Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ильичева Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы заявления конкурсного управляющего «Компонент-Кафа» ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника

по делу №А83-11037/2019 по заявлению Федеральной налоговой службы России в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Крым о признании Общества с ограниченной ответственностью «Компонент-Кафа» (298100, <...>; ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 91080100) несостоятельным (банкротом),

в отсутствие участников процесса,

УСТАНОВИЛ:

02.07.2019 Федеральная налоговая служба России в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Компонент-Кафа» несостоятельным (банкротом).

Определением от 08.07.2019 вышеуказанное заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 25.06.2020 (резолютивная часть решения объявлена 22.06.2020) ООО «Компонент-Кафа» (298100, <...>; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Определением от 17.01.2022 суд освободил арбитражного управляющего ФИО2 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Компонент-Кафа».

Определением от 12.04.2022 конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1 (ИНН: <***>, адрес для корреспонденции: 656308, Алтайский край, г. Барнаул, а/я 679), являющаяся членом Ассоциации СРО ОАУ «Лидер» (адрес для корреспонденции:129626, <...> этаж).

06.09.2022 в адрес суда от конкурсного управляющего должника поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Указанное ходатайство принято судом к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, процессе, явку в судебное заседание полномочных представителей не обеспечили, о дате и времени рассмотрения дела, уведомлены должным образом, в том числе, путем размещения информации в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Судебное заседание проведено в соответствии с требованиями ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральным законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно пункту 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

В ходе процедуры конкурсным управляющим инициировано проведение 18.08.2022 г. собрания кредиторов, в том числе, для решения вопроса об утверждении положений о продаже имущества должника. К собранию конкурсным управляющим разработаны положения: о продаже имущества должника от 05.08.2022 г. и о продаже имущества, стоимость которого составляет менее ста тысяч рублей, от 01.08.2022 г. Протоколом №2 от 18.08.2022 г. собрание признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума (Сообщение на ЕФРСБ №9458131 от 19.08.2022).

Конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, составлена инвентаризационная опись №4 от 22.08.2022 г. Конкурсную массу должника составляют трактор колесный БЕЛАРУС-892 и легковой автомобиль ВАЗ- 21093. Оценка имущества была проведена независимым оценщиком только в отношении трактора. Стоимость автомобиля, как имущества, стоимость которого составляет менее ста тысяч рублей, определена конкурсным управляющим самостоятельно.

В отсутствие соответствующего решения собрания кредиторов конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в предложенной им редакции.

Конкурсным управляющим представлен следующий порядок реализации имущества: трактора - путем проведения первых и повторных торгов в форме открытого аукциона, а в дальнейшем посредством публичного предложения; автомобиля - посредством прямой продажи путем заключения договора купли-продажи с лицом, направившим предложение о приобретении имущества по цене, не ниже начальной цены продажи.

Представленное конкурсным управляющим положение (предложение) о реализации имущества должника не нарушает прав и законных интересов кредиторов, должника.

Наличия разногласий по поводу оценки подлежащего реализации имущества, начальной цены не усматривается.

Возражений против указанного положения лицами, участвующими в деле, не представлено.

Рассмотрев представленное на утверждение положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суд считает требования конкурсного управляющего об утверждении данного положения в заявленной редакции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 60, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 суд –

ОПРЕДЕЛИЛ:

I. Ходатайство удовлетворить.

II. Утвердить Порядок, срок и условия продажи имущества Общества с ограниченной ответственностью «Компонент-Кафа» в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях реализации имущества

ООО «Компонент-Кафа» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

стоимость которого составляет менее 100 000 рублей

1.Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и устанавливает порядок, сроки и условия реализации имущества Должника, стоимость которого составляет менее 100 000 рублей.

2.Организатором реализации имущества выступает конкурсный управляющий Должника ФИО1, действующая на основании решения арбитражного суда Республики Крым от 25.06.2020г. (резолютивная часть решения объявлена 22.06.2020г.) по делу №А83-11037/2019 (далее по тексту - Организатор).

3.Организатор выполняет следующие функции:

-опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества;

-принимает заявки, содержащие предложения о цене;

-определяет лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества; -уведомляет лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества; -заключает с заявителями договоры купли-продажи.

4.Перечень имущества Должника, подлежащего реализации:

Лот Наименование имущества Начальная цена

1 Легковой автомобиль ВАЗ-21093, 2003 г.в., VIN <***>, цвет темно-зеленый 50 000,00 руб.

