Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ляпман В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альп Строй Крым» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственности «Ялтинский хутор» (идентификационный код 33137081), при участии в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1, о понуждении заключить договор купли – продажи,

при участии в судебном заседании представителей:
от истца – не явился;
от ответчика – ФИО2, по доверенности от 08.02.2022 б/н;

от третьего лица – ФИО3, ордер от 06.12.2021 № 90-3-189-162; ФИО1 лично,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альп Строй Крым» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственности «Ялтинский хутор» (далее – ответчик) о понуждении заключить договор купли – продажи объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке по адресу: Республика Крым, гор. Ялта, <...>, а именно:

[A1] 5. административно-бытовое здание общей площадью 74 кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, литер О, кадастровый номер 90:25:040103:6514.

Определением от 11.01.2022 допустил к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 на том основании, что между ним ответчиком по настоящему делу также заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 17.11.2020 в отношении следующих объектов недвижимости: склад общей площадью 453,1 кв.м, назначение: нежилое помещение, количество этажей: 1, литера X кадастровый номер 90:25:040103:6513, склад общей площадью 440,2 кв.м, назначение: нежилое помещение, количество этажей: 2, литера А, кадастровый номер 90:25:040103:6511, емкость водоналивная, расположенных по адресу: Республика Крым, гор. Ялта, <...>.

В судебном заседании суд вынес на обсуждение вопрос о привлечении к участию дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО4.

Представитель третьего лица не возражал относительно привлечения третьего лица, представитель ответчика полагался на усмотрение суда.

Разрешая вопрос о привлечении к участию в деле третьего лица, суд исходит из следующего.

Предметом спора по данному делу выступает требование о понуждении заключить договор купли – продажи объектов недвижимого имущества, собственником которых является ответчик, после истечения срока для его заключения, установленного сторонами в предварительном договоре купли – продажи объектов недвижимого имущества от 17.11.2020.

Вышеуказанный предварительный договор от имени ООО «Ялтинский хутор» (ответчик по настоящему делу) бел заключен представителем ФИО4, действующим на основании доверенности от 18.04.2019 № 82АА1511653, которой не предоставлялись полномочия на заключение предварительного договора.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлена доверенность в простой письменной форме от 10.01.2020 б/н, в соответствии с которой ФИО4 имеет право на заключение от имени общества сделок с недвижимым имуществом (в том числе на заключение договоров купли-продажи).

При этом, директором ООО «Ялтинский хутор» ФИО5 составлено заявление от 04.12.2021, заверенное в нотариальном порядке о том, что он не выдавал от имени общества никаких доверенностей с правом совершения каких-либо сделок по отчуждению принадлежащего ответчику недвижимого имущества за исключением

[A2] доверенности от 02.09.2020, удостоверенной частным нотариусом г. Киева Николицей В.Ф.

Частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлено, что третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска/требования к третьему лицу или возникновения права на требование у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Суд полагает необходимым привлечь ФИО4 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, как лица заключившего от имени ответчика предварительные договора купли – продажи объектов недвижимого имущества, принадлежащего ответчику от 17.11.2020 с ООО «Альп Строй Крым» и ФИО1, поскольку принятое по настоящему делу решение может повлиять на его права и обязанности по отношению к ответчику, который настаивает на том, что ФИО4 действовал с превышением полномочий.

На основании вышеизложенного, учитывая необходимость извещения о дате, месте и времени судебного разбирательства привлеченного к участию в деле третьего лица, руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4 (ул. Руданского, д. 7, кв. 9, гор. Ялта, <...>).

Рассмотрение дела начать с самого начала.

Отложить судебное разбирательство на 28 июня 2022 года на 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: ул. ФИО7, д. 29/11, гор. Симферополь, Республика Крым, зал № 206.

Истцу: направить копию искового заявления с приложениями в адрес привлеченного к участию в деле третьего лица, доказательства направления представить суду;

ФИО4: письменную позицию по исковому заявлению. Лицам, участвующим в деле, предлагается:

- обеспечить в судебное заседание явку подготовленного к ведению дела и надлежащим образом уполномоченного в соответствии со статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представителя, а в случае невозможности явки надлежащего представителя в указанное судом место и время – заблаговременно сообщить суду об этом.

[A3] Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела, а также запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону +7 (3652) 550-112, а также на сайте суда – http://crimea.arbitr.ru.

Запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону: <***>.

Судья В.Н. Шкуро