Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявлениепублично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к должнику - обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат»

о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка,

по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат»,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск;

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего - ФИО1 по доверенности от 26.11.2019 (до перерыва),

от ДИЗО - ФИО2 по доверенности от 25.12.2020 (до и после перерыва),

от заявителя - ФИО3 по доверенности от 26.11.2020 (до перерыва),

установил:

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11.10.2019 (резолютивная часть от 02.10.2019) общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» утвержден арбитражный управляющий ФИО4 (адрес для направления корреспонденции: 150014, <...>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 14578) - член Крымского Союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт».

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в официальном печатном издании газете "Коммерсантъ" №187 от 12.10.2019.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»(далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к должнику - обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 27.01.2021 указанное заявление принято к рассмотрению, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 01 апреля 2021 года в 14 час. 30 мин.

От заявителя в материалы дела поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу в целях определения рыночной стоимости земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства и неотделимыми улучшениями.

Перед экспертом просит поставить следующие вопросы:

1. Определить рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 76:21:010303:268; 76:20:070302:10, расположенных по адресу: <...> со всеми находящимися на нем улучшениями, включая объекты незавершенного строительства (многоквартирные дома, инженерные сети, объекты благоустройства и пр.);

2. При определении рыночной стоимости учесть способность рассматриваемого объекта недвижимости генерировать доход от продажи квартир после завершения объекта недвижимости строительством и вводом его в эксплуатацию.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 14.04.2021 судебное разбирательство по рассмотрению заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» отложено на 04 мая 2021 года в 09 час. 00 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.04.2021 судебное разбирательство по рассмотрению заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» перенесено на 19 мая 2021 года в 09 час. 15 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021 судебное разбирательство по рассмотрению заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» перенесено на 19 июля 2021 года в 14 час. 00 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.07.2021 судебное разбирательство по рассмотрению заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» отложено на 18 августа 2021 года в 13 час. 40 мин.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 18.08.2021 в судебном заседании объявлен перерыв до 25 августа 2021 года до 09 час. 15 мин. Информация об объявлении перерыва размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя третьего лица.

Иные лица, участвующие в деле, явку в суд своих представителей не обеспечили, в связи с чем судебное заседание проводится в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения дела, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Отложить судебное разбирательство по рассмотрению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» на 15 сентября 2021 года в 13 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб.222, тел.<***>.

2.Конкурсному управляющему и заявителю - представить позицию по доводам ДИЗО администрации городского округа горд Рыбинск о необходимости заключения договора аренды земельного участка до решения вопроса о правопреемстве застройщика.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. (ч.6 ст.121 АПК РФ).

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://kad.arbitr.ru).

В соответствии с частью 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", – через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru). Принятые по электронной почте и факсимильной связи сообщения, относящиеся к производству по судебным делам, не могут рассматриваться в качестве процессуальных документов, не имеют юридической силы, а носят информационный характер.

Стороны уведомляются, что на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области http://recess.arbitr.ru размещается информация о перерывах в судебных заседаниях.

Лица, участвующие в деле, могут отслеживать движение по нему, оформив подписку в информационном сервисе «Электронный страж» https://guard.arbitr.ru.

Решение (определение), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения (определения) на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Белякова В.Д.

Помощник судьи Уржумова Д.В.

Тел. <***>