Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С, рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Панацея» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

о принятии обеспечительных мер

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к АО «Волна» о взыскании стоимости неотделимых улучшений в сумме 4 157 262 руб. 94 коп. обратилось ООО «Панацея».

Одновременно с иском истец заявил ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде:

- запрета ответчику отчуждать недвижимое имущество - часть здания на втором и третьем этажах, общей площадью 261,1 кв.м (помещения 2-го этажа: №№ 20-22, 25, 27, 30-36, 138, 139; помещения 3-го этажа: №№ 23-27), расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 76:23:030806:144);

- запрета Управлению Росреестра по Ярославской области производить государственную регистрацию перехода права собственности и сделок с недвижимым имуществом - часть здания на втором и третьем этажах, общей площадью 261,1 кв.м (помещения 2-го этажа: №№ 20-22, 25, 27, 30-36, 138, 139; помещения 3-го этажа: №№ 23-27);

- запрета ответчику и иным лицам производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и иные действия, направленные на изменение внутренних и наружных элементов помещений на втором и третьем этажах общей площадью 261,1 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 20-22, 25, 27, 30-36, 138, 139; помещения 3-го этажа: №№ 23-27), расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 76:23:030806:144), включая окна, двери, дверные проемы, стены, потолок, полы, системы вентилирования, кондиционирования, электроосвещения, теплоснабжения (радиаторы и сети), водоснабжения и водоотведения.

В обоснование своего требования ссылается на затруднительность или невозможность исполнения решения в будущем, а также на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Ходатайство истца судом рассмотрено и подлежит удовлетворению в части запрета ответчику и иным лицам производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и иные действия, направленные на изменение внутренних и наружных элементов помещений в силу следующего.

На основании частей 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Из смысла главы 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер арбитражному суду надлежит учитывать наличие данных, обосновывающих исковые требования, принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, исходя из которых можно установить действительную необходимость в принятии соответствующих мер, а также соблюдать правило о соразмерности обеспечительных мер заявленным требованиям.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются в случае наличия одного из следующих оснований:

1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации;

2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным исковым требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленным требованиям, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При этом арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55).

Предметом рассмотрения настоящего дела является взыскание стоимости неотделимых улучшений, произведенных истцом в арендованных помещениях в сумме 4 157 262 руб. 94 коп.

С учетом предмета спора, суд считает целесообразным принять обеспечительные меры в виде запрета акционерному обществу «Волна» и иным лицам производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и иные действия, направленные на изменение внутренних и наружных элементов помещений на втором и третьем этажах общей площадью 261,1 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 20-22, 25, 27, 30-36, 138, 139; помещения 3-го этажа: №№ 23-27), расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 76:23:030806:144), включая окна, двери, дверные проемы, стены, потолок, полы, системы вентилирования, кондиционирования, электроосвещения, теплоснабжения (радиаторы и сети), водоснабжения и водоотведения.

Принимаемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего состояния арендованных помещений до разрешения судом настоящего спора, соразмерны заявленному требованию и обеспечивают баланс интересов сторон, непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

Данные меры носят временный характер и для их принятия не требуется устанавливать круг обстоятельств, необходимых для рассмотрения спора по существу.

В остальной части заявленных обеспечительных мер суд не усматривает оснований для их применения.

Руководствуясь ст. ст. 90, 91, 92, 93, 94, 184, 186, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Панацея» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль об обеспечении иска удовлетворить частично.

Запретить акционерному обществу «Волна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль и иным лицам производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и иные действия, направленные на изменение внутренних и наружных элементов помещений на втором и третьем этажах общей площадью 261,1 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 20-22, 25, 27, 30-36, 138, 139; помещения 3-го этажа: №№ 23-27), расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер: 76:23:030806:144), включая окна, двери, дверные проемы, стены, потолок, полы, системы вентилирования, кондиционирования, электроосвещения, теплоснабжения (радиаторы и сети), водоснабжения и водоотведения.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья О.С. Харламова