Арбитражный суд Ярославской области

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ярославль                                                                                  Дело № А82-3748/2005-45

04 октября 2005 года

Арбитражный суд Ярославской области

в составе: судьи       Гусевой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания  судьей Гусевой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Горстройзаказчик"с привлечением  заинтересованного лица -Департамента по управлению государственным имуществом Администрации  Ярославской области об установлении факта владения и пользования как своим собственным

при участии

от заявителя – Шумилова Т.П.- адвокат по доверенности от 14.04.05., удостоверение № 486 от 01.11.02.,

от заинтересованного лица- Субботин А.А.- старший юрисконсульт по доверенности № 2578 от  № 258 от 29.12.04.,

установил:

          ООО «Горстройзаказчик» обратилось в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта  владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом-объектом незавершенного строительства – «Учебно-курсовой комбинат на 200 мест», расположенном по адресу: пос. Лесные Поляны Кузнечихинского сельсовета Ярославского муниципального округа Ярославской области с привлечением заинтересованного лица: Департамента по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области.

           Заявитель заявленные требования поддержал в полном объеме, свои требования основывает на ст.  218 ч.2 п.1, ст. 219, 221,222 АПК РФ. Пояснил, что подлинника договора купли-продажи № 5 на предприятии не сохранилось.

            Департамент по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области пояснил, что в реестре  областного имущества спорный объект не значится. Запрашиваемого подлинника договора купли-продажи №5  от  11.02.93. не представил.

             В соответствии со ст. 163 АПК РФ , а также в целях представления Департаментом подлинника договора купли-продажи от 11.02.93. судом объявлялся перерыв судебного заседания до  9 час. 30 мин. 03.10.05., 03.10.05. до 9 часов 04.10.05.

             После перерыва Департаментом подлинник  договора №5 не представлен.

              Заслушав заявителя, заинтересованного лица, изучив письменные материалы дела , суд установил:

               Заявителем представлена копия договора купли-продажи № 5 от 11.02.93., заключенная между Комитетом по управлению государственным имуществом Ярославской области ( правопреемник Департамент по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области) и  фирмы «Горстройзаказчик». Согласно условиям договора Комитет продал  фирме «Горстройзаказчик» объект незавершенного строительства «Учебно-курсовой комбинат на 200 мест» с передачей в долгосрочное пользование земельного участка в 1,7 га, по адресу: Ярославская область и район, пос. Лесные Поляны Кузнечихинского сельсовета по цене 24 миллиона рублей.

      Согласно п.6.3. договора право собственности на объект  возникает у Покупателя с момента заключения договора.

       Продажа спорного объекта недвижимости осуществлена по итогам проведенного аукциона, что подтверждается протоколом № 1 от 05.02.93. Победителем аукциона указан Ходанович Феликс Иванович.

        Заявителем представлена справка ГУ «Государственный архив Ярославской области» № 01-14/363 от 13.04.05. о том, что  на хранении в Госархиве отсутствует договор купли-продажи №5 от 11.02.93.

        Проанализировав собранные по делу доказательства, суд  считает, что заявленные требования подлежат оставлению без рассмотрения в связи со следующим:

        В соответствии со ст. 218 АПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

        Исходя из смысла заявления ООО «Горстройзаказчик» установление юридического факта необходимо для осуществления правомочий, составляющих содержание права собственности.

        Суд рассматривает данное требование не как установление юридического факта, а как требование о признании права собственности, вытекающее из копии  договора купли-продажи № 5 от 11.02.93. Принадлежность объекта недвижимости на праве собственности не может быть установлена в порядке особого производства. Подтверждение Департамента по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области об отсутствии спорного объекта в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области  не является  безусловным основанием  отсутствия спора о праве в отношении иных заинтересованных лиц. Поскольку заявитель ходатайствовал об установлении права, не факта, имеющего юридическое значение для  возникновения, изменения или прекращения такого правоотношения, суд оставляет заявленное требование без рассмотрения в силу ст. 148 ч.3 АПК РФ.

         Заявитель вправе обратиться с требованием о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 148 ч.3, 149, 218, 221, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л

         Заявление ООО «Гостройзаказчик» об установлении юридического факта оставить без рассмотрения.

          Определение может быть обжаловано в установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ порядке и сроки.

Судья                                                                                                 Гусева Н.А.