Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 (далее – ФИО2, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Ярославская овчинно-меховая фабрика» (далее – ООО «Ярославская овчинно-меховая фабрика», должник), на основании которого определением Арбитражного суда Ярославской области от 07.03.2017 возбуждено производство по делу № А82-2840/2017 Б/79 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Ярославская овчинно-меховая фабрика».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 23.05.2017 (резолютивная часть определения оглашена 16.05.2017) в отношении общества с ограниченной ответственностью «Ярославская овчинно-меховая фабрика» введена процедура наблюдения, на должность временного управляющего должника утвержден член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» ФИО1.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 31.01.2018 (резолютивная часть решения оглашена 29.01.2018) общество с ограниченной ответственностью «Ярославская овчинно-меховая фабрика»(ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрировано 02.02.2004, состоит на учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области, адрес (место нахождения): 152322, <...>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 31.01.2018 (резолютивная часть судебного акта оглашена 29.01.2018) конкурсным управляющим ООО «Ярославская овчинно-меховая фабрика» утвержден ФИО1.

15.07.2019 конкурсный управляющий ФИО1 (далее – конкурсный управляющий, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявленные требования в полном объеме.

Остальные лица,участвующие в деле о банкротстве, явку в суд своих представителей не обеспечили, в связи с чем заседание проводится в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв на 5 рабочих дней.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 03.05.2018 на сайте ЕФРСБ опубликованы результаты проведенной инвентаризации имущества должника, согласно которым в конкурсную массу ООО «Ярославская овчинно-меховая фабрика» включено, в том числе, недвижимое имущество: главный производственный корпус.

Применительно к ответу Департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области № ОГ.43-0065/19 от 22.03.2019 вышеуказанное здание в соответствии с постановлением Главы Администрации Ярославской области от 22.11.1993 № 329 является выявленным объектом культурного наследия «Здание овчинно-меховой фабрики», вторая половина IXI в., который не включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

15.03.2019 конкурсным управляющим имуществом должника заключен договор № 2019/03/04 на выполнение работ по определению стоимости объекта оценки с индивидуальным предпринимателем ФИО3.

После результатов указанной оценки конкурсным управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Ярославская овчинно-меховая фабрика» в форме конкурса следующего содержания:

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях продажи имущества

Общества с ограниченной ответственностью «Ярославская овчинно-меховая фабрика»

в форме конкурса

Полное наименование организации - должника

Общество с ограниченной ответственностью «Ярославская овчинно-меховая фабрика»

Сокращенное наименование организации - должника

ООО «ЯрОМФ»

Адрес должника

152322, <...>

ИНН

<***>

Категория должника

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Ярославской области

Номер дела

А82-2840/2017

Дата принятия судебного акта о введении процедуры конкурсного производства

31.01.2018

Дата назначения арбитражного управляющего

31.01.2018

1.Общие положения

1.1.Настоящее Положение определяет порядок подготовки, организации, проведения, сроки и условия продажи имущества должника ООО «ЯрОМФ» (далее именуемое - «должник»).

1.2. Настоящее положение разработано в соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ, Гражданского кодекса РФ, вступает в силу с момента его утверждения собранием кредиторов ООО «ЯрОМФ».

1.3. В соответствии с условиями настоящего положения подлежит продаже следующее недвижимое имущество должника, включенное в конкурную массу (далее именуемое - имущество):

№ лота

Объект

Цена продажи (руб.)

Главный производственный корпус, общей площадью 4912,60 кв.м., инв. № 78:243:001:001624840, Лит. А, А1-14, расположенный по адресу: <...>

3 240 000,00 (три миллиона двести сорок тысяч)

Цена продажи имущества определена независимым оценщиком индивидуальным предпринимателем ФИО3 16 апреля 2019 г. и отражена в Отчете № 2019/03/04 от 16.04.2019 г.

