АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении нового мирового соглашения

город Севастополь

04 августа 2017 года                                                                                 Дело №А84-802/2014

Резолютивная часть определения объявлена 04 августа 2017 года

Полный текст определения изготовлен 04 августа 2017 года

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Кравченко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кондрак Л.Л.,

при участии в судебном заседании:

от истца (ООО «Омега-жилбуд») – ФИО1, представителя по доверенности № 58 от 05.07.2017;

от ответчика  (Правительство Севастополя) – ФИО2, представителя по доверенности от 05.04.2017 №1252/31/2-17; ФИО3, представителя по доверенности от 16.09.2016 №4017/31/2-16;

от третьего лица (ООО «Севастопольстрой») – ФИО1, представителя по доверенности № 143 от 17.07.2017;

от третьего лица (Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя) – ФИО4, представителя по доверенности б/н от 10.03.2017;

рассмотрев в судебном заседании заявление Правительства Севастополя о выдаче исполнительного листа и заявление об утверждении нового Мирового соглашения в порядке исполнения по делу №А84-802/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью  «Омега-жилбуд» к Правительству Севастополя, при участии третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – общества  с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой», третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о  толковании договора, установлении факта передачи и исполнения прав и обязанностей,  внесении изменений в договоры,

УСТАНОВИЛ:

Решением Хозяйственного суда города Севастополя от 05.12.2014 года по
делу № А84-802/2014, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Омега-жилбуд» (далее ООО «Омега - жилбуд») к воинской части А 3009, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Крымского Управления капитального строительства Министерства обороны Украины о толковании договора, установлении факта передачи и исполнения прав и обязанностей по договору, внесении изменений в договор о строительстве жилых домов в 6-м микрорайоне Камышовой бухты г. Севастополя удовлетворены частично.

Решение вступило в законную силу 13.01.2015.

27.11.2015 Правительство Севастополя обратилось в суд с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу решения Хозяйственного суда города Севастополя  по делу   №А84-802/2014 от 05.12.2014 года по вновь открывшимся обстоятельствам, с восстановлением срока на его подачу. Также заявлено ходатайство о восстановлении срока на его подачу.  Определениями суда от 27.11.2015 Правительству Севастополя восстановлен срок на подачу заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание.  В этом же судебном заседании судом принято решение об отмене решения Хозяйственного суда города Севастополя от 05.12.2014 по делу №А84-802/2014,  в соответствии со статьей 317 АПК РФ, дело назначено к рассмотрению в общем порядке.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец увеличил исковые требования.  Указанные требования  были приняты к рассмотрению судом, в связи с чем к участию в деле привлечены в качестве соответчика – Правительство Севастополя,  в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне Правительства Севастополя – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца –
общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой» (далее – ООО «Севастопольстрой»).

Определением суда от 04.03.2016 по делу №А84-802/2014 было утверждено Мировое соглашение, заключенное между ООО «Омега-жилбуд», ООО «Севастопольстрой», Правительством Севастополя,Департаментом по земельным и имущественным отношениям города Севастополя.  В соответствии с частью 2
статьи 150 АПК РФ производство по делу было прекращено. Указанное определение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

15.06.2017 Правительство Севастополя обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, в связи с частичным и длительным исполнением условий Мирового соглашения  от 04.03.2016 по делу №А84-802/2014.

Определением суда от 22.06.2017, в целях установления объективных  обстоятельств исполнения сторонами условий Мирового соглашения на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, заявление принято к производству суда и назначено судебное заседание.

Судебные заседания неоднократно откладывались для выяснения участниками Мирового соглашения от 04.03.2016 обстоятельств его исполнения и заявлением  совместного ходатайства о предоставлении им возможности новации существующих отношений посредством заключения нового Мирового соглашения.

В судебном заседании 04.08.2017 представитель Правительства Севастополя ФИО3 подал  суду заявление об утверждении нового Мирового соглашения и прекращении производства по заявлению о выдаче исполнительного листа, а также  текст нового Мирового соглашения. Для подтверждения согласованности указанного процессуального действия с Правительством Севастополя к заявлению приложена копия Распоряжения Правительства Севастополя от 03.08.2017 №352-РП «О заключении нового мирового соглашения в рамках судебного дела №А84-802/2014» и копия пояснительной записки к данному документу.

