Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 – участник общества с ограниченной ответственностью фирма "Элакс", обратился в суд с иском о признании недействительным договора от 15.08.2015 купли - продажи нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью фирма "Элакс", ФИО2 и ФИО3.

Одновременно с подачей иска истец заявил об обеспечении иска в виде запрета ответчикам и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области на совершение любых регистрационных действий, связанных с отчуждением и регистрацией сделок по отчуждению спорного помещения.

В обоснование своего требования ссылается на затруднительность или невозможность исполнения решения в будущем.

На основании частей 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Из смысла главы 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер арбитражному суду надлежит учитывать наличие данных, обосновывающих исковые требования, принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, исходя из которых можно установить действительную необходимость в принятии соответствующих мер, а также соблюдать правило о соразмерности обеспечительных мер заявленным требованиям.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются в случае наличия одного из следующих оснований:

1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации;

2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным исковым требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленным требованиям, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При этом арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).

Предметом рассмотрения настоящего дела является оспаривание сделки участником общества с ограниченной ответственностью фирма "Элакс" – продавца по договору купли – продажи нежилого помещения, в отношении которого истцом заявлено о применении обеспечительных мер.

В связи с чем, суд считает необходимым принять обеспечительные мера в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществлять государственную регистрацию прав, перехода прав, сделок и обременений в отношении указанного объекта недвижимости.

Данные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего положения между сторонами до разрешения судом настоящего спора, соразмерны заявленному требованию и обеспечивают балансов интересов заинтересованных сторон, непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

Данные меры носят временный характер и для их принятия не требуется устанавливать круг обстоятельств, необходимых для рассмотрения спора по существу.

Руководствуясь статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ЗапретитьУправлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществлять государственную регистрацию прав, перехода прав, сделок и обременений в отношении помещения общей площадью 71,2 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Чистякова О.Н.