Перечисленное имущество реализуется посредством прямой продажи путем заключения договора купли-продажи между Продавцом (Должником в лице конкурсного управляющего) и Покупателем без проведения торгов.

Внесение задатка не предусмотрено.

5.Начальная цена продажи имущества Должника, подлежащего реализации в соответствии с настоящим Положением, определена на основании инвентаризационной описи №4 от 22.08.2022г.

6.Ознакомление с документами на имущество, в том числе с проектом договора купли - продажи, осуществляется на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве, а также по месту нахождения Организатора по адресу: <...>, тел. <***>, в рабочие дни с 14 час. 00 мин. по 16 час. 00 мин. (время местное) либо в электронном виде путем запроса на e-mail: annabaron@yandex.ru.

Ознакомление с состоянием имущества осуществляется по месту его нахождения: Республика Крым, Кировский район, с/с ФИО3.

7.Сообщение о продаже имущества должника публикуется не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до даты начала срока приема заявок на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Публикация в официальном издании «КоммерсантЪ», а также местном печатном органе по месту нахождения Должника и его имущества не осуществляется.

В сообщении о продаже имущества в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

-сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

-сведения об имуществе, порядок ознакомления с имуществом и документами;

-сведения о форме продажи и форме представления предложений о цене;

-порядок, место, срок и время представления заявок и предложений о цене имущества;

-порядок оформления заявки, перечень прилагаемых документов и требования к их оформлению; -начальная цена продажи имущества;

-порядок и критерии выявления победителя;

-дата, время и место подведения результатов торгов;

-порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

-сроки платежей по договору купли-продажи имущества.

8.Договор купли-продажи заключается с лицом, направившим в адрес Организатора заявку в письменном виде, выражающую намерение лица приобрести имущество Должника, а также содержащую предложение о приобретении по цене, не ниже начальной цены продажи имущества.

9.Прием заявок на приобретение имущества осуществляется в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты начала приема заявок, указанной в сообщении ЕФРСБ о проведении торгов.

10.Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

-наименование имущества, цена предложения о приобретении имущества;

-наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты; -сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий.

11.К заявке прикладываются следующие документы:

-действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей) или её заверенная копия;

-заверенная копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

-заверенные копии документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя.

12.Заявка на приобретение имущества подается почтой или нарочно по месту нахождения Организатора по адресу: 656038, <...> (в рабочие дни с 14 час. 00 мин. по 16 час. 00 мин., время местное) либо путем направления заявки с приложенными документами по почтовому адресу: 656038, Алтайский край, г. Барнаул, а/я 679.

Датой подачи заявки считается дата получения заявки Организатором.

13.Организатор отказывает Заявителю в приеме заявки в случае, если:

-заявка представлена по истечении срока приема заявок;

-заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-заявка и / или прилагаемые к ней документы оформлены с нарушением требований, установленных в сообщении о проведении торгов;

-заявка подана с нарушением иных требований законодательства РФ.

14.Покупателем имущества признается:

-при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

-при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

-при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

Завершение процедуры приема заявок оформляется Организатором протоколом об итогах проведения торгов.

15.Заключение договора купли-продажи осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения торгов. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в срок, не превышающий 14 (четырнадцати) календарных дней с даты подписания

этого договора. Передача имущества осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения оплаты по договору в полном объеме путем подписания сторонами акта приема- передачи. Право собственности у Покупателя возникает с момента передачи имущества по акту.

16.В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли -продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора купли-продажи, а также в случае отказа (уклонения) от исполнения договора конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли - продажи участнику, которым была предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя.

17.По результатам продажи имущества конкурсный управляющий публикует информационное сообщение о результатах реализации на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. В данном информационном сообщении должны быть указаны сведения о покупателе имущества, наименовании имущества, сведения о предложенной цене приобретения имущества. Публикация в официальном издании «КоммерсантЪ», а также местном печатном органе по месту нахождения Должника и его имущества не осуществляется.

18.В случае если заявки на приобретение имущества не поступили, на реализацию в течение последующих 20 (двадцати) календарных дней предлагается нереализованное имущество с продажной стоимостью ниже на 10 % от начальной установленной продажной стоимости.

III.

ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

ООО «Компонент-Кафа»

Состав имущества: Имущество ООО «Компонент-Кафа», указанное в инвентаризационной описи основных средств №4 от 22.08.2022 г.:

Лот

Наименование

Начальная цена

Трактор БЕЛАРУС-892 (2012 года выпуска, заводской номер (VIN) 90817961, двигатель Д 243 693450 дизельный, цвет синий)

Местонахождение имущества: Республика Крым, городской округ Феодосия, <...>.