Представители лиц, участвующих в деле,  поддержали заявление Правительства Севастополя и просили его удовлетворить.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя дополнительно представил документы, подтверждающие исполнение
ООО «Омега-Жилбуд» обязательств по перечислению арендных  платежей в соответствии с Мировым соглашением, утвержденным определением суда 04.03.2016 в сумме  1552058,78 руб.

Судом установлено, что в процессе исполнения Мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда города Севастополя от 04.03.2016 по делу А84-802/2017, между его участниками возник ряд разногласий, в связи с чем, Правительство Севастополя обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на  его принудительное исполнение.

Из пояснительной записки к проекту Распоряжения Правительства Севастополя  от 03.08.2017 №352-РП «О заключении нового мирового соглашения в рамках судебного дела №А84-802/2014» следует, что устранение разногласий возникших в процессе исполнения Мирового соглашения возможно путем внесения соответствующих изменений в Мировое соглашение от 04.03.2016, а именно заключив новое Мировое соглашение в порядке, предусмотренном пунктом 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» (далее – Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50).

На заседании Правительства Севастополя, которое состоялось 03.08.2017, в соответствии со статьей 139 АПК РФ, пунктом 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50, Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», постановлением Правительства Севастополя от 12.01.20017 № 06-ПП «Об утверждении Порядка подготовки, согласования и заключения Правительством Севастополя, исполнительными органами государственной власти города Севастополя и государственными органами, учреждениями, подведомственными исполнительным органам государственной власти города Севастополя, мировых соглашений, соглашений о примирении сторон и принятии решений об отказе от требований в рамках судебных споров» было принято соответствующее Распоряжение, которым утверждено: заключить мировое соглашение в рамках судебного
дела №А84-802/2014 между ООО «Омега-Жилбуд», Правительством Севастополя,
ООО «Севастопольстрой» и Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. Указанное Распоряжение вступило в силу с момента его подписания. контроль за исполнением возложен на заместителя Губернатора – Председателя Правительства Севастополя – ФИО5

Арбитражному суду города Севастополя на утверждение, представлено следующее Мировое соглашение.

НОВОЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. Севастополь                                                                                             03 августа  2017 года

Общество с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» (полный правопреемник частного предприятия «ОМЕГА-ЖИЛБУД»), в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец»,

Правительство Севастополя, в лице временно исполняющего обязанности Губернатора города Севастополя, Председателя Правительства Севастополя ФИО7, действующего на основании Указа Президента РФ от 28.07.2016 № 370 «О досрочном прекращении полномочий Губернатора города Севастополя», Устава города Севастополя, именуемое в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждая отдельно «Сторона»,

Общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Третье лицо 1»,

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в лице директора ФИО8, действующего на основании Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, именуемый в дальнейшем «Третье лицо 2»,

на основании Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Закона города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», постановления Правительства Севастополя от 16.06.2015
№ 521-ПП «О признании постановления Правительства Севастополя от 17.03.2015
№ 188-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции», Закона города Севастополя от 24.04.2014 № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя», Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», Договора № 1 о строительстве комплекса жилых домов в 6-м микрорайоне Камышевой бухты в городе Севастополе от 18.07.2008.

Стороны учитывают обстоятельства, установленные при рассмотрении дела
№ А84-802/2014, а именно:

факт заключения между воинской частью А3009, Управлением капитального строительства МО Украины и ЧП «ОМЕГА-ЖИЛБУД» Договора № 1 о строительстве комплекса жилых домов в 6-м микрорайоне Камышовой бухты в городе Севастополе от 18.07.2008, предусматривающего право истца вести хозяйственную деятельность на земельном участке, осуществлять строительство многоквартирных жилых домов;

факт внесения ООО «ОМЕГА-ЖИЛБУД» арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды   земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) от 14.04.2005 и дополнительному соглашению от 12.06.2008 к данному договору аренды, площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу: <...> бухты, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли, в том числе в период с 18.04.2014 по 12.02.2016 в размере 1 552 058, 78 рублей (один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи пятьдесят восемь рублей 78 копеек);

размещение на данном участке объектов незавершенного строительства, возведенных за счет средств Истца;

определением Арбитражного суда города Севастополя от 04.03.2016 утверждено мировое соглашения по делу №А84-802/2014 заключённое между ООО «Омега-жилбуд», ООО «Севастопольстрой», Правительством Севастополя, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – Мировое соглашение от 04.03.2016).

