Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества «Алданвнешторг» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2011 года по делу № А58-8553/2010по иску Государственного учреждения Республики Саха (Якутия) «Алданское лесничество» (ОГРН 1081402000316, ИНН1402047875) к Закрытому акционерному обществу «Алданвнешторг» (ОГРН 1061435003002 ИНН 1435167261) о взыскании 2 223 167,76 рубля, расторжении договора, (суд первой инстанции: Решетникова С.Н.),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Государственное учреждение Республики Саха (Якутия) «Алданское лесничество» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к закрытому акционерному обществу «Алданвнешторг» с иском о взыскании 2 223 167,67 руб. долга по арендным платежам по договору аренды лесного участка от 11 февраля 2008 года № 2 за период 2 и 3 квартал 2010 года, о расторжении договора аренды лесного участка от 11 февраля 2008 года № 2.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены, с закрытого акционерного общества «Алданвнешторг» в пользу Государственного учреждения Республики Саха (Якутия) «Алданское лесничество» взыскано 2 223 167,67 рубля - основной долг по арендным платежам для дальнейшего зачисления в федеральный и государственный бюджет Республики Саха (Якутия), 38 115,83 рубля государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Договор аренды лесного участка от 11 февраля 2008 года № 2, заключенный между ГУ «Томмотский лесхоз» и ЗАО «Алданвнешторг», расторгнут.

С принятым решением в части расторжения договора аренды не согласен ответчик, который в апелляционной жалобе просит обжалуемый судебный акт изменить.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что истцом направлено ответчику претензионное письмо от 27.10.2010 № 770 о досрочном расторжении договора № 1 аренды лесного участка от 11.02.2008, однако данное письмо не содержит требования об исполнении обязательства по внесению арендных платежей в разумный срок. Считает, что удовлетворение иска в части расторжения договора № 2 аренды лесного участка от 11.02.2008 судом принято с нарушением норм материального права, в данном случае необходимо оставить иск в данной части без рассмотрения, в связи с невыполнением стороной истца досудебного порядка расторжения договора аренды на основании статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 11 февраля 2008 года между ГУ «Томмотский лесхоз» (правопреемник ГУ «Алданское лесничество») (арендодатель) и ЗАО «Алданвнешторг» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №2.

В соответствии с пунктом 2 договора аренды лесного участка от 11 февраля 2008 года № 2 арендодатель обязуется предоставить в аренду лесной участок площадью 18 945 га, местоположение РС (Я), МО Алданский район, ГУ «Томмотский лесхоз», Томмотское лесничество, квартала №№75-79,99-101,122-124,153-156,184-190, номер учетной записи в государственном лесном реестре №2 от 26.02.2008 года, а арендатор оплачивать поквартально (пункт 6 договора) арендные платежи в размере 3420258,14 рубля в год (приложение №4 и пункт 5 договора).

Согласно акту приема-передачи от 11 февраля 2008 года №02 арендодатель передал арендатору лесной участок общей площадью 18 945 га.

Договор аренды лесного участка от 11 февраля 2008 года №2 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 7 договора аренды лесного участка от 11 февраля 2008 года №2 размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора определен сторонами до 2028 года (пункт 19 договора).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании 2 223 167,67 руб. за 2 и 3 квартал 2010 года и расторжении договора аренды лесного участка.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец представил претензионное письмо №770 от 27.10.2010 года направленное и врученное ответчику с предложением расторгнуть договор №2 от 11.02.2008 года, письмо содержит указание на срок дачи ответа 30 дней.

Указанное уведомление вручено ответчику 06.11.2010 года, о чем свидетельствует письмо «Почта России» №34 от 08.12.2010 (л.д.21) о вручении ЗАО «Алданвнешторг» заказного письма с вложением претензия №770 от 27.10.2010 года.

Ответчик на претензию не ответил. Истцом представлены доказательства

Из материалов дела также следует, что ответчик не производит оплату арендных платежей с 2008 года. Имеются судебные акты арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делам А58-6881/09 от 09.02.2009, А58-4504/10 от 31.08.2010 о взыскании с ответчика ЗАО «Алданвнешторг задолженности по арендным платежам по договору №2 от 11.02.2008 года за период 2008, 2009, 1 квартал 2010 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), принимая оспариваемый судебный акт, исходил из наличия правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

Заявителем апелляционной жалобы обжалуется решение в части расторжения договора аренды лесного участка от 11.02.2008.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции проверяет данный судебный акт в обжалуемой части.

В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд установил факты нарушения ответчиком условий договора аренды лесного участка от 11.02.2008 в части невнесения арендной платы с 2008 года и соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, потому правомерно расторг упомянутый договор.

Изложенные в апелляционной жалобе ответчика доводы оцениваются апелляционным судом критически и отклоняются как не подтвержденные надлежащим образом и противоречащие иным имеющимся в материалах дела документам.

Апелляционная инстанция приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2011 года по делу № А58-8553/2010оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий Е.Н.Скажутина

Судьи: Н.В.Клочкова

С.И. Юдин