Гражданский кодекс часть 1

Общества с ограниченной ответственностью «Рекреационный комплекс «Донбасс» (ОГРН
1149102073614)
к Администрации г. Алушты Республики Крым
о признании недействительным пункта договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

- признать недействительным п. 1.1 договора аренды земельного участка от 06.06.2016, заключенного между Администрацией г. Алушты Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Рекреационный комплекс «Донбасс» в части установления вида разрешенного использования «гостиничное обслуживание» для земельного участка, площадью 5 000,00 кв.м., кадастровый номер 90:15:050601:216, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Лазурное;

- обязать Администрацию г. Алушта Республики Крым подготовить и направить в адрес ООО «Рекреационный комплекс «Донбасс» проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 06.06.2016 о внесении изменений в п. 1.1 договора аренды с изложением его в предложенной редакции.

Согласно части 1 статьи 127 АПК РФ вопрос о принятии заявления к производству арбитражного суда решается судьей единолично в пятидневный срок со дня поступления искового заявления в арбитражный суд.

В силу части 2 статьи 127 АПК РФ арбитражный суд обязан принять к производству заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых настоящим Кодексом к его форме и содержанию.

Частями 1 и 2 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

В определении арбитражный суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах - при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, - 6 000 рублей.

При этом, если заявлено несколько требований неимущественного характера, госпошлина оплачивается за каждое требование.

В исковом заявлении истец просит признать недействительным п. 1.1 договора аренды земельного участка от 06.06.2016, а также обязать Администрацию г. Алушта Республики Крым подготовить и направить в адрес ООО «Рекреационный комплекс «Донбасс» проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 06.06.2016 о внесении изменений в п. 1.1 договора аренды с изложением его в предложенной редакции.

Доказательств оплаты государственной пошлины к материалам иска не приложено.

Таким образом, за два неимущественных требования подлежит оплата государственной пошлины в размере 12000 руб.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор.

Одновременно стоить отметить, что в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или

иной досудебный порядок урегулирования, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

В силу пункта 7 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором.

Заключение договора в обязательном порядке урегулировано статьей 445 ГК РФ. Согласно пунктам 1 и 4 в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, требование о понуждении заключить договор аренды недвижимого имущества (равно как и урегулировании разногласий по договору) может быть заявлено в суд только после направления истцом органу (для которого заключение такого договора является обязательным), оферты (проекта договора) и получения от обязанной стороны отказа от акцепта либо неполучения ответа на свое предложение в тот же срок.

Однако, проект договора, вразрез императивно установленной норме арбитражного процессуального законодательства, ООО «Рекреационный комплекс «Донбасс» не приложен, равно как и доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, за тридцать дней до подачи искового заявления в суд.

При этом, суд предлагает истцу определить, в какой процедуре им заявлено требование об обязании Администрации направить проект дополнительного соглашения.

Арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, как того требует пункт 1 статьи 128 процессуального Закона.

В соответствии с частью 2 статьи 128 АПК РФ в определении арбитражный суд указывает основания для оставления заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

Суд считает необходимым оставить заявление без движения, установив строк для устранения выявленных недостатков до 09.07.2019.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 125, 126, 128, 184-185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

- определить, в какой процедуре им заявлено требование об обязании Администрации направить проект дополнительного соглашения, предоставить проект дополнительного соглашения о внесении изменений в п.1.1 договора аренды, направленный истцом в адрес ответчика либо доказательства соблюдения претензионного порядка урегулирования спора за тридцать дней до обращения в Арбитражный суд Республики Крым;

- предоставить доказательства оплаты государственной пошлины в установленном порядке и размере;

Адрес для корреспонденции: ул. Александра Невского, д. 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, Российская Федерация, 295003. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Для сведения: лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети Интернет по веб- адресу: http://crimea.arbitr.ru/ или по тел. <***>.

Судья А.Г. Колосова