Настоящее новое мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2014 года № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве сторон установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, с целью уточнения обязательств сторон, предусмотренных Мировым соглашением от 04.03.2016.

Стороны договорились заключить новое мировое соглашение в следующей редакции:

1.Общество с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» отказывается от исковых требований по делу № А84-802/2014.

2.Правительство Севастополя и Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в порядке, установленном статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

признают договор о строительстве комплекса жилых домов в 6-м микрорайоне Камышовой бухты г. Севастополя № 1 от 18.07.2008, заключенный между воинской частью А3009 Министерства обороны Украины, Крымским Управлением капитального строительства Министерства обороны Украины и Частным Предприятием «ОМЕГА-ЖИЛБУД» (правопреемник - Общество с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***> / 920401001) смешанным договором, содержащим в себе элементы договора о долевом строительстве и элементы договора о замене лица в обязательстве - арендатора земельного участка с кадастровым номером 8536400000:01:011:0048 (новый кадастровый номер 91:02:001011:23), площадью 2,4504 га, расположенного по адресу: <...> бухты с полным переходом прав и обязанностей Арендатора земельного участка к Обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД»; в соответствии с частью пятой статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации признают юридический факт перехода к Обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/920401001) в полном объеме всех прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) от 14.04.2005, площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу:
<...> бухты, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли;

признают факт внесения арендной платы по договору аренды земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) от 14.04.2005, площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу: <...> бухты, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли за период с 18.04.2014 по 12.02.2016, оплаченную в размере 1 552 058, 78 рублей (один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи пятьдесят восемь рублей 78 копеек), на расчетный счет № 40101810167110000001.

в связи с принятием Истцом обязательств, указанных в пунктах 3-6 настоящего соглашения заключили с Истцом договор аренды земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу: <...>
 бухты, в соответствии с законодательством Российской Федерации взамен договора аренды земельного участка, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины (права и обязанности войсковой части А3009 Министерства обороны Украины по договору аренды земельного участка перешли в полном объеме к Обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» ОГРН <***>, ИНН/К1111 <***>/920401001) и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли (номенклатурный номер 4-М-01).

3.Истец обязался передать в собственность города Севастополя квартиры № 3,
№ 31, № 32, № 51, № 52, № 71, № 72, № 92, № 112, № 30, № 49, № 50, № 69, № 70, № 110, № 47, № 67 в жилом доме № 29 по ул. Потапова общей площадью 1103,4 (одна тысяча сто три целых четыре десятых) квадратных метра по цене, определяемой по результатам закупки, а именно:

Указанные квартиры переданы в собственность города Севастополя по акту от 20.12.2016. 

4.После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – корпуса №13 ПК1, расположенного в шестом микрорайоне Камышовой бухты в городе Севастополе - Истец обязуется принять участие в процедурах закупки жилых помещений, инициированных исполнительными органами государственной власти города Севастополя, путем внесения предложений (заявок) для передачи в собственность города Севастополя четырех квартир, общей площадью 211,7 кв.м со следующими характеристиками:

5.Истец гарантирует передачу в собственность города Севастополя от
ООО «Севастопольстрой» или уполномоченных им лиц квартир в жилом доме № 29 по
ул. Потапова общей площадью 1630,6 (одна тысяча шестьсот тридцать целых шесть десятых) квадратных метров по цене, определяемой по результатам закупки, а именно:

Указанные квартиры переданы в собственность города Севастополя по актам от 13.12.2016, 20.12.2016.

