Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ляпман В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Союз «Вольфрам» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная фирма «Альфа-Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым в лице отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя, о признании права собственности, освобождения имущества от ареста,

при участии в судебном заседании представителей:
от истца – ФИО1, по доверенности от 12.07.2021 б/н;
от ответчика – ФИО2, по доверенности от 24.06.2021 б/н;
от третьих лиц:

Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым в лице отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя – ФИО3, по доверенности от 25.01.2021 № 12907/21/1799912-ИР - Д;

от Госкомрегистра – не явился,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Союз «Вольфрам» (далее – общество «Союз «Вольфрам», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к

[A1] обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная фирма «Альфа-Капитал» (далее – общество «ИФАК», ответчик) о признании права собственности на нежилое здание (гостиницу) с кадастровым номером: 90:22:010217:834, количество этажей – 4, в том числе подземных 1, общей площадью 597,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, гор. Симферополь, бул. Франко, д. 6. Также истец просил освободить указанное нежилое здание (гостиницу) от ареста, наложенного постановлением судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 21.10.2019 № 82003/19/155057 на осуществление регистрационных действий.

Определением от 23.09.2021 Арбитражный суд Республики Крым принял заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание на 21 октября 2021 года 13 часов 10 минут. Также указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым в лице отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя (далее – соответственно Госкомрегистр, УФССП России по Республики Крым, третьи лица).

Исковые требования мотивированы наличием препятствия в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное нежилое здание гостиницы в виде ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем, что, по мнению истца, позволяет ему ставить вопрос о признании права собственности на объект недвижимости в судебном порядке.

Ответчик иск признал полностью.

Также 21.10.2021 от общества с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» и ФИО4 поступили письменные ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители истца и ответчика возражали относительно допуска к участию в деле указанных лиц, представитель третьего лица УФССП России по Республике Крым поддержал заявленные ходатайства.

[A2] Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом, кроме требования о признании права собственности на нежилое здание гостиницы, заявлено также и требование об освобождении спорного здания от ареста, наложенного постановлением судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Киевскому району города Симферополя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 21.10.2019 № 82003/19/155057.

Как предусмотрено пунктом 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель УФССП России по Республике Крым ФИО3 пояснил, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого здания гостиницы постановлением от 21.10.2019 № 82003/19/155057 был наложен в интересах ФИО5, взыскателя по исполнительному производству, где должником являлось частное высшее учебное заведение «Киевский университет культуры». В настоящее время постановлением от 29.04.2021 ввиду исполнения должником требований исполнительного документа запрет снят.

Копия постановления о снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества от 29.04.2021 представлена Госкомрегистром в составе копий дела правоустанавливающих документов.

Между тем, как усматривается из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 30.04.2021 № КУВД-001/2021-15213048/2 определением суда № 21580/21 от 14.04.2021 наложен арест на имущество, принадлежащее обществу «ИФАК».

В представленной Госкомрегистром Выписке из ЕГРН содержаться следующие записи о государственной регистрации ограничений прав и обременений в отношении спорного объекта недвижимости:

[A3] - арест, дата государственной регистрации: 06.09.2021, основание: постановление судебного пристава-исполнителя № 82003/21/125636 от 30.08.2021;

- арест, дата государственной регистрации: 24.05.2021, основание: постановление судебного пристава-исполнителя № 82003/21/75844 от 19.05.2021.

В материалах дела правоустанавливающих документов имеются копии постановлений о наложении ареста на имущество должника от 19.05.2021 № 82003/21/75844 по исполнительному производству № 27930/21/82003-ИП и от 30.08.2021 № 82003/21/125636 по исполнительному производству № 53885/21/82003-ИП в пользу взыскателя ФИО4 (исполнительные листы выданы Симферопольским районным судом по делу № 2-1580/2021 и по делу 2-2670/2021).

Кроме того, Арбитражным судом Республики Крым в деле № А83-2421/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» к ответчику по настоящему делу о взыскании упущенной выгоды и прямого ущерба определением от 03.08.2021 наложен арест на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах общества «ИФАК», в том числе в виде будущих поступлений в пределах заявленных ко взысканию сумм до фактического исполнения решения суда.

