Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы представителя Администрации Каа-Хемского района Сухановой М.И., И.о. председателя администрации Каа-Хемского района

на решение Арбитражного суда Республики Тыва
от «29» октября 2014 года по делу № А69-2366/2014, принятое судьёй Сарыглар Д.В.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тардан Голд» (далее – ООО «Тардан Голд», истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Администрации Каа-Хемского района (далее – Администрация, ответчик) о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 30.12.2010 г. №112, заключенный между Администрацией Каа-Хемского района и ООО «Тардан Голд», а именно:

Внести в пункт 3.1 договора аренды земельного участка от 30.12.2010 г. №112 изменения и изложить его в следующей редакции:

«3.1. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер арендной платы определяется в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации и Республики Тыва, и не может составлять более 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка в год».

Признать приложение к договору аренды земельного участка №112 от 30.12.2010 года «Расчет арендной платы находящегося в муниципальной собственности земельного участка» утратившим силу.

Решением от 29.10.2014 исковое заявление удовлетворено. Внесены изменения в договор аренды земельного участка от 30.12.2010 г. №112, заключенный между Администрацией Каа-Хемского района и ООО «Тардан Голд», п.3.1 договора изложен в следующей редакции: «п.3.1. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Арендную плату определить в размере 2% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка».

Не согласившись с указанным судебным актом, представитель Администрации Каа-Хемского района Суханова М.И., И.о. председателя администрации Каа-Хемского района обратились в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просили отменить обжалуемое решение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Определениями Третьего арбитражного апелляционного суда апелляционные жалобы приняты к производству, рассмотрение жалоб назначено на 23.01.2015.

От истца в материалы дела поступил отзыв, в котором доводы апелляционных жалоб отклонены.

В судебном заседании 23.01.2015 представителем Администрации Каа-Хемского района заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора мирным путем. Представители ООО «Тардан Голд» против удовлетворения заявленного ходатайства не возразили.

Учитывая вышеизложенное, рассмотрение апелляционных жалоб отложено на 25 февраля 2015 года.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения между сторонами, в материалы дела представлен подлинный экземпляр мирового соглашения от 12.02.2015. Судом по делу был объявлен перерыв до 26 февраля 2015 года.

Рассмотрев ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, Третий арбитражный апелляционный суд считает его подлежащим удовлетворению, а мировое соглашение подлежащим утверждению судом, по следующим основаниям.

Право сторон урегулировать спор путем заключения мирового соглашения предусмотрено частью 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.

В силу части 1 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

Стороны представили мировое соглашение следующего содержания:

Общество с ограниченной ответственностью «Тардан Голд», в дальнейшем именуемое «Арендатор», в лице представителя Вакуленко Алексея Владимировича, действующего на основании Доверенности, выданной Генеральным директором ООО «Тардан Голд» Байкаловым Сергеем Ивановичем «01» октября 2014 года, и

Администрация Каа-Хемского района Республики Тыва (Муниципальное образование «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва»), в дальнейшем именуемая «Арендодатель», в лице и.о. председателя администрации Каа-Хемского района Республики Тыва Чалан-оол Алексея Хемерековича, действующего на основании прав по должности и распоряжения Хурала представителей Каа-Хемского кожууна Республики Тыва от 23.10.2014 г. № 38 «О работе Чалан-оол А.Х.», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

В целях урегулирования спора по делу № А69-2366/2014, рассмотренному Арбитражным судом Республики Тыва по иску Арендатора к Арендодателю о внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 30.12.2010 № 112, заключенному между Сторонами (далее - Договор аренды), и, с учётом того, что 22.10.2014 года Арбитражный суд Республики Тыва удовлетворил исковое заявление Арендатора по настоящему делу в полном объёме заявленных требований, руководствуясь статьями 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Стороны решили:

1. Заключить Мировое соглашение между Сторонами в соответствии главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с целью разрешения по обоюдному согласию возникшего спора о внесении изменений в Договор аренды.

2. Стороны соглашаются изложить пункт 1.1. Договора аренды в следующей
редакции:

«1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 17:04:1301002:206 из земель промышленности и иного специального назначения, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Кундустуг, местечко Тардам (далее - Участок), общей площадью 1 479 085 кв.м. для строительства комплекса по добыче и переработке руд месторождения «Тардан» методом кучного выщелачивания и проведения работ, связанных с добычей полезных ископаемых.

Границы (сведения о контурах) Участка и иные данные кадастрового учёта об Участке указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью».

3. Стороны соглашаются изложить пункт 3.1. Договора аренды в следующей
редакции:

«Размер арендной платы за Участок, начиная с 01.01.2014 г. включительно, составляет 1 626 993,50 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто три рубля) 50 копеек в год».

Стороны соглашаются, что в случае (включая, но не ограничиваясь) изменения методики определения арендной платы, формулы расчёта арендной платы, установления или изменения оценочных зон, изменения кадастровой стоимости Участка, (размеров) коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за Участок, величины сводного индекса потребительских цен, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешённого использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и т.д., размер арендной платы за Участок не будет превышать 1 626 993,50 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто три рубля) 50 копеек в год до окончания срока действия Договора, то есть до 30.12.2020 включительно».

