Гражданский кодекс часть 1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11
E-mail: info@crimea.arbitr.ru
http://www.crimea.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Симферополь

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарь судебного заседания Э.Р. Абдурамановым, рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: Республика Крым, гор. Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11, каб. 106 дело по исковому заявлению Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН: 1149102101609, ИНН: 9103012029) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» (ОГРН: 1149102026963, ИНН: 9101000638), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты,

о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялта Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» с требованием о сносе самовольно возведенного капитального строения на земельном участке, используемом ООО «Ливадия Эстейт» на правах аренды, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58 д.

Определением от 29.01.2021 исковое заявление Администрации города Ялта Республики Крым оставлено без движения до 01.03.2021.

Определением от 02.03.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-1418/2021, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 02.04.2021, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 02.04.2021 привлечены к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты.

Судебное разбирательство откладывалось.

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической с целью определения: соответствует ли целевое использование земельного участка его фактическому пользованию; какие объекты находятся на земельном участке и возведены ли данные объекты в соответствии с разрешительной документацией; является ли строение, возведенное на земельном участке, объектом недвижимости, т.е., объектом, прочно связанным с землей, перемещение (в том числе снос) которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно; является ли строение завершенным строительством нежилым сооружением и какова этажность сооружения; соответствует ли строение санитарным, эпидемиологическим, пожарным и градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым сооружениям средней застройки; является ли строение безопасным и пригодным к эксплуатации, в качестве нежилого сооружения и не нарушает ли прав третьих лиц.

В судебном заседании 19.10.2021 в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 22.10.2021 до 09 час. 15 мин.

Рассмотрев ходатайство ответчика о назначении экспертизы, суд считает его подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Выяснение вопросов, связанных с установлением обстоятельств относительно того: соответствует ли целевое использование земельного участка его фактическому пользованию; какие объекты находятся на земельном участке и возведены ли данные

объекты в соответствии с разрешительной документацией; является ли строение, возведенное на земельном участке, объектом недвижимости, т.е., объектом, прочно связанным с землей, перемещение (в том числе снос) которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно; является ли строение завершенным строительством нежилым сооружением и какова этажность сооружения; соответствует ли строение санитарным, эпидемиологическим, пожарным и градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым сооружениям средней застройки; является ли строение безопасным и пригодным к эксплуатации, в качестве нежилого сооружения и не нарушает ли прав третьих лиц, требует специальных познаний, которыми суд не обладает.

При этом, суд считает, что дополнительно требует разъяснения вопрос: допускает ли целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка строительство спорных объектов?

Таким образом, проведение экспертизы приведет к установлению юридически значимых обстоятельств рассматриваемого дела.

Оценив стоимость и срок проведения экспертизы исходя из поступившего ответа экспертного учреждения, суд считает возможным назначить судебную строительно-техническую экспертизу, и поручить ее проведение эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Таврический центр судебных экспертиз» ФИО1 (295011, <...>), с постановкой на разрешение эксперта следующих вопросов:

- соответствует ли целевое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58, его фактическому пользованию ООО «ЛИВАДИЯ ЭСТЕТЙТ»?

- какие объекты находятся на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д и возведены ли данные объекты в соответствии с разрешительной документацией?

- является ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:105, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д, объектом недвижимости, т.е., объектом, прочно связанным с землей, перемещение (в том числе снос) которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно?

- является ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:1050, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д завершенным строительством нежилым сооружением и какова этажность сооружения?

- соответствует ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:1050, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д санитарным, эпидемиологическим, пожарным и градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым сооружениям средней застройки?

- является ли строение, с кадастровым номером 90:25:020103:1050, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгг. Гапра, ул. Алупкинское шоссе, 58Д безопасным и пригодным к эксплуатации, в качестве нежилого сооружения и не нарушает ли прав третьих лиц?

- допускает ли целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка строительство данных объектов?

Суд, в силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений, установленных Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23, считает необходимым приостановить производство по делу, в связи с назначением экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 83, пунктом 1 статьи 144, пунктом 4 статьи 145, статьями 184-186, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» о назначении судебной строительно-технической экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу № А83-1418/2021 судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Таврический центр судебных экспертиз» ФИО1 (295011, <...>).

Предупредить эксперта ФИО1 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Разрешить эксперту ознакомиться с материалами дела № А83-1418/2021.
Установить стоимость услуг за проведение экспертизы в размере 100000 руб.

Установить срок для проведения экспертизы и представления заключения эксперта в Арбитражный суд Республики Крым – до 30.11.2021.

Эксперту направить счет на проведение экспертизы в Арбитражный суд Республики Крым.

Производство по делу № А83-1418/2021 приостановить.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в срок не превышающий месяца со дня вынесения определения (изготовления его в полном объеме).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.В. Плотников