольф, 1998 г.в. гос.номер Т398ОО76 VIN <***>

83 000

Не применялся

83 000

Итого:

83 000

Приложение 2 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества Геворкяна Грача Мишаевича

Журнал учета заявок и предложений о цене приобретения имущества гражданина ФИО3

Участник ФИО/Наименование организации

Паспортные данные/ИНН, ОГРН

Дата, время поступления заявки

Предложенная цена, руб.

Информация о допуске

Приложение 3 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества Геворкяна Грача Мишаевича

Протокол заседания комиссии по рассмотрению заявок участников реализации имущества ФИО3

Протокол №:

Дата

Организатор процедуры:

Предмет договора:

Вопросы заседания:

Предложения представили:

О рассмотрении предложений участников:

Решение комиссии по вопросу №2:

Приложение 4 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества Геворкяна Грача Мишаевича

Договор купли-продажи имущества должника

(проект)

Город Ярославль ________________________ две тысячи двадцать первого года.

Финансовый управляющий ФИО3 ФИО2, действующий на основании Решения Арбитражного суда Ярославской области от 01.12.2020 года по делу № A82-18095/2020,именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1.Настоящий Договор заключен в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3., на основании предложения Покупателя о цене.

1.2.В соответствие с условиями настоящего Договора, Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность имущество в дальнейшем именуемое «ИМУЩЕСТВО»

1.3.Указанное в п.1.2. договора имущество, принадлежит Продавцу на праве собственности

1.4.Продавец гарантирует, что до составления настоящего договора отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не сдано в аренду, в споре и под арестом не состоит.

·Продавец продал, а Покупатель купил указанное в п.1.2 договора имущество за ______ (________________________) рубля

2.2.Указанную в п.2.1 настоящего Договора сумму Покупатель в течении 5 дней со дня подписания договора, путем перечисления на текущий счет или передачи средств Продавцу.

3.1. Продавец обязуется передать имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, в течение 5 дней со дня поступления денежных средств в сумме, указанной в п.2.1. настоящего договора.

3.2. Передача имущества Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту в месте нахождения имущества.

3.3.До заключения настоящего договора Покупатель ознакомился с имуществом, претензий к передаваемому имуществу, его составу и состоянию не имеет.

4.1. Договор считается заключенным с момента его подписания.

4.2.Право собственности на указанное в п.1.2 настоящего договора имущество возникает с момента подписания уполномоченными лицами Акта приема-передачи Имущества.

4.3. Риск случайной гибели или порчи имущества возлагается на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи.

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в его собственность имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.2. настоящего договора.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить приобретенное имущество в полном объеме.

5.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.1. Отказ Покупателя от оплаты имущества, после подписания договора, считается отказом Покупателя от исполнения настоящего договора. В этом случае Продавец в праве расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без обращения в суд, уведомив об этом Покупателя. Договор считается расторгнутым со дня получения выше указанного уведомления

6.2.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон, если иное не установлено законом или Договором.

8.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

8.3.Настоящий договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному каждой из сторон договора.

Приложение 5 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества Геворкяна Грача Мишаевича

АКТ

приема передачи

Город Ярославль ________________________ две тысячи двадцать первого года.

Мы, ниже подписавшиеся, Финансовый управляющий ФИО3 ФИО2, действующий на основании Решения Арбитражного суда Ярославской области от 01.12.2020 года по делу № A82-18095/2020,именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны, подписали настоящий акт о том что

1.В соответствие с условиями Договора купли-продажи от _____ _________2021г Продавец передал, а Покупатель принял имущество ____________________, в дальнейшем именуемое «ИМУЩЕСТВО»

2.Указанное в п.1 имущество, передано Покупателю в таком состоянии, в каком оно находилось в момент заключения договора купли-продажи. Претензий к передаваемому имуществу, его составу и состоянию Покупатель не имеет.

3. Реквизиты и подписи сторон:

В соответствии со статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Доказательств того, что предлагаемый финансовым управляющим порядок реализации имущества должника может нарушить права и законные интересы лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, не представлено.

С учетом изложенного, суд признает ходатайство финансового управляющего подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление финансового управляющего ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Геворкяна Грача Мишаевича в редакции финансового управляющего.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Нащекина Н.В.