Сроки продажи имущества: Организовать продажу имущества в течение месяца со дня утверждения собранием кредиторов порядка, сроков и условий продажи имущества.

Организатор торгов: Конкурсный управляющий ООО «Компонент-Кафа» ФИО1, действующая на основании определения арбитражного суда Республики Крым от 05.04.2022 г. по делу №А83-11037/2019. Далее по тексту именуется «Организатор торгов».

Функции организатора торгов: Организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества; - заключает с заявителями договоры о задатке; - определяет участников торгов; - осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Форма торгов: Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены. Далее - продажа посредством публичного предложения; по принципу понижения цены.

Место и время проведения торгов: На сайте электронной торговой площадки «Аукционы Федерации» в сети интернет по адресу: www.alfalot.ru. Время проведения каждой отдельной торговой процедуры указывается в сообщениях о проведении торгов. Дата и время подведения итогов торгов согласно регламенту торговой площадки.

Сообщение о проведении торгов: Публикация сообщения осуществляется организатором торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, газете "КоммерсантЪ" и местном печатном органе - газете Феодосийского городского совета «Победа» не позднее 30 дней до даты проведения торгов.

Начальная цена имущества: Начальная цена продажи имущества определяется равной рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком ООО «Центр корпоративных решений» (119049, Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Замоскворечье, пер. 1-й Люсиновский, д. 3Б, этаж 3, пом. I, комн. 16, тел. +7 (495) 646¬04-62, info@cs-center.ru, www.cs-center.ru) в отчете об оценке №220810 от 05.08.2022г.

Размер задатка: 10% от начальной стоимости имущества.

Срок внесения задатка: с момента публикации в газете «КоммерсантЪ» и не позднее 5 дней до даты проведения торгов. Внесение задатка осуществляется денежными средствами по реквизитам, указанным в сообщении о торгах. Задаток признается внесенным в установленный срок, если подтверждено поступление денежных средств на счет на дату составления протокола об определении участников торгов.

Шаг аукциона: 5 % от начальной цены продажи.

Условия оформления заявки: Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий.

Срок и адрес подачи документов для участия в торгах: Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов в газете «КоммерсантЪ». Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте ЭТП в сети интернет по адресу: www.alfalot.ru с даты, указанной в сообщении о проведении торгов.

Оформление участия в торгах: К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); - копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; - документ, подтверждающий внесение задатка.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, а также внесшие задаток. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в порядке, установленном законодательством РФ.

Этапы проведения торгов:

1 этап. Продажа имущества на открытом аукционе (первоначальные торги) по начальной цене.

2 этап. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

3 этап. Продажа посредством публичного предложения. В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли - продажи имущества по результатам торгов, проводятся торги по продаже имущества посредством публичного предложения. Начальная продажная цена имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Последовательность снижения - 10 % от начальной (минимальной) цены каждые 5 дней. Цена отсечения устанавливается в размере 20 % от начальной продажной цены имущества на торгах посредством публичного предложения.

Порядок проведения торгов: Торги по продаже имущества должника проводятся в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Итоги торговой процедуры будут подведены на сайте в сети интернет по адресу: www.alfalot.ru после наступления даты подведения итогов. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и разместить на сайте этого официального издания в сети интернет, в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов, а также в ЕФРСБ. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов этот протокол. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения организатора торгов внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Определение лица, выигравшего торги: Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (далее - победитель аукциона). В случае если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются: - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; - результаты рассмотрения предложений о цене, представленных участниками торгов; - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона; - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов; - обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Победителем торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов.

В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за имущество.

В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

Оформление договора купли-продажи: Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами после полной оплаты стоимости имущества.?

Условия возврата задатка: Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Условия оплаты имущества: При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Платежи осуществляются в денежной форме. Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав конкурсной массы.

Ознакомление с имуществом и документами: Ознакомиться с имуществом, его характеристиками и состоянием потенциальные покупатели могут по месту нахождения имущества: Республика Крым, городской округ Феодосия, <...>. С документами на имущество потенциальные покупатели могут ознакомиться, обратившись к конкурсному управляющему по адресу: <...>, тел. <***>, в рабочие дни с 14:00 час. по 16:00 час. (время местное) либо в электронном виде путем запроса на e-mail: annabaron@yandex.ru.

Определение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Крым в десятидневный срок со дня принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Н.Н. Ильичев