6.Истец гарантирует, что ООО «Севастопольстрой» или уполномоченные им лица безвозмездно выполнят чистовую отделку под заселение в квартирах, которые
ООО «Севастопольстрой» передает в собственность города Севастополя по Договорам о совместной деятельности, заключенным с Управлением капитального строительства СГГА, общей площадью 844,2 кв.м в срок до 31.12.2017:

7.Судебные расходы по делу №А84-802/2014, понесенные Истцом, возмещению Истцу не подлежат.

8.Судебные расходы по делу №А84-802/2014, понесенные Истцом, возмещению Истцу не подлежат.

9.Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом города Севастополя.

Исследовав материалы дела, а также представленное новое Мировое соглашение, суд считает, что заявление Правительства Севастополя от 03.08.2017 об утверждении нового Мирового соглашения и прекращении производства по заявлению о выдаче исполнительного листа подлежит удовлетворению, исходя из следующих норм закона и установленных обстоятельств исполнения сторонами Мирового соглашения от 04.03.2016.

Исходя из смысла и содержания норм, регулирующих примирительные процедуры (глава 15 АПК РФ «Примирительные процедуры. Мировое соглашение»), а также задач арбитражного судопроизводства (пункт 6 статьи 2 АПК РФ), утвержденное судом мировое соглашение является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях и влечет за собой ликвидацию спора в полном объеме.

Кроме того, мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть, сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Таким образом, утверждение мирового соглашения осуществляется арбитражным судом в общем порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ, не только с учетом принципа диспозитивности арбитражного процесса, но и материально-правового принципа свободы договора.

Частью 3 статьи 139 АПК РФ определено, что мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Это положение применяется  с учетом пункта 2 статьи 1 ГК РФ, в силу которого граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании  любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые  связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 установлено, что  в соответствии с частью 2 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения, например, в случаях, если на них возлагается исполнение обязательства либо они являются лицами, управомоченными принять исполнение.

В силу части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В части 6 статьи 141 АПК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Исходя из пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 арбитражным судам следует иметь в виду, что с учетом положений части 2 статьи 138 и части 1 статьи 139 АПК РФ стороны могут использовать любые примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, при этом  предполагаются добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий.

В пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 указано, что по смыслу части 1 статьи 139 АПК РФ, в случае если после утверждения судом мирового соглашения стороны заключили новое мировое соглашение, изменяющее условия первоначального мирового соглашения, ранее утвержденного судом (в частности, по вопросам отсрочки, рассрочки исполнения обязательства), и обратились в суд с ходатайством о его утверждении, такое мировое соглашение может быть утверждено судом. При этом в определении об утверждении нового мирового соглашения должно быть указано, что судебный акт, которым утверждено первоначальное мировое соглашение, не подлежит исполнению (абзац шестой части 7 статьи 141 Кодекса).

Судом  установлено, что предложенное сторонами по данному спору новое Мировое соглашение соответствует требованиям статьи 140 АПК РФ и пункту 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 подписано полномочными представителями сторон, со стороны Правительства Севастополя – временно исполняющим обязанности Губернатора города Севастополя ФИО7, со стороны Департамента по имущественным и земельным отношениям  города Севастополя – директором ФИО8, со стороны ООО «Омега-жилбуд» и ООО «Севастопольстрой» – директором ФИО6 Подписи на Мировом соглашении скреплены  печатями его участников.

           Вопрос заключения и согласования настоящего Мирового соглашения рассмотрен на заседании Правительства Севастополя, по результатам которого вынесено  Распоряжение Правительства Севастополя от 03.08.2017 № 352-РП.

При указанных обстоятельствах, новое Мировое соглашение, заключенное сторонами 03.08.2017, подлежит утверждению судом, а определение Арбитражного суда города Севастополя от 04.03.2016 по делу №А84-802/2014 об утверждении мирового соглашения от 04.03.2016 признанию не подлежащим исполнению.

