Определение № А82-979/11 от 05.04.2011 АС Ярославской области

191/2011-20340(1)

Арбитражный суд Ярославской области

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Сорокиной С.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автодормост" при участии третьего лица – Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»

об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Автодормост" освободить земельный участок площадью 2860 кв. м, расположенный в районе дома № 15 А по ул. Победы в квартале, ограниченном ул. Победы, ул. Советской, ул. Республиканской, проспектом Октября в Кировском районе г. Ярославля, и передать по акту - приема передачи арендодателю,

при участии

от истца - ФИО1– главный специалист - юрисконсульт юр.отдела по доверенности № 12 от 31.05.2010,

от ответчика - ФИО2 – представитель по доверенности № 76-01/404876 от 19.08.2008,

от третьего лица - ФИО3 – начальник юр. отдела по доверенности № 2524 от

06.12.2010,

установил:

Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Автодормост" при участии третьего лица – Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Автодормост" освободить земельный участок площадью 2860 кв. м, расположенный в районе дома № 15 А по ул. Победы в квартале, ограниченном ул. Победы, ул. Советской, ул. Республиканской, проспектом Октября в Кировском районе г. Ярославля, и передать по акту - приема передачи арендодателю.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в предварительном судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв, пояснив следующее. В настоящее время проект одобрен положительным заключением ГАУ ЯО «Государственная экспертиза в строительстве», 31 .03. 2011 получено разрешение на строительство № КИ 76301000-057-2011, сроком действия до 01.04.2015 . Кроме того, спорный земельный участок был приобретен ответчиком в 2008 у прежнего арендатора (ООО «Автодоромост» в лице директора и учредителя ФИО4), посредством выкупа долей в уставном капитале общества за 44 000 000 рублей. Таким образом, фактическая стоимость за 1 кв.м. составила 15385 руб. (общая площадь участка - 2860 кв.м. или 0,3 га), в то время как стоимость на аукционе аналогичного земельного участка составляет от 4 до 12 млн. руб. за 1 га.

Не использование земельного участка ответчиком было вызвано объективными причинами, вызванными экономическим кризисом. В настоящее время ООО «Автодормост» имеет материальную возможность начать строительство жилого дома, со своей стороны, готово надлежащим образом исполнять обязательства, вытекающие из договора аренды № 17745-0 и, в рамках урегулирования возникшего спора, в том числе посредством заключения мирового соглашения, ООО «Автодормост» выражает полную готовность на сотрудничество с мэрией города Ярославля и согласно запроектировать и построить квартиры, необходимые мэрии в рамках реализации социальных программ города по обеспечению жильем участников ВОВ и членов их семей; расселению ветхого и аварийного жилья; предоставления жилья молодым семьям, а также военнослужащим и воинам запаса.

Третье лицо в предварительном судебном заседании поддержало позицию истца.

Рассмотрев представленные материалы в дело, заслушав пояснения сторон, суд полагает, что подготовка дела окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 25 мая 2011 года на 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб.327, тел. <***> (помощник судьи Тарапун Любовь Павловна).