Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление1. индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2. индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>; ОГРН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района", Ярославское отделение Верхне - Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Инспекция государственного строительного надзора Ярославской области, Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ярославской области

о прекращении права общей долевой собственности, разделе нежилых помещений

без участия представителей

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО2 с учетом уточнения исковых требований: о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на нежилые помещения магазина №№ 64-72 первого этажа жилого дома № 95 по ул. Свободы в г. Ярославль, общей площадью 92, 2 кв.м., инв. № 16328; произвести раздел нежилых помещений магазина №№ 64-72 первого этажа жилого дома № 95 по ул. Свободы в г. Ярославль, общей площадью 92,2 кв.м., инв. № 16328 в натуре:

- выделив ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность следующие помещения общей площадью 57 кв.м.: торговый зал № 2 площадью 39,3 кв.м., туалет № 3 площадью 2 кв.м., кабинет № 4 площадью 15, 7 кв.м., согласно Проекту раздела нежилых помещений №№ 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, 01-17-АР «Архитектурное решение» (Приложение № 2 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений №№ 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, с определением стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для выполнения раздела);

- выделив ФИО3 следующие помещения общей площадью 28,5 кв.м.: кабинет № 5 площадью 14,5 кв.м., коридор № 6 площадью 3,5 кв.м., помещение уборочного инвентаря № 7 площадью 0,9 кв.м., туалет № 8 площадью 1,8 кв.м., кладовая № 9 площадью 2 кв.м., торговый зал № 10 площадью 5,8 кв.м., согласно Проекту раздела нежилых помещений №№ 64-72 первого этажа по адресу: <...>, 01-17-АР «Архитектурное решение» (Приложение № 2 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» по возможности раздела нежилых помещений №№ 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, с определением стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для выполнения раздела);

обязании ФИО1 выполнить следующие виды работ по перепланировке, переустройству и переоборудованию нежилых помещений магазина №№ 64-72 1 -го этажа жилого дома № 95 по ул. Свободы в г. Ярославль, общей площадью 92,2 кв. м., инв № 16328:

-демонтировать перегородку между торговым залом № 64 площадью 48,0 кв.м. и коридором № 65 площадью 5,8 кв.м.;

-установить новую перегородку из керамического кирпича на растворе толщиной 120 мм между коридором № 65 площадью 5,8 кв.м. и коридором № 68 площадью 3,5 кв.м.;

-оштукатурить поверхность кирпичной кладки новой перегородки со стороны коридоров № 65 и № 68;

-установить новые перегородки из керамического кирпича на растворе толщиной 120 мм в торговом зале № 64 площадью 48,0 м.кв. для организации общего тамбура № 1 площадью 5,6 м.кв., торгового зала № 2 площадью 39,3 м.кв. и торгового зала № 10 площадью 5,8 м.кв.;

-выполнить отделку стен пола и потолков: поверхность стен оштукатурить и окрасить; пол - керамическая плитка на клею; потолок - подвесной типа «Армстронг» со стороны организованного нового общего тамбура № 1 у входа в нежилые помещения;

-оштукатурить со стороны торгового зала № 2 площадью 39,3 кв.м. и торгового зала № 10 площадью 5,8 кв.м. поверхность кирпичных перегородок;

-установить межкомнатные перегородки из листов гипсокартона по системе «Тиги-Кнауф» толщиной 100 мм., в туалете № 2 установить новые унитаз и раковину, на трубопроводах водоснабжения установить счетчики холодной и горячей воды;

-установить новые электрические щитки в торговом зале № 2 (площадью 39,3 м.кв.) и торговом зале № 10 площадью 5,8 м.кв.,

-установить дверные блоки во вновь образованных нежилых помещениях,

-проложить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации,

-проложить сети внутреннего электроснабжения

в объеме согласно Приложению № 2 и Приложению № 3 к Заключению специалистаООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений №№ 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, с определением стоимости строительно -монтажных работ, необходимых для выполнения раздела;

взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет размещения расходов на проведение работ по перепланировке, переустройству и переоборудованию нежилых помещений магазина №№ 64-72 первого этажа жилого дома № 95 по ул. Свободы в г. Ярославль, общей площадью 92,2 кв.м., инв. № 16328, денежные средства в размере 96 297 руб. 83 коп.

Истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

1.Произвести раздел нежилых помещений в соответствии с долями 2/3 (принадлежащих мне и ФИО2) и 1/3 (принадлежащей ФИО3), № 64-72 первого этажа жилого дома № 95 по ул.Свободы в г.Ярославле, инв.№ 16328, общей площадью 92,2 кв.м., право общей долевой собственности на указанные помещения мое (ФИО1), ФИО2, ФИО3 по 1/3 у каждого на указанные нежилые помещения прекратить;

2. Выделить ИП ФИО1 и ИП ФИО2 в общую долевую собственность нежилые помещения общей площадью 57 кв.м.: помещение № 2 площадью 39,3 кв.м., туалет № 3 площадью 2 кв.м., помещение № 4 площадью 15,7 кв.м., согласно Проекту раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажах здания по адресу: <...>, 01-17-АР «Архитектурное решение» (приложение № 2 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, с определением стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для выполнения раздела);

3.Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на указанные в п.2 нежилые помещения по 1/2доле за каждым;

4.Выделить в личную собственность ФИО3 нежилые помещения общей площадью 28,5 кв.м.: помещение № 5 площадью 14,5 кв.м., коридор № 6 площадью 3,5 кв.м., помещение № 7 площадью 0,9 кв.м., туалет № 8 площадью 1,8 кв.м., помещение № 9 площадью 5,8 кв.м., согласно Проекту раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажах здания по адресу: <...>, 01-17-АР «Архитектурное решение» (приложение № 2 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, с определением стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для выполнения раздела);

5.Признать за ФИО3 право собственности на нежилые помещения, указанные в п.4.

6.Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на вновь образованное помещение тамбура № 1 площадью 5,6 кв.м.

7.Возложить на ФИО1 обязанность произвести следующие работы по перепланировке, переустройству и переоборудованию нежилых помещений с целью раздела:

-демонтировать перегородку между существующими помещением № 64 площадью 48,0 кв.м., и коридором № 65 площадью 5,8 кв.м.;

-установить новую перегородку из керамического кирпича на растворе толщиной 120 мм между существующими коридором № 65 площадью 5,8 кв.м. и коридором № 68 площадью 3,5 кв.м.;

-оштукатурить поверхность кирпичной кладки новой перегородки со стороны коридоров № 65 и 68;

-установить новые перегородки из керамического кирпича на растворе толщиной 120 мм в помещении № 64 площадью 48,0 кв.м. для организации общего тамбура № 1 площадью 5,6 кв.м., помещения № 2 площадью 39,3 кв.м. и помещения № 10 площадью 5,8 кв.м.;

-выполнить отделку стен, пола и потолков: поверхность стен оштукатурить и окрасить; пол - керамическая плитка на клею; потолок - подвесной типа «Армстронг» со стороны организованного нового общего тамбура № 1 у входа в нежилые помещения;

-оштукатурить со стороны помещения № 2 площадью 39,3 кв.м. и помещения № 10 площадью 5,8 кв.м. поверхность кирпичных перегородок;

- установить межкомнатные перегородки из листов гипсокартона по системе «Тиги-Кнауф» толщиной 100 мм;

-в туалете № 3 установить новые унитаз и раковину;

-на трубопроводах водоснабжения установить счетчик холодной и горячей воды;

-установить новые электрические щитки во вновь образовавшихся помещении № 2 площадью 39,3 кв.м. и в помещении № 10 площадью 5,8 кв.м.;

-установить дверные блоки во вновь образовавшихся нежилых помещениях;

-проложить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации;

-проложить сети внутреннего электроснабжения в объеме согласно Приложению № 2 и Положению № 3 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажа здания по адресу: <...> определением стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для выполнения раздела;

-организовать утепление тамбура (помещение 1 площадью 5,6 кв.м.);

-организовать вентиляцию вновь образованного санузла № 3 площадью 2 кв.м.