Однако, в связи с допущенной опечаткой в тексте представленного нового Мирового соглашения в части указания ТРЕТЬЕГО ЛИЦА 2, суд считает необходимым указать в определении верное наименование данного юридического лица, – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

           В соответствии с договоренностями, достигнутыми в пункте 7 Мирового соглашения судебные расходы по делу №А84-802/2014, понесенные истцом, возмещению истцу не подлежат.

При утверждении арбитражным судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 3 АПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе судопроизводства в арбитражных судах, арбитражные суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Таким образом, производство по заявлению Правительства о выдаче исполнительного листа, в связи с неисполнением Мирового соглашения от 04.03.2016  по
делу №А84-802/2014 подлежит прекращению.

Руководствуясь  статьями 6, 139 - 142, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Утвердить новое Мировое соглашение от 03.08.2017, заключенное между                     ООО «Омега-жилбуд», ООО «Севастопольстрой», Правительством Севастополя,Департаментом по  имущественным и земельным отношениям города Севастополя по настоящему делу в следующей редакции:

Общество с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» (полный правопреемник частного предприятия «ОМЕГА-ЖИЛБУД»), в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец»,

Правительство Севастополя, в лице временно исполняющего обязанности Губернатора города Севастополя, Председателя Правительства Севастополя ФИО7, действующего на основании Указа Президента РФ от 28.07.2016 № 370 «О досрочном прекращении полномочий Губернатора города Севастополя», Устава города Севастополя, именуемое в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждая отдельно «Сторона»,

Общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Третье лицо 1»,

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в лице директора ФИО8, действующего на основании Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, именуемый в дальнейшем «Третье лицо 2»,

на основании Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Закона города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», постановления Правительства Севастополя от 16.06.2015
№ 521-ПП «О признании постановления Правительства Севастополя от 17.03.2015
№ 188-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции», Закона города Севастополя от 24.04.2014 № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя», Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», Договора № 1 о строительстве комплекса жилых домов в 6-м микрорайоне Камышевой бухты в городе Севастополе от 18.07.2008.

Стороны учитывают обстоятельства, установленные при рассмотрении дела
№ А84-802/2014, а именно:

факт заключения между воинской частью А3009, Управлением капитального строительства МО Украины и ЧП «ОМЕГА-ЖИЛБУД» Договора № 1 о строительстве комплекса жилых домов в 6-м микрорайоне Камышовой бухты в городе Севастополе от 18.07.2008, предусматривающего право истца вести хозяйственную деятельность на земельном участке, осуществлять строительство многоквартирных жилых домов;

факт внесения ООО «ОМЕГА-ЖИЛБУД» арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды   земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) от 14.04.2005 и дополнительному соглашению от 12.06.2008 к данному договору аренды, площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу: <...> бухты, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли, в том числе в период с 18.04.2014 по 12.02.2016 в размере 1 552 058, 78 рублей (один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи пятьдесят восемь рублей 78 копеек);

размещение на данном участке объектов незавершенного строительства, возведенных за счет средств Истца;

определением Арбитражного суда города Севастополя от 04.03.2016 утверждено мировое соглашения по делу №А84-802/2014 заключённое между ООО «Омега-жилбуд», ООО «Севастопольстрой», Правительством Севастополя, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – Мировое соглашение от 04.03.2016).

Настоящее новое мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2014 года № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», частью 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве сторон установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, с целью уточнения обязательств сторон, предусмотренных Мировым соглашением от 04.03.2016.

Стороны договорились заключить новое мировое соглашение в следующей редакции:

1.Общество с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» отказывается от исковых требований по делу № А84-802/2014.

