Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании апелляционная жалоба ООО «Спасский мясокомбинат» на решение от «17» сентября 2008г. по делу № А51-8246/2008 41-216 Арбитражного суда Приморского края судьи С.М. Синицыной,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Спасский комбинат»

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю

об обязании зарегистрировать переход права собственности

установил: Общество с ограниченной ответственностью «Спасский мясокомбинат» (далее - ООО «Спасский мясокомбинат») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее -УФРС по Приморскому краю) об обязании зарегистрировать переход права собственности на здание миницеха по производству колбасных изделий общей площадью 449,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято заявленное истцом уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на здание миницеха по производству колбасных изделий общей площадью 449,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Владивосток, <...>.

Решением суда от 17.09.08г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением суда, ООО «Спасский мясокомбинат» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. В подтверждение своих доводов указывает, что на момент обращения в регистрационный орган учредители Общества не оплачивали уставный капитал, они сделали это после регистрации Общества, которая произошла 03.11.1998г. Внесение вкладов произвели имуществом, оформив при этом акт приема-передачи, но не 14.10.1998г., а 14.11.1998г. В предоставленном же ответчиком акте содержится опечатка при датировании акта приема-передачи.

Представители сторон в заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, телефонограммами от 14.01.2009г. заявили о рассмотрении дела без участия представителей, в связи с чем дело слушается в отсутствие указанных лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Правильность принятого судебного акта проверяется в порядке и пределах ст.ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, право собственности ООО «Мясоимпорт» на недвижимое имущество - здание миницеха по производству колбасных изделий, общей площадью 449,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> зарегистрировано Приморским краевым центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в настоящее время - УФРС по Приморскому краю) 29.10.1998 на основании нотариального соглашения о внесудебной передаче заложенного имущества от 27.10.1998 №2124, ст.55 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимости), регистрационная запись №НО2370/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.1998 серии АБ №0010558.

ООО «Мясоимпорт» внесло в качестве вклада в уставный капитал ООО «Спасский мясокомбинат» недвижимое имущество - здание миницеха по производству колбасных изделий, общей площадью 449,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> ( далее – спорное имущество). Передача была оформлена актом приема-передачи на баланс ООО «Спасский мясокомбинат» от 14.10.1998.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, выданной МИФНС №1 по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу по состоянию на 18.04.2008, ООО «Мясоимпорт» ликвидировано по решению суда, 25.08.2003 в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации прекращения его деятельности №2038080011308.

Истец полагает, что ООО «Мясоимпорт», совершив сделку по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, уклонилось от государственной регистрации перехода права к истцу. В связи с его ликвидацией в настоящее время одновременное обращение ООО «Мясоимпорт» и ООО «Спасский мясокомбинат» в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на здание миницеха не представляется возможным, основанием для государственной регистрации в данном случае может служить соответствующее решение суда. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Право заинтересованного лица обжаловать в суд, арбитражный суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права или сделки предусмотрено пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 2, пунктом 3 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 мая 2003 года N 1069/03, в случае ликвидации второй стороны договора на момент подачи заявления о регистрации положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются согласно правилу об аналогии закона.

Материалами дела установлено, что ООО «Мясоимпорт» обладало правом собственности на здание миницеха, расположенного по ул. Приморская, 43, в г. Спасске-Дальнем, которое возникло у него 29.10.1998., т.е. с даты внесения записи о государственной регистрации в ЕГРП на основании нотариального соглашения от 27.10.1998 № 2124.

Однако, поскольку право собственности на спорный объект возникло у ООО «Мясоимпорт» 29.10.1998г., суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что на момент передачи в уставный капитал истца указанного имущества на основании акта приема-передачи от 14.10.1998г. ООО «Мясоимпорт» не обладало правомочиями собственника в отношении данного объекта недвижимого имущества и в силу положений ст. 209 ГК РФ не могло совершать сделки по распоряжению зданием миницеха по ул. Приморская, 43 в г. Спасск-Дальний, в том числе вносить его в качестве учредительного взноса в уставный капитал юридического лица.

Учитывая вышеизложенное, суд правомерно указал на недействительность данной сделки, отказав при этом в удовлетворении исковых требований о государственной регистрации перехода права к ООО «Спасский мясокомбинат» на вышеназванный объект недвижимого имущества.

Довод заявителя жалобы о том, что акт приема-передачи спорного имущества ошибочно датирован 14.10.1998г., вместо 14.11.1998г., судом не принимается, поскольку в подтверждение данного довода заявителем в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено надлежащих доказательств и у суда отсутствуют основания считать представленный в материалы дела список документов, содержащихся в регистрационном деле юридического лица- ООО «Спасский мясокомбинат», надлежащим доказательством, так как заявителем не представлен сам акт приема-передачи имущества на баланс ООО «Спасский мясокомбинат» от 14.11.1998г.. находящийся в указанном регистрационном деле, из которого бы явно следовало, что данный акт содержит сведения о передаче ООО «Мясоимпорт» в уставной капитал ООО «Спасский мясокомбинат» спорного объекта недвижимости и данный акт действительно датирован 14.11.1998 .

При изложенных обстоятельствах, апелляционная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от «17» сентября 2008г. по делу № А51-8246/2008 41-216 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий Н.И. Фадеева

Судьи И.С. Чижиков

Н.А. Скрипка