Гражданский кодекс часть 1

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Братская электросетевая компания» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2021 года по делу №А19-22554/2020 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Дирекция капитального строительства и ремонта» Муниципального образования города Братска (ОГРН <***>; ИНН <***>) к акционерному обществу «Братская электросетевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Профистрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ликвидатора общества с ограниченной ответственностью «Профистрой» ФИО1, муниципального образования город Братск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, Центральный, проспект Ленина, 37),

при участии в судебном заседании представителя АО «БЭСК»,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта» Муниципального образования города Братска (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к акционерному обществу «Братская электросетевая компания» (далее – ответчик-1, АО «БЭСК»), обществу с ограниченной ответственностью «Профистрой» (далее – ответчик-2, ООО «Профистрой»)

- о признании недействительной сделкой договора купли-продажи № б/н недвижимого имущества (трансформаторных подстанций (№ 1, № 2, № 3), сетей электроснабжения 0,4 кВ и сетей электроснабжения 10 кВ, расположенных по адресу: Иркутская область г. Братск, ж.р. Центральный, между многоквартирными жилыми домами по ул. Возрождения-Гагарина), заключенный между АО «БЭСК» и ООО «Профистрой» от 07.07.2018;

о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости:

– трансформаторная подстанция № 1 (кадастровый номер 38:34:012302:1606), запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1606-38/002/2017-1,

– трансформаторная подстанция № 2 (кадастровый номер 38:34:012302:1608), запись от 11.08.2017 № 38:34:012302:1608-38/002/2017-1,

– трансформаторная подстанция № 3 (кадастровый номер 38:34:012302:1607), запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1607-38/002/2017-1,

– сети электроснабжения 0,4 кВ и сети электроснабжения 10 кВ (кадастровый номер 38:34:012302:2572), запись от 28.12.2017 № 38:34:012302:2572-38/002/2017-1, внесенные в ЕГРН Управлением Федеральной службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Иркутской области;

об обязании АО «БЭСК» вернуть ООО «Профистрой» (для дальнейшей передачи МКУ «ДКСР») приобретенное в процессе исполнения недействительного договора купли-продажи № б/н от 07.07.2018 недвижимое имущество, - трансформаторную подстанцию № 1 (кадастровый номер 38:34:012302:1606), реестровая запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1606-38/002/2017-1, – трансформаторную подстанциию № 2 (кадастровый номер 38:34:012302:1608), реестровая запись от 11.08.2017 № 38:34:012302:1608-38/002/2017-1, – трансформаторную подстанциию №3 (кадастровый номер 38:34:012302:1607), реестровая запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1607-38/002/2017-1, – сети электроснабжения 0,4 кВ и сети электроснабжения 10 кВ (кадастровый номер 38:34:012302:2572), реестровая запись от 28.12.2017 № 38:34:012302:2572-38/002/2017-1..

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе АО «БЭСК» ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права, отсутствие оснований для удовлетворения иска, по приведенным в жалобе доводам.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет».

Истец, ответчик-2, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Поскольку стороны выразили свои правовые позиции, каких-либо ходатайств не заявили, дело апелляционный суд счел подготовленным для рассмотрения и, руководствуясь частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке. При этом апелляционный суд не оставляет без внимания наличие у сторон возможности в реализации их процессуальных прав путем подачи соответствующих документов в электронном виде по удаленному доступу посредством информационной телекоммуникационной сети «Интернет» через государственную систему «Мой арбитр».

Представитель ответчика-1 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.

Проанализировав доводы, приведенные в апелляционной жалобе, отзыве, выслушав представителя явившейся стороны, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, между МКУ «ДКСР» от имени муниципального образования города Братска (участником долевого строительства) и ООО «ПРОФИСТРОЙ» (застройщиком) по результатам проведения открытых аукционов в электронной форме в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территорииИркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания на 2014-2017 годы» государственной программы Иркутской области, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 № 443-пп и подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014- 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759, заключены муниципальные контракты (порядка 109 штук) на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Братске для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Братска, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренные договорами сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) группу многоквартирных жилых домов блок-секции №1,2,3 по строительным адресам:

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2640, 5 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения д.46);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2641, 6 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д.107);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2642, 7 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д.109);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2643, 1 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д.111);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2644, 2 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д.113);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2645, 3 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный наземельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д.115);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2646, 4 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д.117);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2647, 8 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения д.40);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная, д.38 «А», с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории на земельном участке с кадастровым номером 38:34:023003:266 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная, д.38 «А»),

в соответствии с Техническим заданием и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, в которых находятся объекты долевого строительства, передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (пункт 1.1 контрактов).

