Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Осауленко А.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Севастополь Телеком» (ОГРН 1189204003229, ИНН 9204569240) к обществу с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» (ОГРН 1179204000964, ИНН 9201519473) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:
от истца – Рудакова А.В., доверенность от 11.05.2022,

от ответчика – Трифонова А.Ф., доверенность от 30.12.2021,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севастополь Телеком» (далее – истец, ООО «Севастополь Телеком») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» (далее - ответчик, ООО «Севастопольэнерго») о взыскании задолженности по Договору об аренде недвижимого имущества от 01.07.2013 № 404-51/13 в размере 228 852 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 578 руб.

В материалы дела истцом был предоставлен отчет ООО «Профус» от 17.02.2017 № 161 о рыночной стоимости размера ежемесячной арендной платы, с учетом индекса потребительских цен, в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Хрюкина, д. 8-Д (дата оценки 17.02.2017), согласно которому стоимость права аренды нежилого помещения площадью 48,90 кв.м по указанному адресу составляет 20 978 руб. в месяц.

Ответчик не согласен с данными отчета ООО «Профус» от 17.02.2017 № 161, кроме того, отмечает, что это данные на 17.02.2017.

От ООО «Севастопольэнерго» поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости права пользования (аренды) нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Хрюкина, д. 8-Д, на разрешение эксперта поставить следующий вопрос:

определить рыночную стоимость аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, Генерала Хрюкина, д. 8-Д, на спорный период 31.12.2019 по 21.12.2020 и стоимость актуальную на день проведения экспертизы.

В качестве экспертной организации ответчик предлагает общество с ограниченной ответственностью «Офкадин». В ответе общество с ограниченной ответственностью «Офкадин» указало на возможность проведения данной экспертизы, срок проведения – 1 календарный месяц с момента получения определения суда и всех необходимых документов при их необходимости, стоимость – 28 500 руб. (с учетом того что запрос Код доступа к материалам дела:

[A2] подавался в отношении двух объектов), эксперт который могут принять участие в производстве экспертизы – Яковенко Вадим Владимирович.

Возражений относительно назначения судебной экспертизы, экспертного учреждения или экспертов, отводы экспертам от истца не поступило.

В подтверждение оплаты производства судебной экспертизы ответчиком в материалы дела предоставлено платежное поручение от 02.08.2022 № 3863 на сумму 28 500 руб.

Рассмотрев заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы, в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает его подлежащим удовлетворению, так как определить рыночную стоимость аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Хрюкина, д. 8-Д, возможно только с помощью специальных познаний.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным поручить проведение судебной экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Офкадин», эксперту Яковенко Вадиму Владимировичу.

Согласно п. 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

В заключение экспертов указывается, какие исследования и в каком объеме провел каждый эксперт, какие факты он установил и к каким выводам пришел. Каждый эксперт, участвовавший в проведении комплексной экспертизы, подписывает ту часть заключения, которая содержит описание проведенных им исследований, и несет за нее ответственность (ч. 2 ст. 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. ст. 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий вывод делают эксперты, компетентные в оценке полученных результатов и формулировании данного вывода. В случае возникновения разногласий между экспертами результаты исследований оформляются в соответствии с частью 2 статьи 84 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 84 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если по результатам проведенных исследований мнения экспертов по поставленным вопросам совпадают, экспертами составляется единое заключение. В случае возникновения разногласий каждый из экспертов, участвовавших в проведении экспертизы, дает отдельное заключение по вопросам, вызвавшим разногласия экспертов.

С учетом мнения представителей истца и ответчика, суд оставляет формулировку вопроса, предложенную ООО «Севастопольэнерго».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения ходатайства ответчика о назначении судебной экспертизы, проведение экспертизы следует поручить обществу с ограниченной ответственностью «Офкадин».

Для производства экспертизы будут направлены материалы дела № А84-1526/2020 в электронном виде (на материальном носителе).

Иные документы и пояснения, необходимые для производства судебной экспертизы будут предоставлены экспертному учреждению по ходатайству (запросу).

С учетом письма экспертного учреждения суд устанавливает срок проведения экспертизы – 1 календарный месяц, стоимость экспертизы составит 28 500 руб.

В случае необходимости срок для проведения экспертизы может быть увеличен по мотивированному ходатайству общества с ограниченной ответственностью «Офкадин».

Согласно статье 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключение эксперта необходимо указать:

[A3] 2) основания для проведения судебной экспертизы;

Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Кроме того, при составлении экспертного заключения следует учитывать положения ст.ст. 84, 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы, о чем выносится определение.

Вместе с тем, учитывая срок проведения судебной экспертизы, а также плановый отпуск судьи, суд не считает целесообразным приостанавливать производство по делу, в связи с чем, судебное заседание следует отложить.

Руководствуясь ст.ст. 82, 83, 84, 85, 86, 108, 144, 159, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определить рыночную стоимость аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Хрюкина, д. 8-Д, на спорный период 31.12.2019 по 21.12.2020 и стоимость актуальную на день проведения экспертизы.

[A4] 8. Обществу с ограниченной ответственностью «Офкадин» представить в Арбитражный суд города Севастополя экспертное заключение, соответствующее требованиям статей 84, 85, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок до 12 сентября 2022 года, а также счет на оплату экспертизы с указанием реквизитов для перечисления оплаты.

В целях проведения судебной экспертизы в экспертное учреждение направить: материалы дела № А84-1526/2022 в электронном виде (на материальном носителе).

Лицам, участвующим в деле, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность; представителям - также документы, оформляющие и подтверждающие их полномочия в соответствии со ст. 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня принятия (вынесения) соответствующего судебного акта, если иной срок не установлен АПК РФ.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ст.ст. 177, 186 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

[A5] деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать судебные акты, принимаемые в виде отдельных документов, и их копии в порядке, предусмотренном АПК РФ; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ последствия.

В силу статьи 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, во время производства по делу обязаны сообщать суду об изменениях своего наименования, адреса, номеров телефонов и факсов, адресов электронной почты.

Лица, участвующие в деле, также вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Адрес сервиса: http://my.arbitr.ru/.

В документах, направляемых в арбитражный суд, должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения дела.

Копию определения направить лицам, участвующим в деле, а также обществу с ограниченной ответственностью «Офкадин».

Судья А.С. Мирошник

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 14.01.2022 5:49:34

Кому выдана Мирошник Анна Сергеевна