4. Стороны соглашаются изложить пункт 3.2. Договора аренды в следующей
редакции:

«3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ (квитанция об оплате, платежное поручение).

Расчет арендной платы осуществляется в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации и Республики Тыва.

5. Стороны соглашаются изложить пункт 3.4 Договора аренды в следующей редакции:

«3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежегодно путем перечисления арендной платы по следующим реквизитам Арендодателя:

Наименование получателя: Муниципальное образование «Каа-Хемский район Республики Тыва» (Администрация Каа-Хемского района);

Адрес юрид./фактич.: 668400, Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Сарыг-Сеп, ул. Енисейская, д. 143;

ИНН 1704001179, КПП 170401001, ОГРН 1021700563554,

счет УФК по Республике Тыва (Администрация Каа-Хемского района),

р/с 40101810900000010001, Банк ГРКЦ НБ Республики Тыва Банка России г. Кызыл,

л/с в УФК 03123006930,БИК 049304001, ОКПО 04049440, ОКТМО 93620420,

ОКВЭД 75.11.31, ОКОГУ32100, ОКФС 14, тел. 8-394-32-22-452».

6. Стороны соглашаются признать пункт 3.5. Договора аренды недействующим.

7. Стороны соглашаются изложить пункт 3.6. Договора аренды в следующей редакции:

«3.6. Арендатор имеет право с предварительного согласия Арендодателя передать арендованный земельный Участок в субаренду в пределах срока Договора, при условии его использования по целевому назначению в соответствии с п. 1.1. настоящего Договора.».

8. Стороны соглашаются изложить пункт 4.1.1. Договора аренды в следующей
редакции:

«4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке при использовании земельного Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев подряд».

9. Стороны соглашаются изложить пункт 4.2.2. Договора аренды в следующей
редакции:

«4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в срок не более двух недель и принять Участок от Арендатора по акту приёма-передачи в случае окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения».

10. Стороны соглашаются изложить пункт 5.2. Договора аренды в следующей
редакции:

«5.2. За нарушение срока внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% от невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки».

11.Стороны соглашаются заменить реквизиты Арендатора в пункте 9. Договора аренды на следующие:

«Арендатор: ОГРН 1041700563519, адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Пушкина, д.68».

12. Стороны соглашаются признать Приложение к Договору аренды «Расчёт арендной платы находящегося в муниципальной собственности земельного участка» недействующим.

13. Стороны подтверждают, что после даты утверждения настоящего Мирового соглашения Третьим арбитражным апелляционным судом (г. Красноярск) любая из Сторон имеет право обратиться в уполномоченный Государственный орган для государственной регистрации изменений в Договор аренды, указанных в Мировом соглашении, в связи с заключением Сторонами настоящего Мирового соглашения и вынесения определения Третьим арбитражным апелляционным судом (г. Красноярск) об утверждении настоящего Мирового соглашения.

14. Стороны соглашаются, что положения настоящего Мирового соглашения применяются к отношениям Сторон, возникших из Договора аренды, с 01 января 2014 года, в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

15. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Односторонний отказ от выполнения обязательств по Мировому соглашению не допускается.

Если условия настоящего мирового соглашения не будут исполнены в установленный сторонами срок, Арендатор на основании п. 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеет право обратиться в уполномоченный арбитражный суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего Мирового соглашения.

16. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

17. Настоящее Мировое соглашение подписано в 4-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для Арбитражного суда Республики Тыва и один экземпляр для уполномоченного Государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию.

18. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Третьим арбитражным апелляционным судом (г. Красноярск) и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Мировое соглашение подписано представителем истца и ответчика, полномочия сторон подтверждены имеющимися в материалах дел документами.

На основании вышеизложенного, в соответствии с пунктом 1 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения. В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене. На основании пункта 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить решение полностью или в части и прекратить производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения решение Республики Тыва
от «29» октября 2014 года по делу № А69-2366/2014 подлежит отмене, производство по делу прекращению.

Согласно пункту 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины. Данная норма носит императивный характер и применяется также при распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Размер государственной пошлины за рассмотрения дела в суде первой инстанции составляет 4 000 рублей. Указанная сумма оплачена истцом по платежному поручению № 09.07.2014 № 1798.

С учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ООО «Тардан Голд» (ИНН 1704003105) из федерального бюджета подлежит возврату 2000 рублей государственной пошлины за рассмотрение иска, уплаченной по платежному поручению от 09.07.2014 № 1798.

Как следует из материалов дела, ответчик в лице представителя Администрации Каа-Хемского района Сухановой М.И., И.о. председателя администрации Каа-Хемского района при подаче апелляционных жалоб государственную пошлину не уплачивал, поскольку освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 139 - 141, 150, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Тыва от «29» октября 2014 года по делу № А69-2366/2014 отменить. Утвердить мировое соглашение в следующей редакции: