Определение № А82-6591/10 от 28.10.2010 АС Ярославской области

164/2010-82864(1)

Арбитражный суд Ярославской области

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии обеспечительных мер

Судья Суровова М.В.,

рассмотрев заявление Закрытого акционерного общества фирма (ЗАО) "Ярстрой" о принятии обеспечительных мер

по делу по иску общества к Дачному некоммерческому партнерству (ДНП) "Норский посад" и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (ТУФИ в ЯО)

о расторжении дополнительного соглашения №1 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 06.06.2008 №247,

установила следующее.

Судом рассматривается исковое заявление ЗАО «Ярстрой» к ДНП «Норский посад» и ТУФИ в ЯО о расторжении дополнительного соглашения №1 от 25.01.2010 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 06.06.2008 №247, заключенного между вышеуказанными сторонами.

ЗАО «Ярстрой» в порядке статей 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер. После уточнения просительной части заявления ходатайствует о запрещении Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области проводить любые регистрационные действия, касающиеся предмета спора - земельного участка кадастровым номером 76:23:000000:0057, находящегося по адресу: г.Ярославль, Дзержинский район.

Необходимость принятия указанных мер ЗАО «Ярстрой» видит в том, что их непринятие может существенно затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда по данному делу в случае удовлетворения исковых требований общества, поскольку ответчиком ДНП «Норский посад» с некоммерческим партнерством «ЗУБР» заключено дополнительное соглашение №2 от 19.10.2010 о переводе на последнего прав и обязанностей арендатора земельного участка кадастровым номером 76:23:000000:0057 по договору аренды от 06.06.2008 №247, и соответствующее заявление подано в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Рассмотрев заявленное ходатайство, изучив письменные материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из представленных сторонами письменных документов, между ТУФИ /арендодатель/ и ЗАО «Ярстрой» /арендатор/ заключен договор аренды

земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 06.06.2008 №247. Согласно данному договору арендатор принял во владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым номером 76:23:000000:0057, находящийся по адресу: г.Ярославль, Дзержинский район.

К указанному договору 25.01.2010 между ТУФИ, ЗАО «Ярстрой» и ДНП «Норский посад» было заключено дополнительное соглашение №1 от 25.01.2010, согласно которому права и обязанности арендатора земельного участка от ЗАО «Ярстрой» были переданы ДНП «Норский посад» на условиях выплаты обществу компенсации в размере 23 000 000 руб.

В настоящее время при наличии судебного спора о расторжении указанного соглашения ответчиком ДНП «Норский посад» с некоммерческим партнерством «ЗУБР» заключено дополнительное соглашение от 19.10.2010 №2 о переводе на последнего прав и обязанностей арендатора земельного участка по договору от 06.06.2008 №247. Соглашение передано в регистрационную службу для государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Суд полагает, что поскольку предметом иска является расторжение дополнительного соглашения №1, по которому ДНП «Норский посад» были переданы права и обязанности арендатора, то истребуемая заявителем обеспечительная мера в виде запрета Управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении земельного участка кадастровым номером 76:23:000000:0057 является обоснованной и подлежит удовлетворению, поскольку непринятие обеспечительных мер в данной ситуации действительно может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по рассматриваемому делу в случае перехода прав арендатора от ДНП «Норский посад» к иному лицу, которое, в свою очередь, также может переуступить свои права третьим лицам.

Согласно позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 Постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

По мнению суда, заявителем представлены необходимые и достаточные доказательства для принятия истребуемых им обеспечительных мер, которые непосредственно связаны с предметом спора. ДНП «Норский посад» в судебном заседании 27.10.2010 факт заключения дополнительного соглашения №2 от 19.10.2010 к договору аренды №247 от 06.06.2008 подтвердило и представило необходимые копии документов. В связи с чем суд считает, что непринятие обеспечительных мер по запрету Управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении земельного участка кадастровым номером

76:23:000000:0057 до вынесения решения суда по данному делу может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, если он будет принят в пользу заявителя.

В случае отказа в удовлетворении заявленных требований при рассмотрении дела по существу, суд вынесет определение об отмене обеспечительных мер.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление закрытого акционерного общества «Ярстрой» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка кадастровым номером 76:23:000000:0057, находящегося по адресу: г.Ярославль, Дзержинский район.

Копию определения направить в адрес некоммерческого партнерства «ЗУБР» /<...>/.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд /г.Киров/ в месячный срок после вынесения определения, в кассационном порядке – в ФАС ВВО /г.Нижний Новгород/ в двухмесячный срок со дня вступления определения в законную силу.