2.Правительство Севастополя и Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в порядке, установленном статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

признают договор о строительстве комплекса жилых домов в 6-м микрорайоне Камышовой бухты г. Севастополя № 1 от 18.07.2008, заключенный между воинской частью А3009 Министерства обороны Украины, Крымским Управлением капитального строительства Министерства обороны Украины и Частным Предприятием «ОМЕГА-ЖИЛБУД» (правопреемник - Общество с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***> / 920401001) смешанным договором, содержащим в себе элементы договора о долевом строительстве и элементы договора о замене лица в обязательстве - арендатора земельного участка с кадастровым номером 8536400000:01:011:0048 (новый кадастровый номер 91:02:001011:23), площадью 2,4504 га, расположенного по адресу: <...> бухты с полным переходом прав и обязанностей Арендатора земельного участка к Обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД»; в соответствии с частью пятой статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации признают юридический факт перехода к Обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/920401001) в полном объеме всех прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) от 14.04.2005, площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу:
<...> бухты, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли;

признают факт внесения арендной платы по договору аренды земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) от 14.04.2005, площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу: <...> бухты, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли за период с 18.04.2014 по 12.02.2016, оплаченную в размере 1 552 058, 78 рублей (один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи пятьдесят восемь рублей 78 копеек), на расчетный счет № 40101810167110000001.

в связи с принятием Истцом обязательств, указанных в пунктах 3-6 настоящего соглашения заключили с Истцом договор аренды земельного участка (кадастровый номер 8536400000:01:011:0048, новый кадастровый номер 91:02:001011:23) площадью 2,4504 га, для строительства жилых домов, расположенных по адресу: <...>
 бухты, в соответствии с законодательством Российской Федерации взамен договора аренды земельного участка, заключенного между войсковой частью А3009 Министерства обороны Украины (права и обязанности войсковой части А3009 Министерства обороны Украины по договору аренды земельного участка перешли в полном объеме к Обществу с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-ЖИЛБУД» ОГРН <***>, ИНН/К1111 <***>/920401001) и Севастопольским городским Советом, зарегистрированного Главным городским управлением земельных ресурсов в
г. Севастополе 27.05.2005 под № 243 в Книге регистрации договоров аренды земли (номенклатурный номер 4-М-01).

3.Истец обязался передать в собственность города Севастополя квартиры № 3,
№ 31, № 32, № 51, № 52, № 71, № 72, № 92, № 112, № 30, № 49, № 50, № 69, № 70, № 110, № 47, № 67 в жилом доме № 29 по ул. Потапова общей площадью 1103,4 (одна тысяча сто три целых четыре десятых) квадратных метра по цене, определяемой по результатам закупки, а именно:

Указанные квартиры переданы в собственность города Севастополя по акту от 20.12.2016. 

4.После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – корпуса №13 ПК1, расположенного в шестом микрорайоне Камышовой бухты в городе Севастополе - Истец обязуется принять участие в процедурах закупки жилых помещений, инициированных исполнительными органами государственной власти города Севастополя, путем внесения предложений (заявок) для передачи в собственность города Севастополя четырех квартир, общей площадью 211,7 кв.м со следующими характеристиками:

5.Истец гарантирует передачу в собственность города Севастополя от
ООО «Севастопольстрой» или уполномоченных им лиц квартир в жилом доме № 29 по
ул. Потапова общей площадью 1630,6 (одна тысяча шестьсот тридцать целых шесть десятых) квадратных метров по цене, определяемой по результатам закупки, а именно:

Указанные квартиры переданы в собственность города Севастополя по актам от 13.12.2016, 20.12.2016.

6.Истец гарантирует, что ООО «Севастопольстрой» или уполномоченные им лица безвозмездно выполнят чистовую отделку под заселение в квартирах, которые
ООО «Севастопольстрой» передает в собственность города Севастополя по Договорам о совместной деятельности, заключенным с Управлением капитального строительства СГГА, общей площадью 844,2 кв.м в срок до 31.12.2017:

7.Судебные расходы по делу №А84-802/2014, понесенные Истцом, возмещению Истцу не подлежат.

8.Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом города Севастополя.

3. Производство по заявлению Правительства Севастополя о выдаче исполнительного листа в связи с неисполнением мирового соглашения по делу
№А84-802/2014, утвержденного определением суда от 04.03.2016, прекратить.

4.   Определение Арбитражного суда города Севастополя от 04.03.2016 по делу №А84-802/2014 об утверждении мирового соглашения от 04.03.2016 признать не подлежащим исполнению.

Определение об утверждении Мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья                                                                                                                    В.Е. Кравченко