Гражданский кодекс часть 1

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Мацибора А.Е., Скажутина Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мальцевой Е.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ООО ХК «Коммунальные системы» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 27 января 2021 года по делу №А19-6014/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баргузин» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью холдинговая компания «Коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании передать документацию, и установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Баргузин» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью холдинговая компания «Коммунальные системы» об обязании в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта передать следующую документацию в отношение многоквартирного дома 81а по ул. Сарафановская г.Иркутска: однолинейная схема электроснабжения жилого дома; акт допуска прибора учета электроэнергии в эксплуатацию; акт согласования организации учета электроэнергии; паспорт счетчик электрической энергии, в том числе свидетельства о поверке; паспорт трансформатора тока, в том числе свидетельства о поверке; акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды; акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды; рабочий проект водомерного узла; разрешение на строительство; кадастровый паспорт; энергетический паспорт многоквартирного дома; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; проектная документация на строительство многоквартирного дома, а именно: раздел 1 «пояснительная записка»; раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»; раздел 3 «Архитектурные решения», должен содержать; раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»; раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в том числе подраздел «Система электроснабжения»; подраздел «Система водоснабжения»; подраздел «Система водоотведения»; подраздел «Отопление и вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; подраздел «Сети связи»; подраздел «Технологические решения»; раздел 6 «Проект организации строительства», раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»; раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»; раздел 10 «Мероприятия по обеспечению диспута инвалидов»; «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической 3 эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»; раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»; раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»; - протоколы измерений сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - исполнительные чертежи контуров заземления; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного советующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; -оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; - иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (далее – спорная документация).

Дело рассмотрено судом по общим правилам искового производства.

Решением от 27 января 2021 годаарбитражный суд исковые требования удовлетворил частично, обязал ответчика передать истцу следующую документацию: однолинейная схема электроснабжения жилого дома; паспорт счетчика электрической энергии; паспорт трансформатора тока; акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды; акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды; разрешение на строительство; кадастровый паспорт; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; проектная документация на строительство многоквартирного дома, а именно: раздел 1 «Пояснительная записка»; раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»; раздел 3 «Архитектурные решения», должен содержать; раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»; раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения», перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в том числе подраздел «Система электроснабжения»; подраздел «Система водоснабжения»; подраздел «Система водоотведения»; подраздел «Отопление и вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; подраздел «Сети связи»; подраздел «Технологические решения»; раздел 6 «Проект организации строительства», раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»; раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»; раздел 10 «Мероприятия по обеспечению диспута инвалидов»; «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»; раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»; раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме. В удовлетворении остальной части требований отказал, распределил расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик в апелляционной жалобе, ссылаясь на свое несогласие с выводами суда, просит названное решение отменить. Указывает, что застройщиком требуемая документация ему не передавалась, ее восстановление не представляется возможным, доказательства о наличие у ответчика либо передачи застройщиком спорной документации истцом не представлены.

От истца отзыв на апелляционную жалобу в суд не поступил.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела его участники извещались в установленном порядке.

Апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в пределах изложенных в ней доводов (абз.3 п.27 Постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2020 №12), в соответствии со статьей 156, главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции полагает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что решением №1 от 11.11.2019 собственников помещений дома №81а, расположенного по адресу: <...> функции управляющей организации возложены на истца. В соответствии с решением Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 14.01.2020 истец приступил к управлению домом с 01.02.2020.

Актом приема-передачи от 03.02.2020 ответчик передал истцу часть документации по управлению многоквартирным домом.

Претензией от 13.03.2020 истец предложил ответчику передать спорную документацию. В ответ на претензию ответчик указал, что имеющиеся документы переданы по акту от 03.02.2020, остальные документы у ответчика отсутствуют - застройщиком не переданы, в связи с чем, представление запрошенных истцом документов не представляется возможным.

Заявляя требования, истец, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2016, указал на обязанность ответчика передать ему спорную техническую документацию.

Принимая оспариваемый акт, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 и принимая во внимание решение арбитражного суда от 16.05.2019 по делу №А19-2009/2019 исходил из наличия у ответчика обязанности передать часть истребуемой истцом технической документации, в том числе той, которая должна быть в наличии у него в целях исполнения функций управления многоквартирным домом. Невозможность восстановления отсутствующих документов ответчик не доказал. В оставшейся части документации судом установлено, что отдельные документы ответчик истцу передал в копиях, а обязанность ответчика по передаче истцу остальных документов судом не установлена. Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределены по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В части отказа в иске решение суда сторонами не обжалуется.

Апелляционный суд полагает, что основания для переоценки выводов суда первой инстанции в обжалуемой части отсутствуют, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права, ссылка на которые в судебном акте приведена.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку они были заявлены суду первой инстанции и им дана надлежащая оценка со ссылкой на нормы материального права. Оценка судом представленных сторонами документов и пояснений соответствует статьям 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Само по себе несогласие с принятым судебным актом основанием для его отмены не является.

При указанных обстоятельствах, исходя из доводов апелляционной жалобы, и руководствуясь статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает, что основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 27 января 2021 года по делу № А19-6014/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с даты принятия и в течение двух месяцев может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с подачей жалобы через Арбитражный суд Иркутской области.

Председательствующий судья Юдин С.И.

Судьи Мацибора А.Е.

Скажутина Е.Н.