Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ляпман В.О., рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Союз «Вольфрам» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная фирма «Альфа-Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым в лице отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя, общества с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар», ФИО1, о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 12.07.2021 б/н; от ответчика – ФИО3, по доверенности от 24.06.2021 б/н;

от третьих лиц:

Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым в лице отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя – ФИО4, по доверенности от 25.01.2021 № 12907/21/1799912-ИР.Д;

ООО «Крымский кулинар» - ФИО5, генеральный директор;
ФИО1;
от Госкомрегистра – не явился,

[A1] УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Союз «Вольфрам» (далее – общество «Союз «Вольфрам», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная фирма «Альфа-Капитал» (далее – общество «ИФАК», ответчик) о признании права собственности на нежилое здание (гостиницу) с кадастровым номером: 90:22:010217:834, количество этажей – 4, в том числе подземных 1, общей площадью 597,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, гор. Симферополь, бул. Франко, д. 6. Также истец просил освободить указанное нежилое здание (гостиницу) от ареста, наложенного постановлением судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 21.10.2019 № 82003/19/155057 на осуществление регистрационных действий.

Определением от 23.09.2021 Арбитражный суд Республики Крым принял заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание на 21 октября 2021 года 13 часов 10 минут. Также указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым в лице отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя (далее – соответственно Госкомрегистр, УФССП России по Республики Крым, третьи лица).

Определением от 21.10.2021 суд допустил к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар», ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 подал заявление об изменении предмета иска, в котором, оставив требование о признании права собственности на нежилое здание (гостиницу) с кадастровым номером: 90:22:010217:834, количество этажей – 4, в том числе подземных 1, общей площадью 597,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, гор. Симферополь, бул. Франко, д. 6, указал номера исполнительных производств и даты действующих постановлений судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя УФССП России по Республике Крым о наложении арестов на имущество должника № 53885/21/82003-ИП от 13.08.2021 и № 27930/21/82003 от 19.05.2021,

[A2] которыми наложены аресты и объявлены запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного здания гостиницы.

Учитывая, что по своей сути поданное заявление является уточнением заявленного в исковом заявлении требования об освобождении имущества от ареста в части указания номеров исполнительных производств и дат действующих постановлений судебного пристава-исполнителя о наложении арестов на имущество должника, суд принял поданное уточнение к рассмотрению.

Также в этом заявлении истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле ООО «Крымский кулинар» и ФИО1 уже в качестве соответчиков

Представители лиц, участвующих в деле не возражали относительно привлечения названных лиц в качестве соответчиков.

Как предусмотрено пунктом 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В материалах дела правоустанавливающих документов имеются копии постановлений о наложении ареста на имущество должника от 19.05.2021 № 82003/21/75844 по исполнительному производству № 27930/21/82003-ИП и от 30.08.2021 № 82003/21/125636 по исполнительному производству № 53885/21/82003-ИП в пользу взыскателя ФИО1 (исполнительные листы выданы Симферопольским районным судом по делу № 2-1580/2021 и по делу 2-2670/2021).

Кроме того, Арбитражным судом Республики Крым в деле № А83-2421/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» к ответчику по настоящему делу о взыскании упущенной выгоды и прямого ущерба определением от 03.08.2021 наложен арест на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах общества «ИФАК», в том числе в виде будущих поступлений в пределах заявленных ко взысканию сумм до фактического исполнения решения суда.

[A3] Основанием для принятия обеспечительных мер послужило то обстоятельство, что ответчиком осуществляются действия по отчуждению своего имущества в пользу третьих лиц, в частности ООО «ИФАК» по договору купли – продажи передало обществу «Союз- Вольфрам» объект недвижимости по адресу: бул. Франко, д. 6, лит. А, гор. Симферополь, Республика Крым. Также в регистрирующий орган подано заявление о регистрации перехода прав собственности к указанному лицу. В свою очередь, согласно представленных ответчиком документов основной доход общества «ИФАК» составляет именно сдача в аренду помещений в указанном здании. Таким образом, реализация объекта недвижимости, от аренды которого ответчик получает основной доход, может привести к отсутствию дохода у общества «ИФАК», что повлечёт затруднительность или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 27.08.2021 по делу № А832421/2020 иск удовлетворён частично, с общества «ИФАК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» взыскано 866 090,52 рублей упущенной выгоды за период с 07.02.2019 по 22.06.2019, 116 450 рублей прямого ущерба, 24 709,57 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины и 35 615,85 рублей судебных издержек по оплате судебной экспертизы.

В силу положений части 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Россй1иской Федерации (далее - АПК РФ) процессуальное соучастие допускается, если: предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.

В соответствии с частью 5 статьи 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Поскольку исковые требования истца направлены на освобождение от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлениями судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 13.08.2021 № 53885/21/82003, от 19.05.2021 № 27930/21/82003, суд полагает необходимым привлечь общество с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» и ФИО1 к участию в деле в качестве соответчиков, как взыскателей в чью пользу наложены аресты на спорный объект недвижимости.

[A4] Также частью 8 статьи 46 АПК РФ предусматривается, что после вступления в дело соистца, привлечения к участию в деле соответчика рассмотрение дела производится с самого начала.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 46, статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

привлечь к участию в деле в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» (ул. Аральская, д. 61, кв. 37, гор. Симферополь, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФИО1 (ул. Аральская, д. 61, кв. 37, гор. Симферополь, <...>).

Рассмотрение дела начать с самого начала.

Отложить судебное разбирательство на 25 января 2022 года на 16 часов 00 минут в помещении суда по адресу: ул. Александра Невского, д. 29/11, гор. Симферополь, Республика Крым, зал № 206.

Лицам, участвующим в деле, предлагается выполнить следующие действия:

- обеспечить в судебное заседание явку подготовленного к ведению дела и надлежащим образом уполномоченного в соответствии со статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представителя, а в случае невозможности явки надлежащего представителя в указанное судом место и время – заблаговременно сообщить суду об этом;

Истцу: договор купли – продажи недвижимого имущества от 16.04.2021; решение госрегистратора по обращению общества за регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости – здание гостиницы.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела, а также запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону <***>, а также на сайте суда – http://crimea.arbitr.ru.

Запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону: <***>.

Судья В.Н. Шкуро