Гражданский кодекс часть 1

о признании права ОАО «Мир» на выделение земельного участка в районе села Плоски (в южной части земель по границе с ООО «Колос» и северной части земель лот автодороги Углич-Плоски, бывший населенный пункт Федяево); д. Никиткино, земельный участок ориентировочной площадью 729,3 га в счет доли в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 14850000 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Угличский район, Плоскинская волость, кадастровый № 76:16:000000:0031,

при участии

от истца – Иноземцев В.Н. – представитель по доверенности от 14.10.2008, Шульгина

Т.Ю. – представитель по доверенности от 22.10.2009,

от ответчика – Яковлев Е.Е. – представитель по доверенности от 11.11.2010,

установил:

Открытое акционерное общество "Мир" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Малову Ивану Владимировичу о признании права ОАО «Мир» на выделение земельного участка в районе села Плоски (в южной части земель по границе с ООО «Колос» и северной части земель лот автодороги Углич-Плоски, бывший населенный пункт Федяево); д. Никиткино, земельный участок ориентировочной площадью 729,3 га в счет доли в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 14850000 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Угличский район, Плоскинская волость, кадастровый № 76:16:000000:0031.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в предварительное судебное заседание представил письменный отзыв, согласно которому не признает исковые требования по следующим основаниям. Во- первых, использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности квалифицируется по ст. 7.1. КоАП РФ как самовольное занятие земельного участка и влечет наложение административного штрафа. Во- вторых, по имеющейся информации, примыкающий к вышеуказанным объектам земельный участок площадью около 1000 га, был арендован истцом и впоследствии выкуплен в собственность. Истец в исковом заявлении ссылается на инвентарные карточки учета основных средств, которые не являются подтверждением права собственности на объекты недвижимого имущества. В соответствии с законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правоустанавливающим документом на объект недвижимого имущества является

Свидетельство о государственной регистрации прав. В-третьих, в соответствии с пунктом 2.1.10 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284 «О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», водохозяйственные и мелиоративные системы и сооружения, находящиеся в федеральной собственности, являются объектами, приватизация которых запрещена. Учитывая принятый позднее Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель» (далее - Федеральный закон № 4-ФЗ), согласно статье 3 Федерального закона № 4-ФЗ государственные мелиоративные системы мелиоративные системы, находящиеся в государственной собственности и обеспечивающие межрегиональное и (или) межхозяйственное водораспределение и противопаводковую защиту, а также противоэрозионные и пастбищезащитные лесные насаждения, которые необходимы для обеспечения государственных нужд. Статья 11 Федерального закона № 4-ФЗ определяет, что к федеральной собственности относятся государственные мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения, размещенные на территории одного или на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, осуществляющие межрегиональное и (или) межхозяйственное водораспределение и построенные (строящиеся) за счет средств федерального бюджета, а также использующиеся для осуществления полномочий Российской Федерации, установленных данным законом. Государственные мелиоративные системы и находящиеся в государственной собственности отдельно расположенные гидротехнические сооружения, объекты и другое имущество организаций по эксплуатации мелиоративных систем и надзору за мелиоративным состоянием земель не могут быть переданы в собственность граждан (физических лиц) и юридических лиц. Выделение земельных участков в счет доли в общей долевой собственности в другом месте отнюдь не лишит Истца возможности заниматься уставной деятельностью: ОАО «Мир» уже обладает на различных видах права участками площадью 2514 га, в т.ч. участки, примыкающие к хозяйственным постройкам. ИП Малов И.В. является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обще площадью 14850000 кв.м. расположенного по адресу: Ярославская область, Угличский район, Плоскинская волость, кадастровый номер № 76:16:000000:0031 и имеет намерение выделить земельный участок площадью 689,5625 га районе села Плоски (в южной части земель по границе с ООО «Колос» и северной части земель от автодороги Углич - Плоски, бывший населенный пункт Федяево), д. Никитине. В-четвертых, 10.02.2008 между ИП Маловым И.В. и ООО «Управляющая компания «Агрохолдинг Верхневолжский», было подписано инвестиционное соглашение об осуществлении сельскохозяйственной деятельности по производству сельскохозяйственной продукции на капитальные вложения, перечисляемые ежегодно в сумме 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей, на земельных участках общей площадью не менее 800 га, расположенных в Угличском районе Ярославской области, Плоскинская волость, выделенных из состава участка общей долевой собственности (кад. номер 76:000000:0031). Агрохолдинг «Верхневолжский» является дочерней структурой ООО «Сельпроминвест», и был учрежден для целей реализации приоритетного национального проекта «Развитие Агропромышленного комплекса» в рамках частно-государственного партнерства и действует на основании соглашения о реализации инвестпроектов сфере агропромышленного комплекса, заключенного с губернатором Ярославской области Сергеем Вахруковым. Агрохолдинг «Верхневолжский» включает в себя 8 сельскохозяйственных предприятий Угличского района (агрофирмы «Авангард», «Большая Волга», «Бурмасово», «Вперед», «Заречье», «Земледелец», «Россия») и располагает всей необходимой почвообрабатывающей, посевной, кормозаготовительной и уборочной техникой, кадрами по животноводству механизации, экономике и бухгалтерскому учету. Холдинг осуществляет мясомолочное производство, производство овощей, выращивание зерновых и льна, иную сельскохозяйственную деятельность. Учитывая изложенное, Агрохолдинг «Верхневолжский» способен осуществить наиболее успешное освоение спорного земельного участка. Права и законные интересы ответчика основаны на ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и инвестиционном соглашении с дочерней компанией генерального инвестора Государственной программы «Развитие сельского хозяйства Ярославской области».

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание для предоставления дополнительных документов по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить предварительное судебное заседание по делу на 27 декабря 2010 года на 15 час. 00 мин. Заседание будет проходить в помещении суда по адресу: г. Ярославль,

пр. Ленина, д.28, каб.327, тел. 67-31-43.

Истцу – представить копию возражений от 10.09.2008; решение Угличского районного суда от 09.02.2009; цветную схему-карту земель ОАО «Мир»; доказательства в подтверждение границ выделяемого земельного участка; уточнить площадь выделяемого земельного участка с учетом размера доли ОАО «Мир»; представить документы в подтверждение доводов заявления в части мелеоративной системы; севооборота и нахождения на смежном земельном участке объектов недвижимости.

Ответчику – направить истцу копию инвестиционного соглашения.

Судья

ФИО1

2 А82-9028/2010

3 А82-9028/2010