Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "Панацея" обратилось с иском к акционерному обществу "Волна" о взыскании 7396926,94 руб. стоимости неотделимых улучшений, произведенных в рамках договора №04-73/07 от 19.09.2007 аренды недвижимого имущества.

Одновременно с подачей искового заявления Общество с ограниченной ответственностью "Панацея" обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Акционерному обществу "Волна" отчуждать любым способом недвижимое имущество - часть здания на втором и третьем этажах, общей площадью 650,2 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 39,44,136,137; помещения 3-го этажа: №№ 1,2,5-9,11-22,28,145,146), расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Октябрьская, д. 85 (кадастровый номер:76:23:030806:144); запрета Управлению Росреестра по Ярославской области производить государственную регистрацию перехода права собственности и сделки снедвижимым имуществом - часть здания на втором и третьем этажах, общей площадью 650,2 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 39,44,136,137; помещения 3-го этажа: №№ 1,2,5-9,11-22,28,145,146), расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Октябрьская, д. 85 (кадастровый номер:76:23:030806:144) принадлежащим на праве собственности Акционерному обществу "Волна"; запрета Акционерному обществу "Волна" и иным лицам производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и иные действия, направленные на изменение внутренних и наружных элементов помещений на втором и третьем этажах, общей площадью 650,2 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 39,44,136,137; помещения 3-го этажа: №№ 1,2,5-9,11-22,28,145,146), расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Октябрьская, д. 85 (кадастровый номер:76:23:030806:144), включая окна, двери, дверные проемы, стены, потолок, полы, системы вентилирования, кондиционирования, электроосвещения, теплоснабжения (радиаторы и сети), водоснабжения и водоотведения.

В обоснование своего требования ссылается на затруднительность или невозможность исполнения решения в будущем, а также на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

На основании частей 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Из смысла главы 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер арбитражному суду надлежит учитывать наличие данных, обосновывающих исковые требования, принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, исходя из которых можно установить действительную необходимость в принятии соответствующих мер, а также соблюдать правило о соразмерности обеспечительных мер заявленным требованиям.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются в случае наличия одного из следующих оснований:

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным исковым требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленным требованиям, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При этом арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55).

Предметом рассмотрения настоящего дела является взыскание стоимости неотделимых улучшений, произведенных истцом в арендованных помещениях в размере 7396926,94 руб.

С учетом предмета спора, суд считает целесообразным принять обеспечительные меры в виде запрета Акционерному обществу "Волна" и иным лицам производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и иные действия, направленные на изменение внутренних и наружных элементов помещений на втором и третьем этажах, общей площадью 650,2 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 39,44,136,137; помещения 3-го этажа: №№ 1,2,5-9,11-22,28,145,146), расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Октябрьская, д. 85 (кадастровый номер:76:23:030806:144), включая окна, двери, дверные проемы, стены, потолок, полы, системы вентилирования, кондиционирования, электроосвещения, теплоснабжения (радиаторы и сети), водоснабжения и водоотведения.

Принимаемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего состояния арендованных помещений до разрешения судом настоящего спора, соразмерны заявленному требованию и обеспечивают баланс интересов сторон, непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

Данные меры носят временный характер и для их принятия не требуется устанавливать круг обстоятельств, необходимых для рассмотрения спора по существу.

В остальной части заявленных обеспечительных мер суд не усматривает оснований для их применения.

Руководствуясь статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Запретить Акционерному обществу "Волна" (ИНН 7604337923, ОГРН 1187627001748) и иным лицам производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и иные действия, направленные на изменение внутренних и наружных элементов помещений на втором и третьем этажах, общей площадью 650,2 кв.м. (помещения 2-го этажа: №№ 39,44,136,137; помещения 3-го этажа: №№ 1,2,5-9,11-22,28,145,146), расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Октябрьская, д. 85 (кадастровый номер:76:23:030806:144), включая окна, двери, дверные проемы, стены, потолок, полы, системы вентилирования, кондиционирования, электроосвещения, теплоснабжения (радиаторы и сети), водоснабжения и водоотведения.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судья

Захарова М.А.