7.Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 денежную компенсацию работ по разделу нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> размере 96297 (Девяносто шесть тысяч двести девяносто семь) рублей 83 коп;

В случае доказанной невозможности раздела нежилых помещений, являющихся предметом спора, в натуре, прошу взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 денежную компенсацию вместо выдела доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей и прекратить мое право общей долевой собственности в размере 1/3 на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>; признать указанное право за ФИО3. В случае удовлетворения требования о взыскании компенсации заявила о принятии обеспечительной меры в рамках обеспечения исполнения судебного акта в порядке ст. 100 АПК РФ.

ФИО2 заявил ходатайство в порядке ст. 46 АПК РФ о вступлении в дело в качестве соистца просит:

1. Произвести раздел нежилых помещений в соответствии с долями 2/3 (принадлежащих мне и ФИО2) и 1/3 (принадлежащей ФИО3), № 64-72 первого этажа жилого дома № 95 по ул.Свободы в г.Ярославле, инв.№ 16328, общей площадью 92,2 кв.м., право общей долевой собственности на указанные помещения мое (ФИО1), ФИО2, ФИО3 по 1/3 у каждого на указанные нежилые помещения прекратить;

3. Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на указанные в п.2 нежилые помещения по 1/2доле за каждым;

4. Выделить в личную собственность ФИО3 нежилые помещения общей площадью 28,5 кв.м.: помещение № 5 площадью 14,5 кв.м., коридор № 6 площадью 3,5 кв.м., помещение № 7 площадью 0,9 кв.м., туалет № 8 площадью 1,8 кв.м., помещение № 9 площадью 5,8 кв.м., согласно Проекту раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажах здания по адресу: <...>, 01-17-АР «Архитектурное решение» (приложение № 2 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, с определением стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для выполнения раздела);

5. Признать за ФИО3 право собственности на нежилые помещения, указанные в п.4.

6. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на вновь образованное помещение тамбура № 1 площадью 5,6 кв.м.

7. Возложить на ФИО1 обязанность произвести следующие работы по перепланировке, переустройству и переоборудованию нежилых помещений с целью раздела:

-оштукатурить поверхность кирпичной кладки новой перегородки со стороны коридоров № 65 и 68;

- установить межкомнатные перегородки из листов гипсокартона по системе «Тиги-Кнауф» толщиной 100 мм;

-в туалете № 3 установить новые унитаз и раковину;

-на трубопроводах водоснабжения установить счетчик холодной и горячей воды;

-установить дверные блоки во вновь образовавшихся нежилых помещениях;

-проложить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации;

-организовать утепление тамбура (помещение 1 площадью 5,6 кв.м.);

-организовать вентиляцию вновь образованного санузла № 3 площадью 2 кв.м.

8. В случае доказанной невозможности раздела нежилых помещений, являющихся предметом спора, в натуре, прошу взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 денежную компенсацию вместо выдела доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей и прекратить мое право общей долевой собственности в размере 1/3 на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>; признать указанное право за ФИО3. В случае удовлетворения требования о взыскании компенсации заявил о принятии обеспечительной меры в рамках обеспечения исполнения судебного акта в порядке ст. 100 АПК РФ.

Определением от 09.01.2020 принят отказ и прекращено производство по требованию индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании выполнения работ по перепланировке, переустройству и переоборудованию нежилых помещений. Принято уточнение исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1. Удовлетворено заявление о вступлении в дело в качестве соистца индивидуального предпринимателя ФИО2.

Истцами 26.03.2020 направлены письменные ходатайства об уточнении исковых требований с приложением почтовой квитанции и списка внутренних почтовых отправлений, в адрес ответчика с указанием трек-номера почтового отправления: 15000040206471, просят:

1. Произвести раздел нежилых помещений в соответствии с долями 2/3 (принадлежащих ФИО1 и ФИО2) и 1/3 (принадлежащей ФИО3), № 64-72 первого этажа жилого дома № 95 по ул.Свободы в г.Ярославле, инв.№ 16328, общей площадью 92,2 кв.м., право общей долевой собственности на указанные помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 у каждого на указанные нежилые помещения прекратить;

