Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровой Е.Ф. с использованием средств аудиопротоколирования рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Медведь» (далее – общество «Медведь»), поданную в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2019 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу № А07-13080/2018.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняла участие представитель общества с ограниченной ответственностью «СИМ» - ФИО1 (доверенность от 07.05.2018 № 1).

До рассмотрения кассационной жалобы по существу от общества «Медведь» в Арбитражный суд Уральского округа поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью «Аудиторско- консалтинговая фирма «АНАЛИТИК» (далее – общество АКФ «АНАЛИТИК») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу «СИМ» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2014 с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015; об истребовании у ответчика недвижимого имущества, переданного ему истцом по договору от 24.12.2014 с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан (далее – Управление Росреестра), Кадыров Фаниль Рамильевич, Зиалтдинов Рашид Исмагилович.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2019 (судья Саяхова А.М.) утверждено мировое соглашение, заключенное между обществом АКФ «АНАЛИТИК» и обществом «СИМ» на следующих условиях: «1. По условиям настоящего Мирового соглашения Стороны договорились расторгнуть Договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 24.12.2014 с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015. 2. Ответчик возвращает Истцу переданные по Договору купли- продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 24.12.2014 с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015 следующие объекты недвижимости: - нежилое помещение: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, площадь 2074,9 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:286, расположенное по адресу: <...>; - нежилое помещение, этаж № 1. подвал № б/н, общая площадь 154,1 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:249, расположенное по адресу: <...>. 3. Истец, в свою очередь, в качестве возврата уплаченной денежной суммы, а также иных издержек, по Договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа № б/н от 24.12.2014 с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015, передает Ответчику денежную сумму 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей. 4. Право собственности Истца на объекты недвижимости подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан и возникает после вступления в законную силу Определения Арбитражного суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения. При этом стороны договорились, что до полной оплаты Истцом денежной суммы в размере 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей, объекты недвижимости: - нежилое помещение: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, площадь 2074,9 кв. м, кадастровый номер 02:66:010110:286, расположенное по адресу: <...>; - нежилое помещение, этаж № 1, подвал № б/н, общая площадь 154,1 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:249, расположенное по адресу: <...>, находятся в залоге у Ответчика. 5. С утверждением Арбитражным судом Республики Башкортостан настоящего Мирового соглашения обязательства, возникшие из Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа № б/н от 24.12.2014 с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015, прекращаются в полном объеме. 6. Государственная пошлина, а также иные судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела № А07- 13080/2018 в Арбитражном суде Республики Башкортостан сторонами друг другу не возмещаются». Производство по делу прекращено.

Общество «Медведь», не согласившись с определением суда первой инстанции об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, поданной в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В кассационной жалобе заявитель просит обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Общество «Медведь» утверждает, что в рамках дела № А07-17654/2016 с общества «СИМ» в пользу общества «Медведь» взысканы убытки в сумме 1 428 088 руб., впоследствии выдан исполнительный лист и постановлением судебного пристава-исполнителя Нефтекамского межрайонного ОСП УФССП России по Республике Башкортостан от 04.06.2018 в отношении общества «СИМ» было возбуждено исполнительное производство № 43735/18/02023-ИП, кроме того, согласно акту о наложении ареста от 30.08.2018 на нежилое помещение с кадастровым номером 02:66:010110:249, являющееся предметом мирового соглашения по настоящему делу, наложен арест; предварительная оценка такого имущества составила 1 500 000 руб. Таким образом, по мнению заявителя, определение суда первой инстанции об утверждении мирового соглашения, по которому имущество передано из владения общества «СИМ» во владение общества АКФ «АНАЛИТИК, было принято в нарушение прав и законных интересов общества «Медведь» как взыскателя по исполнительному производству, с учетом того, что вышеуказанное нежилое помещение подлежало реализации в процессе исполнительного производства. Общество «Медведь» отмечает, что при утверждении мирового соглашения судом не исследовался вопрос о возможных нарушениях прав заинтересованных лиц и наличии обременения у имущества, а также не устанавливалось, является ли сделка по отчуждению имущества крупной сделкой для общества «СИМ» в соответствии с положениями статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

В отзыве на кассационную жалобу общество «СИМ» просит в удовлетворении кассационной жалобы общества «Медведь» отказать, ссылаясь на необоснованность доводов заявителя и отсутствие выводов суда, затрагивающих права и законные интересы общества «Медведь». Общество «СИМ» отмечает, что само по себе наложение ареста на недвижимое имущество, являющееся предметом мирового соглашения, не свидетельствует о том, что оспариваемое определение суда вынесено о правах и обязанностях общества «Медведь». Заявитель также указывает, что мировое соглашение, направленное на исполнение уже существующих обязательств, не является для общества крупной сделкой, более того, общество «Медведь», не является соучредителем сторон мирового соглашения, в связи с чем не вправе оспаривать сделки под предлогом нарушения законодательства о крупных сделках.

Общество АКФ «АНАЛИТИК» направило в Арбитражный суд Уральского округа отзыв на кассационную жалобу, в котором просит оспариваемое определение суда первой инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу общества «Медведь» - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.

Определением Арбитражного суда Уральского округа от 25.04.2019 кассационная жалоба общества «Медведь» принята к производству, ее рассмотрение назначено на 28.05.2019 на 10 ч 30 мин.

В судебном заседании 28.05.2019 представитель общества «СИМ» поддержал доводы, изложенные в отзыве на кассационную жалобу, пояснил, что исполнительное производство № 43735/18/02023-ИП не прекращено, на имущество, являющееся предметом мирового соглашения, на основании акта от 30.08.2018 наложен арест, при этом отметил, что у общества «СИМ» имеется иное имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования общества «Медведь».

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Изучив кассационную жалобу общества «Медведь», материалы дела, заслушав пояснения представителя общества «СИМ», участвующего в деле, а также установив, что для проверки законности вынесенного определения суда от 28.01.2019 необходимы сведения, подтверждающие наложение обременения на недвижимое имущество общества «СИМ», суд кассационной инстанции пришел к выводу о необходимости отложения судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы заявителя, в том числе для представления сторонами дополнительных документов на обозрение суда кассационной инстанции.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

суда, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 32/27, этаж 2, зал № 10.

- актуальные сведения о состоянии исполнительного производства № 43735/18/02023-ИП в отношении общества «СИМ», в том числе подлинные либо надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих наложение ареста на нежилое помещение с кадастровым номером 02:66:010110:249;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 02:66:010110:249, расположенного по адресу: <...>, этаж № 1. подвал № б/н, общая площадь 154,1 кв.м.

Телефон специалистов гражданской коллегии (343) 359 84 03/ 371 64 38 / административной коллегии (343) 359 84 34/371 45 86.

Телефон справочной службы суда: (343) 359-86-41.

Председательствующий Н.Г. Беляева

Судьи В.А. Купреенков

М.В. Торопова