Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи В.И. Толпыго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ларионовой К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "САПФИР"

к ответчику – индивидуальному предпринимателю Калистратову Александру Александровичу

о признании договора аренды участков недействительным

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания "Касса взаимопомощи Вятка", индивидуальный предприниматель Саранча Илья Николаевич

представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились

установил:

от Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" поступило исковое заявление, согласно которому истец просит суд:

?признать недействительным в силу его ничтожности договор аренды участков (часть земельного участка площадью 11,25кв.м. и часть земельного участка площадью 7,5кв.м.), которые являются частями земельного участка, расположенного по адресу: г. Саки, ул. Симферопольская, 23, кадастровый номер 90:21:010113:898, для размещения нестационарных торговых объектов заключенный между Товариществом собственников недвижимости "САПФИР", в лице председателя правления Бокач В.М. и индивидуальным предпринимателем Калистратовым А.А. от 18.11.2015;

?обязать ответчика передать земельные участки (часть земельного участка площадью 11,25кв.м. и часть земельного участка площадью 7,5кв.м.), которые являются частями земельного участка, расположенного по адресу: г. Саки, ул. Симферопольская, 23, кадастровый номер 90:21:010113:898, Товариществу собственников недвижимости "САПФИР" по акту приема-передачи в течение месяца с момента вступления судебного акта в законную силу.

Индивидуальным предпринимателем Калистратовым Александром Александровичем предоставлено ходатайство, согласно которому ответчик просит оставить без рассмотрения исковое заявление Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" поскольку исковое заявление подписано лицом, не имеющим права подписывать его.

Стороны явку своих представителей, в судебное заседание назначенное на 12.10.2017 не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, судом установлено, что исковое заявление Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" от 11.05.2017 N136 о признании договора аренды недействительным и понуждении ответчика к исполнению определенных действий подписано председателем правления Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" – Белоусовым Романом Тимофеевичем.

В качестве доказательства, подтверждающего полномочия на подписание искового заявления истцом предоставлен протокол общего собрания Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" от 23.04.2016, согласно которому председателем правления Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" избран Белоусов Роман Тимофеевич.

В октябре 2016 года Бокоч Л.Н. обратилась в суд с исковым заявление к Товариществу собственников недвижимости "САПФИР" о признании решения общего собрания от 23.04.2016 недействительным.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 23.03.2017 в удовлетворении искового заявления отказано.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 05.09.2017 по делу №33-6399/2017 решение Сакского районного суда Республики Крым от 23.03.2017 в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" от 23.04.2016 в части избрания нового председателя правления ТСН "САПФИР" недействительным – отменено. Исковые требования Бокоч Л.Н. о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" от 23.04.2016 в части избрания нового председателя правления ТСН "САПФИР" – удовлетворены. Решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" от 23.04.2016 в части избрания нового председателя правления ТСН "САПФИР" признано недействительным.

В соответствии с ч.5 ст.329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Пункт 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации правом осуществлять без доверенности действия от имени товарищества собственников жилья наделяет председателя правления, который избирается в силу пункта 3 статьи 147 этого же Кодекса правлением из числа лиц, входящих в его состав.

Пункт 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья избрание правления товарищества.

Как ранее указывалось судом, решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" от 23.04.2016 об избрании председателем правления Белоусова Р.Т., подписавшего рассматриваемое исковое заявление, признано недействительным, а, следовательно, подписано лицом, не имеющим право подписывать исковое заявление.

Доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.

При указанных обстоятельствах, заявление Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" подлежит оставлению без рассмотрения на основании п. 7 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату полностью или частично в случае оставления заявления без рассмотрения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом в сумме 6000 руб. по платежному поручению от 11.05.2017 №43, подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации.

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (ч. 3 ст. 149 АПК РФ).

Руководствуясь пунктом 7 части 1 статьи 148, статьями 184-186, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

заявление Товарищества собственников недвижимости "САПФИР" – оставить без рассмотрения.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости "САПФИР" из федерального бюджета государственнуюпошлину в размере 6000 рублей, уплаченную по платежному поручению №43 от 11.05.2017.

На возврат государственной пошлины выдать справку.

Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия определения.

Судья В.И. Толпыго