Объектами долевого строительства по настоящим контрактам являются жилые помещения (квартиры) согласно Техническому заданию (Приложение № 1), расшифровке квартир с экспликациями (Приложение № 2) к Контрактам.

В пункте 2.1 Контрактов сторонами согласованы сроки передачи застройщиком квартир участнику долевого строительства. Датой передачи является дата подписания передаточного акта объектов долевого строительства (квартир).

7 июля 2018 года между ООО «Профистрой» (продавец) и АО «Братская электросетевая компания» (покупатель) заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество:

- трансформаторную подстанцию № 1, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1606;

- трансформаторную подстанцию № 2, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1608;

- трансформаторную подстанцию № 3, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1607;

- сети электроснабжения 0,4 кВ и 10 кВ многоквартирных жилых домов по ул.Возрождения – Гагарина, назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 1283 м., год завершения строительства: 2017, расположенные по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, жилой район Центральный, между многоквартирными жилыми домами по ул.Возраждения – Гагарина, кадастровый номер 38:34:012302:2572.

Согласно представленным истцом выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на трансформаторные подстанции (№ 1, № 2, № 3), сеть электроснабжения 0,4 кВ и сеть электроснабжения 10 кВ зарегистрировано за АО «Братская электросетевая компания» на основании заключенного с ООО «ПРОФИСТРОЙ» договора купли-продажи от 07.07.2018.

Претензией № 5/1380 от 02.07.2020 истец предлагал ответчику передать вышепоименованные наружные сети, однако данное обязательство ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя предъявленный иск, суд первой инстанции, руководствовался положениями статей 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума № 10/22, учел обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражный суд Иркутской области от 25 февраля 2020 года по делу № А19-21962/2018, факт того, что МКУ «ДКСР» истребуемые трансформаторные подстанции и сети электроснабжения 0,4кВ и 10 кВ построены за счет средств истца, и подлежат передаче МКУ «ДКСР» для оформления указанных объектов в собственность муниципального образования города Братска, признал их преюдициальными для рассмотрения настоящего дела, исходил из обоснованности исковых требований.

С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку выводы суда подробно мотивированы, судом дана надлежащая оценка представленным доказательствам, оснований с которой не согласиться у апелляционного суда не имеется.

Вопрос о сроке исковой давности разрешен при правильном применении норм материального права и верно указано, что течение трехгодичного срока исковой давности по спорному требованию началось не ранее 2018 года и к моменту обращения истца в суд с иском (18.12.2020), трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, не пропущен. Доказательств того, что истец узнал и объективно мог узнать ранее указанной даты о нарушении своего права, с учетом конкретных обстоятельств дела, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что поскольку трансформаторные подстанции № 1, № 2, № 3 и сети электроснабжения 0,4кВ и 10 кВ, общей стоимостью 1 222 365 рублей 44 копейки принадлежит МКУ «ДКСР», данное имущество имеет индивидуально-определенные признаки, позволяющие отграничить его от иного аналогичного имущества (кадастровые номера), а АО «БЭСК» не отрицает нахождение данных объектов электросетевого хозяйства оборудования в своем владении, и доказательств нахождения объектов электросетевого хозяйства во владении ООО «ПРОФИСТРОЙ» на основании договора либо сделки сторонами не представлено, обоснованы требования истца о виндикации у АО «БЭСК» вышеуказанных объектов электросетевого хозяйства.

Вопреки доводам апеллянта, судом первой инстанции не допущено нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права. Бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, с учетом конкретных обстоятельств дела о которых указано выше и регулирующих спорные отношения норм материального права, судом первой инстанции распределено верно.

Доводы апелляционной жалобы ответчика, проверенные в полном объеме, не опровергают правильные выводы суда первой инстанции и не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, либо влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Решение суда первой инстанции соответствует закону, установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, в том числе и безусловные.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2021 года по делу №А19-22554/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий В.Л. Каминский

Судьи Е.М. Бушуева

Т.В. Лоншакова