Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев апелляционную жалобу федерального казенного учреждения «Исправительная колония №3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю»

на решение от 08.04.2019

по делу №А73-1796/2019

Арбитражного суда Хабаровского края,

рассмотренному в порядке упрощенного производства,

принятое судьей Збарацкой Л.А.

по иску некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»

к федеральному казенному учреждению «Исправительная колония №3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю»

о взыскании 40 637 руб. 96 коп.

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к федеральному казенному учреждению «Исправительная колония №3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - ФКУ ИК №3 УФСИН России по Хабаровскому краю, ответчик) о взыскании 40 637 руб. 96 коп., составляющих основной долг по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 в размере 34 672 руб. 06 коп., неустойки за нарушение сроков внесения платежей за период с 11.04.2015 по 31.12.2018 в размере 5 965 руб. 90 коп.

Дело рассмотрено судом в соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в порядке упрощенного производства.

Решением суда в виде резолютивной части от 01.04.2019 заявленные требования удовлетворены. Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ФКУ ИК №3 УФСИН России по Хабаровскому краю обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменитьв связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы указывается на то, что вывод суда о наличии оснований для удовлетворения иска, является преждевременным, поскольку истцом не представлена техническая документация на спорные объекты, тогда как нежилые помещения, принадлежащие ответчику, являются самостоятельным объектами недвижимости и не имеют общего имущества с многоквартирным домом (МКД).

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»в отзыве на жалобу мотивированно возражает против заявленных в ней доводов, указывая на их несостоятельность, предлагает жалобу оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ с учетом особенностей, предусмотренных статьёй 272.1 АПК РФ, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.

Изучив доводы жалобы, возражений на нее, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как усматривается из материалов дела, воперативном управлении ФКУ ИК №3 УФСИН России по Хабаровскому краю находится объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, пом. I (1-6, 23-25, 27), II (1-4, 22-27), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.01.2019 №99-2019-241647748.

За период с 01.03.2015 по 31.12.2018 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 34 672 руб. 06 коп., неуплата которой послужила основанием для обращения с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, бремя расходов на содержание своего имущества в соответствии со статьями 210, 296 ГК РФ обязано нести лицо, принявшее имущество в оперативное управление.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5указанной статьи, невыбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 №166-пр «О внесении изменений в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 года №479-пр» указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы.

Постановлением Администрации г. Хабаровск от 26.05.2014 №2063 в отношении спорного МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и установив, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 в размере 34 672 руб. 06 коп. не была погашена, суд пришел к выводу о наличии оснований для ее взыскания, а также пеней за несвоевременное исполнение обязательств по внесению взносов, начисленных на основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ в сумме 5 965 руб. 90 коп., исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного нормативным актом субъекта РФ, признав их расчет верным.

Доводы жалобы о том, что нежилые помещения, принадлежащие ответчику, являются самостоятельным объектами недвижимости и не имеют общего имущества с многоквартирным домом, судом апелляционной инстанции отклоняются как бездоказательные.

Выводы суда первой инстанции соответствуют нормам материального права, установленным обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, сводятся к несогласию с ними, иной оценке фактических обстоятельств дела,что не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.04.2019 по делу №А73-1796/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья	ФИО1