Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарь судебного заседания Э.Р. Абдурамановым, рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: <...>, каб. 106 ходатайство Обществу с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» об изложении в новой редакции вопросов, поставленных на разрешение эксперта в рамках проведения экспертизы по делу № А83-1418/2021 по исковому заявлению Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты,

о сносе самовольно возведенного строения,
при участии:
от ответчика – ФИО1, по доверенности, паспорт,
от иных участников – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялта Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» с требованием о сносе самовольно возведенного капитального строения на земельном участке, используемом ООО «Ливадия Эстейт» на правах аренды, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58 д.

Определением от 29.01.2021 исковое заявление Администрации города Ялта Республики Крым оставлено без движения до 01.03.2021.

Определением от 02.03.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-1418/2021, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 02.04.2021, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

[A1] Определением от 02.04.2021 привлечены к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты.

Судебное разбирательство откладывалось.

Определением от 22.10.2021 по ходатайству Общества с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Таврический центр судебных экспертиз» ФИО2. Установлен срок проведения экспертизы 30.11.2021.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- соответствует ли целевое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58, его фактическому пользованию ООО «ЛИВАДИЯ ЭСТЕТЙТ»?

- какие объекты находятся на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д и возведены ли данные объекты в соответствии с разрешительной документацией?

- является ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:105, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, объектом недвижимости, т.е., объектом, прочно связанным с землей, перемещение (в том числе снос) которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно?

- является ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:1050, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д завершенным строительством нежилым сооружением и какова этажность сооружения?

- соответствует ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:1050, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д санитарным, эпидемиологическим, пожарным и градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым сооружениям средней застройки?

- является ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:1050, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгг. Гапра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д безопасным и пригодным к эксплуатации, в качестве нежилого сооружения и не нарушает ли прав третьих лиц?

- допускает ли целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка строительство данных объектов?

Срок проведения экспертизы продлевался.

- являются ли 10-ти этажное капитальное строение, одноуровневый железобетонный каркас, двухуровневый железобетонный каркас с юго-западной стороны земельного участка, и два одноуровневых капитальных строения с южной стороны земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, объектами недвижимости, т.е. объектами прочно связанными с землей, перемещение (в том числе снос) которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможен?

[A2] земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, завершенными строительством нежилыми сооружениями и какова этажность сооружений?

- соответствуют ли 10-ти этажное капитальное строение, одноуровневый железобетонный каркас, двухуровневый железобетонный каркас с юго-западной стороны земельного участка, и два одноуровневых капитальных строения с южной стороны земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, санитарным, эпидемиологическим, пожарным и градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым сооружениям средней застройки?

- являются ли 10-ти этажное капитальное строение, одноуровневый железобетонный каркас, двухуровневый железобетонный каркас с юго-западной стороны земельного участка, и два одноуровневых капитальных строения с южной стороны земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, безопасными и пригодными к эксплуатации, в качестве нежилых сооружений и не нарушают ли прав третьих лиц.

Определением от 23.05.2022 назначено судебное заседание для разрешения вопроса о постановке перед экспертом дополнительных вопросов на 10.06.2022.

На дату судебного заседания от истца поступили письменные пояснения, согласно которым вопрос относительно разрешения ходатайства оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика заявил ходатайство об уточнении ходатайства об изложении в новой редакции вопросов, поставленных на разрешение эксперта в рамках проведения экспертизы по делу № А83-1418/2021, согласно которому просит суд поставить на разрешение эксперта дополнительные вопросы:

- являются ли 10-ти этажное капитальное строение, одноуровневый железобетонный каркас, двухуровневый железобетонный каркас с юго-западной стороны земельного участка, и два одноуровневых капитальных строения с южной стороны земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, завершенными строительством нежилыми сооружениями и какова этажность сооружений?

- являются ли 10-ти этажное капитальное строение, одноуровневый железобетонный каркас, двухуровневый железобетонный каркас с юго-западной стороны земельного участка, и два одноуровневых капитальных строения с южной стороны земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, безопасными и пригодными к эксплуатации, в качестве нежилых сооружений и не нарушают ли прав третьих лиц.

[A3] Согласно пункту 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда № 23 от 04.04.2014 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» – после приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта, о предоставлении эксперту дополнительных материалов, о постановке перед экспертом дополнительных вопросов, об отмене разрешения участвующему в деле лицу присутствовать при производстве экспертизы, о продлении срока проведения экспертизы без возобновления производства по делу. При этом суд назначает судебное заседание, о времени и месте которого извещает лиц, участвующих в деле, и эксперта.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», с целью установления юридически значимых обстоятельств рассматриваемого дела, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд, считает возможным ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» о постановке перед экспертом дополнительных вопросов удовлетворить.

Руководствуясь статьями 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» о постановке перед экспертом дополнительных вопросов удовлетворить.

На разрешение эксперта поставить следующие дополнительные вопросы:

- являются ли 10-ти этажное капитальное строение, одноуровневый железобетонный каркас, двухуровневый железобетонный каркас с юго-западной стороны земельного участка, и два одноуровневых капитальных строения с южной стороны земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, завершенными строительством нежилыми сооружениями и какова этажность сооружений?

- являются ли 10-ти этажное капитальное строение, одноуровневый железобетонный каркас, двухуровневый железобетонный каркас с юго-западной стороны земельного участка, и два одноуровневых капитальных строения с южной стороны земельного участка, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, безопасными и пригодными к эксплуатации, в качестве нежилых сооружений и не нарушают ли прав третьих лиц?

[A4] Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.В. Плотников