1.4. Срок продажи имущества должника - с момента утверждения собранием кредиторов настоящего положения, до даты окончания срока конкурсного производства, в том числе с учетом продления срока конкурсного производства.

1.5. Условием продажи имущества должника является получение денежных средств за проданное имущество не позднее тридцати дней со дня заключения между конкурсным управляющим и покупателем договора купли-продажи имущества.

1.6. На торгах в электронной форме открытых по составу участников производится реализация имущества, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты признания должника банкротом, составляет более ста тысяч рублей.

1.7. Имущество, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты признания должника банкротом, составляет менее ста тысяч рублей, продается путем заключения прямых договоров купли-продажи. Данное имущество должно быть реализовано по цене не ниже чем указано в инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей № 1 от 28.04.2018 г.

2.Порядок подготовки, организации, проведения, сроки и условия продажи имущества.

2.1. Продажа имущества осуществляется в соответствии со ст. 110, 111, 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» торги проводятся в электронной форме.

В соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса продаются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Продажа имущества, указанного в п. 1.3., осуществляется путем проведения открытых торгов в форме конкурса с закрытой формой представления предложений о цене.

2.2. Продажа имущества должника на торгах осуществляется организатором торгов - конкурсным управляющим.

2.3. Начальная цена продажи имущества должника на торгах указывается в сообщении о продаже имущества.

2.4. Сообщение о продаже имущества на торгах должно быть опубликовано организатором торгов не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и размещено на сайте ЕФРСБ.

2.5. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов в соответствии с п. 4.1 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продаваемое на торгах имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.

2.6. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа.

2.7. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 % от начальной цены продажи имущества при проведении торгов и не менее 20 % от цены публичного предложения на том интервале изменения цены, на котором подана заявка.

2.8. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном п. 5.1. настоящего Положения.

2.9. Обязательными условиями конкурса по продаже указанного объекта являются: обязательство покупателя обеспечивать надлежащее содержание и использование указанного объекта, нести полную ответственность за сохранность памятника и использовать его помещения в производственных целях, проводить работы по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, соблюсти порядок изменения прав и субъектов собственности и перезаключить с «Госорганом» охранное обязательство, а так же выполнить иные устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательства.

3. Организатор торгов.

3.1. Продажа имущества должника на торгах осуществляется организатором торгов – конкурсным управляющим, с привлечением оператора электронной площадки. Электронной площадкой является сайт в сети «Интернет», на котором проводятся открытые торги в электронной форме. Оператором электронной площадки является любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое владеет электронной площадкой и обеспечивает проведение электронных торгов в открытой форме. Оплата услуг торговой площадки осуществляется за счет имущества должника.

3.2. Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

-принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

-заключает с заявителем договоры о задатке;

-определяет участников торгов;

-определяет дату, время и место проведения торгов;

-осуществляет проведение торгов;

-определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

-уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

4.Заявка на участие в торгах. Участники торгов.

4.1.Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах в форме конкурса.

4.2.Для участия в открытых торгах в форме конкурса заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в форме конкурса. Продолжительность приеме заявок на участие в открытых торгах в форме конкурса должна быть не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.3.Заявка на участие в открытых торгах в форме конкурса должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов в форме конкурса соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) обязательство участника торгов в форме конкурса соблюсти условия конкурса;

в) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено
законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

г) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

д) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

е) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии заявителя в капитале арбитражного управляющего, должника, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий;

4.4. Оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер.

Организатор торгов проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела, организатор направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

4.5. Организатор торгов, оператор электронной площадки обязаны обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах и предложениях о цене имущества до начала торгов.

4.6. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

4.7. С момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

4.8. Организатор торгов принимает решением об отказе в допуске заявителя к участию в торгах в следующих случаях:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

4.9. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников.

4.10. Решение о признании или непризнании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Сообщение о продаже имущества.