Основанием для принятия обеспечительных мер послужило то обстоятельство, что ответчиком осуществляются действия по отчуждению своего имущества в пользу третьих лиц, в частности ООО «ИФАК» по договору купли – продажи передало обществу «Союз- Вольфрам» объект недвижимости по адресу: бул. Франко, д. 6, лит. А, гор. Симферополь, Республика Крым. Также в регистрирующий орган подано заявление о регистрации перехода прав собственности к указанному лицу. В свою очередь, согласно представленных ответчиком документов основной доход общества «ИФАК» составляет именно сдача в аренду помещений в указанном здании. Таким образом, реализация объекта недвижимости, от аренды которого ответчик получает основной доход, может привести к отсутствию дохода у общества «ИФАК», что повлечёт затруднительность или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 27.08.2021 по делу № А832421/2020 иск удовлетворён частично, с общества «ИФАК» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» взыскано 866 090,52 рублей упущенной выгоды за период с 07.02.2019 по 22.06.2019, 116 450 рублей прямого ущерба, 24 709,57 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины и 35 615,85 рублей судебных издержек по оплате судебной экспертизы.

Дело с апелляционной жалобой общества «ИФАК» направлено в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.

[A4] Частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлено, что третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска/требования к третьему лицу или возникновения права на требование у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Поскольку исковые требования истца направлены на освобождение от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного постановлением от 21.10.2019 № 82003/19/155057, который отменен постановлением от 29.04.2021, но при этом в отношении спорного объекта недвижимости в ЕГРН внесены записи об арестах от 06.09.2021, номер государственной регистрации: 90:22:010217:834-91/052/2021-13, основание: постановление судебного пристава-исполнителя от № 82003/21/125636 (936889942/8203) от 30.08.2021 и от 24.05.2021, номер государственной регистрации: 0:22:010217:834-91/052/2021-12, основание: постановление судебного пристава- исполнителя № 82003/21/75844 (934348190/8203) от 19.05.2021, суд считает необходимым допустить к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» и ФИО4, на чьи права и обязанности как взыскателей в чью пользу наложены аресты на спорный объект недвижимости может повлиять решение по настоящему делу.

На основании изложенного, окончив подготовку дела к судебному разбирательству, учитывая необходимость извещения о дате, месте и времени судебного разбирательства привлеченных к участию в деле третьих лиц, руководствуясь статьями 51, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

допустить к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «Крымский кулинар» (ул. Аральская, д. 61, кв. 37, гор. Симферополь,

[A5] Республика Крым, 295044, ОГРН: 1159102130065, ИНН: 9102200742), Семёшину Татьяну Владимировну (ул. Аральская, д. 61, кв. 37, гор. Симферополь, Республика Крым, 295044). Признать дело подготовленным к судебному разбирательству.

Назначить дело к судебному разбирательству на 09 декабря 2021 года 15 часов 20 минут в помещении суда по адресу: ул. Александра Невского, д. 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, зал № 206.

Истцу: копию искового заявления и приложенных к нему документов направить третьим лицам, доказательства направления предоставить суду; копию устава предприятия.

Ответчику: учредительные документы (копия устава общества, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица); письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений (подлинники – на обозрение суда, копии – в материалы дела).

Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на заявление арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Третьим лицам: письменную позицию по исковому заявлению.

Все предоставляемые суду (непосредственно в судебных заседаниях либо посредством почтовой связи, через канцелярию суда) копии письменных доказательств должны иметь отметку: «Верно»; должность лица, заверившего копию; личную подпись расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения. Копию документа допускается заверять печатью, определяемой по усмотрению организации.

Документы по делу могут быть представлены путём их подачи сторонами в электронном виде через информационную систему «Мой Арбитр».

Лицам, участвующим в деле, предлагается:

- обеспечить в судебное заседание явку подготовленного к ведению дела и надлежащим образом уполномоченного в соответствии со статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представителя, а в случае

[A6] невозможности явки надлежащего представителя в указанное судом место и время – заблаговременно сообщить суду об этом.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела, а также запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону <***>, а также на сайте суда – http://crimea.arbitr.ru.

Запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону: <***>.

Судья В.Н. Шкуро