Определение № А82-44/12 от 13.03.2012 АС Ярославской области

14/2012-24561(1)

Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об отложении предварительного судебного заседания

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Сурововой М.В.

рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по заявлению

Закрытого акционерного общества «Спецремстрой – Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным отказа от 26.12.2011 №21/005/2011-100 в регистрации права собственности ЗАО «Спецремстрой-Сервис» на тепловую магистральную сеть протяженностью 167,7 м, подходящую к трехэтажному зданию гаража, расположенному по адресу: <...>, и обязании осуществить государственную регистрацию,

В заседании приняли участие: ФИО1 по доверенности от 23.12.2011 от заявителя и ФИО2 по доверенности от 27.12.2011 от ответчика.

Управление Росреестра представило отзыв по делу, в котором подтвердило мотивы своего отказа.

В настоящем заседании судом установлено.

Основанием отказа в государственной регистрации прав заявителя на тепловую сеть явилось отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении тепловой сети как таковой, а также принадлежность данного имущества в силу ст.ст.249,289,209 ГК РФ всем собственникам 3-этажного гаража, к которому она подходит.

В подтверждение своих прав в опровержение доводов ответчика заявитель представил кадастровый паспорт на объект, подтверждающий его существование в качестве самостоятельного объекта недвижимости, справку ГСК «Стройинвест» от 07.07.2008, выданную в соответствии с п.4 ст.218 ГК, и акт приема-передачи той же даты.

Позиция заявителя требует уточнения.

Разрешение на ввод в эксплуатацию тепловой сети заявителем не представлено, а из представленного разрешения на ввод 3-этажного гаража не следует, что оно выдано и на тепловую сеть как на самостоятельный объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица,

имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Какое отношение к этой норме, говорящей о помещениях, имеет тепловая сеть, заявитель не пояснил.

Не опровергнуты заявителем и доводы ответчика о долевой собственности собственников помещений гаража на данный объект, как предназначенный для обслуживания всего здания гаража.

Суд полагает, что все указанные регистрирующим органом доводы должны быть надлежащим образом опровергнуты заявителем достоверными и достаточными доказательствами, для чего откладывает предварительное судебное заседание.

Руководствуясь статьями 136,184,185, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Предварительное судебное заседание перенести на 03 апреля 2012 года 10 час. в помещении суда по адресу: <...>, каб. 203, тел. <***>.

Заявителю предлагается представить документы, опровергающие доводы регистрирующего органа, подтвердить свою позицию нормативными положениями о гаражно-строительных кооперативах, представить устав ГСК «Стройинвест» и данные о его членах.