5.1. Организатор торгов после утверждения данного Положения собранием кредиторов опубликовывает сообщение о продаже имущества на торгах в официальном издании – газета «КоммерсантЪ» в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и размещает на сайте ЕФРСБ. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов с учетом срока
представления заявок на участие в торгах, установленного п. 2.8 настоящего Положения.

5.2. В сообщении о продаже имущества должны содержаться следующие сведения:

- сведения об имуществе, являющемся предметом торгов, порядок ознакомления с данным имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- перечень представляемых участником торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты расчетного счета, на который вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора (договоров) купли-продажи имущества;

- сроки платежей по договору купли-продажи имущества, реквизиты расчетного счета, на который вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

5.3. Для проведения открытых торгов в форме конкурса организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

5.4. В заявке на проведение открытых торгов в форме конкурса указываются:

а) наименование должника, имущество которое выставляется на открытые торги в форме конкурса, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

з) перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

и) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

к) начальная цена продажи имущества должника;

л) порядок и критерии определения победителя торгов;

м) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

н) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;

о) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

п) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

р) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5.5. Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки. Организатору торгов с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

6.Проведение торгов. Оформление результатов проведения торгов.

6.1.Открытые торги в форме конкурса проводятся не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками открытых торгов в форме конкурса.

6.2.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество должника. При равенстве двух или более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

6.3.По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

6.4.Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

6.5.В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

6.6.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.7. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

6.8. Договор купли-продажи имущества должен включать условие об обязанности покупателя оплатить стоимость имущества в течение тридцати дней со дня подписания данного договора сторонами.

7. Продажа имущества посредством публичного предложения.

7.1. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимся, организатор торгов принимает решение о продаже имущества посредством публичного предложения.

7.2. Реализация имущества должника путем публичного предложения проводится с учетом особенностей для данного вида торгов.

7.3. Начальная цена продажи имущества устанавливается на 10 % (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества на первых торгах и составляет 2 916 000 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч) рублей.

7.4. Период, по истечении которого, последовательно снижается цена предложения, - каждые 5 рабочих дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

7.5. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период – 10% (десять процентов) от начальной цены публичного предложения.

7.6. Минимальная цена продажи (цена отсечения) устанавливается в размере 40% (сорок процентов) от начальной цены имущества.

7.7. Величина снабжения начальной цены:

1 период – начальная цена продажи лота, т.е. 2 916 000 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч) рублей.

2 период – цена продажи составляет 90 % от начальной цены лота, т.е. 2 624 400 (два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи четыреста) рублей.

3 период – цена продажи составляет 80 % от начальной цены лота, т.е. 2 332 800 (два миллиона триста тридцать две тысячи восемьсот) рублей.

4 период – цена продажи составляет 70 % от начальной цены лота, т.е. 2 041 200 (два миллиона сорок одна тысяча двести) рублей.

5 период – цена продажи составляет 60 % от начальной цены лота, т.е. 1 749 600 (один миллион семьсот сорок девять тысяч шестьсот) рублей.

6 период – цена продажи составляет 50 % от начальной цены лота, т.е. 1 458 000 (один миллион четыреста пятьдесят восемь тысяч) рублей.

7 период – цена продажи составляет 40 % от начальной цены лота, т.е. 1 166 400 (один миллион сто шестьдесят шесть тысяч четыреста) рублей.

7.8. В случае, если по истечении срока, после установления минимальной цены продажи имущества должника, не было представлено ни одной надлежащим образом оформленной заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества не ниже установленной минимальной цены продажи, организатор торгов принимает решение о признании торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения несостоявшимися.

7.9. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

7.10. Публичное предложение о продаже имущества может быть акцептовано физическими или юридическими лицами путем направления заявок на участие в торгах, на условиях, содержащихся в публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка в размере 20 % от суммы предложения, на счет, указанный в сообщении.

7.11. Если заявка поступила за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такая заявка считается ненадлежащей.