4. Выделить в личную собственность ФИО3 нежилые помещения общей площадью 28,5 кв.м.: помещение № 5 площадью 14,5 кв.м., коридор № 6 площадью 3,5 кв.м., помещение № 7 площадью 0,9 кв.м., туалет № 8 площадью 1,8 кв.м., помещение № 9 площадью 2 кв.м., помещение № 10 площадью 5,8 кв.м., согласно Проекту раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажах здания по адресу: <...>, 01-17-АР «Архитектурное решение» (приложение № 2 к Заключению специалиста ООО «СПД Проект» о возможности раздела нежилых помещений № 64-72 первого этажа здания по адресу: <...>, с определением стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для выполнения раздела);

5. Признать за ФИО3 право собственности на нежилые помещения, указанные в п.4.

6. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на вновь образованное помещение тамбура № 1 площадью 5,6 кв.м.

7. Возложить на ФИО1 обязанность произвести следующие работы по перепланировке, переустройству и переоборудованию нежилых помещений с целью раздела:

-оштукатурить поверхность кирпичной кладки новой перегородки со стороны коридоров № 65 и 68;

- установить межкомнатные перегородки из листов гипсокартона по системе «Тиги-Кнауф» толщиной 100 мм;

-в туалете № 3 установить новые унитаз и раковину;

-на трубопроводах водоснабжения установить счетчик холодной и горячей воды;

-установить дверные блоки во вновь образовавшихся нежилых помещениях;

-проложить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации;

-организовать утепление тамбура (помещение 1 площадью 5,6 кв.м.);

-организовать вентиляцию вновь образованного санузла № 3 площадью 2 кв.м.

Установить для ФИО1 срок для выполнения указанных работ 60 календарных дней, и взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежную компенсацию 1/3 стоимости работ по разделу нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, пом. № 64-72, в размере 95 059, 22 руб. в соответствии с заключением ООО "СПД "Проект".

9. В случае доказанной невозможности раздела нежилых помещений, являющихся предметом спора, в натуре, прошу взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 и индивидуального предпринимателя ФИО2 денежную компенсацию вместо выдела доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> размере по 1 700 000 руб. каждому и прекратить их право общей долевой собственности в размере по 1/3 каждого (ФИО1 и ФИО2) на нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>; признать указанное право за ФИО3 В случае удовлетворения требования о взыскании компенсации просят о принятии обеспечительной меры в рамках обеспечения исполнения судебного акта в порядке ст. 100 АПК РФ.

Ответчик направил ходатайство об отложении судебного заседания, указал. что уточненное исковое заявление не получал.

Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля направил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

В связи с сохраняющейся угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), на основании письма Судебного Департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 07.05.2020 № СД-АГ/667, Указа Губернатора Ярославской области от 28.05.2020 № 125 «О внесении изменений в указы Губернатора области от 18.03.2020 № 47 и от 03.04.2020 № 80», учитывая ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, суд считает необходимым отложить судебное заседание.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Отложить судебное разбирательство на июня 2020 года в час. мин. в помещении суда по адресу: г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, каб. .

2.Сторонам представить следующие документы:

Сторонам - рассмотреть вопрос об урегулировании спора мирным путем (ст. 49, 138-142 АПК РФ).

Истцу (ФИО1) - сведения о направлении уточненного заявления, подписанного представителем ФИО1, с учетом представленной одной почтовой квитанции, в которой отправителем указан ФИО2 к уточненным заявлениям ФИО1 и ФИО2

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. (ч.6 ст.121 АПК РФ).

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://kad.arbitr.ru).

В соответствии с частью 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", – через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru). Принятые по электронной почте и факсимильной связи сообщения, относящиеся к производству по судебным делам, не могут рассматриваться в качестве процессуальных документов, не имеют юридической силы, а носят информационный характер.

Стороны уведомляются, что на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области http://recess.arbitr.ru размещается информация о перерывах в судебных заседаниях.

Лица, участвующие в деле, могут отслеживать движение по нему, оформив подписку в информационном сервисе «Электронный страж» https://guard.arbitr.ru.

Решение (определение), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения (определения) на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Шадринова Л.А.