7.12. Если заявка поступила в пределах срока, но цена не соответствует минимальной для этого периода цене, такая заявка также считается ненадлежащей.

7.13. Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

7.14. В случае, если несколько участников торгов посредством публичного предложения предоставили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за имущество.

7.15. В случае, если несколько участников торгов посредством публичного предложения предоставили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику, который первым представил заявку на участие в торгах посредством публичного предложения.

7.16. Со дня определения победителя торгов посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7.17. Организатор торгов в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися обязан опубликовать информационное сообщение в порядке, установленном п. 15 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

7.18. Настоящее Положение вступает в силу со дня его утверждения собранием кредиторов должника.

7.19. Все иные вопросы, касающиеся продажи имущества должника, но не нашедшие отражения в настоящем Положении, регулируются в соответствии с законодательством РФ, в т.ч. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и нормативными документами, регламентирующими процедуру электронных торгов.

7.20. Если имущество не было продано в порядке, предусмотренном настоящим Положением, дальнейшие действия в отношении имущества должника, конкурсный управляющий осуществляет с согласия собрания кредиторов.».

13.05.2019 состоялось собрание кредиторов ООО «Ярославская овчинно-меховая фабрика», оформленное протоколом № 9, по вопросам:

1.Отчет конкурсного управляющего.

2.Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЯрОМФ» в форме конкурса.

По результатам голосования по второму вопросу принято решение «Не утверждать Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «ЯрОМФ» в форме конкурса».

Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с настоящим заявлением.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»(далее -Закон о банкротстве) после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Пунктом 6 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 110 Закона о банкротстве после включения отчета об оценке имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, либо после истечения срока направления указанного требования внешний управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи предприятия, включающие в себя сведения:

подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи;

о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи предприятия, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи предприятия должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Как было указано выше, на собрании кредиторов, состоявшемся 13.05.2019, конкурсные кредиторы проголосовали против утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «ЯрОМФ» в форме конкурса, в связи с чем суд пришел к выводу о правомерности обращения конкурсного управляющего с рассматриваемым заявлением.

Оценив условия представленного Положения, суд установил, что согласно пункту 2.1 Положения продажа имущества, указанного в пункте 1.3, осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса с закрытой формой представления предложений о цене.

В соответствии с пунктом 7 статьи 110 Закона о банкротстве, при проведении торгов по продаже предприятия может использоваться закрытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия представляются одновременно с заявкой на участие в торгах и не подлежат разглашению до начала проведения торгов) или открытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене предприятия заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов (пункт 11 статьи 110 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4.1. Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. № 495, при проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене имущества или предприятия должника в случае представления участником торгов предложения о цене имущества или предприятия должника (далее - предложение о цене) в составе заявки на участие в торгах оператор электронной площадки должен обеспечить конфиденциальность этого предложения до начала проведения торгов.

Таким образом, вышеприведенные нормы действующего законодательства о несостоятельности предлагают лицам, участвующим в процедуре банкротства, альтернативный подход: открытая форма представления предложений, либо закрытая форма представления предложений о цене имущества.

Вместе с тем, суд учитывает, что при закрытой форме представления предложений о цене имущества, потенциальный покупатель, по сути, имеет только одну попытку сделать предложение о цене, что может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи, так как участники не будут иметь возможности ознакомиться с предложениями о цене, а, следовательно, не смогут предложить большую цену, чем другие участники.

В судебном заседании конкурсный управляющий не смог пояснить необходимость проведения торгов с использованием указанной формы представления предложений о цене.

Резюмируя вышеизложенное, учитывая, что проведение торгов направлено на получение максимальной выручки, а предложенный вариант проведения торгов препятствует осуществлению данной задачи и, соответственно, может привести к нарушению прав кредиторов, суд не находит оснований для удовлетворения заявления об утверждении положения в представленной редакции.

Руководствуясь статьями 60, 110, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявлениеконкурсного управляющего ФИО1 оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.А. Савченко