Гражданский кодекс часть 1

к открытому акционерному обществу «Строительное управление Дальневосточного военного округа», обществу с ограниченной ответственностью «Специализированная организация», обществу с ограниченной ответственностью «Объединенные торговые системы», обществу с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиционные инициативы»

о признании недействительным решения о признании победителем торгов от 16.12.2014

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Строительное управление Дальневосточного военного округа» (ОГРН <***> ИНН <***>, далее – ОАО «СУ ДВО») в Арбитражный суд Хабаровского края обратился индивидуальный предприниматель ФИО4 (ОГРНИП <***> ИНН <***>, далее – предприниматель ФИО4) в котором просит признать недействительным решения о признании победителем торгов от 16.12.2014 по продаже имущественного комплекса Лот №2 ООО «Стратегические инвестиционные инициативы»; признать недействительным договор купли-продажи имущественного комплекса Лот №2, заключенный между ОАО «СУ ДВО» и ООО «Стратегические инвестиционные инициативы»; признать ФИО4 победителем торгов от 16.12.2014 по продаже имущественного комплекса Лот №2 в составе зданий и сооружений, расположенных по адресу: <...>; понудить ОАО «СУ ДВО» заключить с ФИО4 договор купли-продажи имущественного комплекса на условиях предложенной оферты.

Также в рамках указанного дела с заявлением обратилось общество с ограниченной ответственностью «Статус Трэвэл» (ИНН <***>, далее – ООО «Статус Трэвэл»), в котором заявитель просит признать торги по продаже имущества ОАО «СУ ДВО» по Лоту № 2, результаты которых оформлены протоколом от 16.12.2014 и договор купли-продажи имущественного комплекса от 12.01.2015, заключенный между ОАО «СУ ДВО» и ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» по итогам торгов недействительными; применить последствия недействительности договоров, заключенных между ОАО «СУ ДВО» и ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» от 29.01.2014 и от 12.01.2015; признать отсутствующим права собственности ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» на имущественный комплекс (производственная площадка) в составе зданий и сооружений, расположенный на земельном участке площадью 24 461 кв. м по адресу: <...>. Состав имущественного комплекса: Здание производственно-административное, лит. А, А1, А2 (1530,4 кв. м); Здание производственно-административное, лит. В, В1, В2 (7538,5 кв. м); Проходная, лит. Б (116,1 кв. м); Кислородная рампа, лит. Д (63,4 кв. м); Водопровод, лит. VIII (44 м.); Канализация, лит. VI (148,6 м.); Теплотрасса, лит. IV (69,2 м.); Кабельные сети, лит. VII (3080 м.); Автодороги и площадки, лит. V (4750 кв. м); Автозаправочная станция (к.(у.)н. 27-27-01/052/2011- 551); Ограждение забора (321 п. м).

Определением суда от 19.06.2015 указанные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от 02.09.2016 в удовлетворении требований предпринимателя ФИО4 и ООО «Статус Трэвэл» отказано.

С апелляционной жалобой обратился предприниматель ФИО4, в которой просит определение суда отменить, заявленные требования удовлетворить.

В доводах жалобы заявитель указал на нарушение правил организации и проведения торгов, выразившееся в размещении на сайте торговой площадки времени начала подачи заявок – 10:00, в то время как согласно объявлению о проведении торгов начало приема заявок указано – 11:00. Полагает необоснованным принятие к рассмотрению выводов эксперта.

В дополнениях к апелляционной жалобе заявитель приводит доводы о несоответствии выводов эксперта фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ОАО «СУ ДВО» отклонил доводы жалобы как несостоятельные, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель уполномоченного органа рассмотрение апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.07.2011 ОАО «СУ ДВО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

В связи с осуществлением мероприятий по продаже имущества должника, конкурсный управляющий должника опубликовал сведения о продаже имущества должника на открытых торгах посредством публичного предложения. Сведения опубликованы в газете «Коммерсанть» (от 08.11.2014 №202), а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (07.11.2014, № 422903). Продаже подлежал в том числе, имущественный комплекс (Лот №2): имущественный комплекс (производственная площадка) в составе зданий и сооружений, расположенный по адресу: <...>. Начальная цена лота 42 660 000 руб.

Победителем торгов посредством публичного предложения признается участник открытых торгов посредством публичного предложения, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов посредством публичного предложения.

С даты признания участника торгов победителем торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, прием заявок прекращается.

Торги будут проводиться в электронной форме на электронной площадке - «Property Trade» ООО «Объединенные торговые системы». В электронной форме заявки на участие в торгах с приложениями представляются ежедневно с 11 часов 00 минут 16.12.2014 на электронной площадке в порядке, установленном внутренним регламентом электронной площадки. Срок действия предложения по продаже имущества до 17 часов 00 минут 05.01.2015 (московское время). По каждому интервалу заявки на участие в торгах представляются следующим образом: с 11 часов 00 минут первого дня интервала по 17 часов 00 минут последнего интервала.

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту №2 от 16.12.2014 участниками торгов являлись ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» и ФИО4. Победителем торгов признано ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» с ценой предложения 42 660 000 руб. и временем подачи заявки 16.12.2014 11:00:02:960. Заявка ФИО4 подана 16.12.2014 в 11:00:26:140, цена предложения составила 43 660 000 руб.

По итогам проведенных торгов между ОАО «СУ ДВО» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» заключен договор купли-продажи имущественного комплекса от 12.01.2015.

Предприниматель ФИО4 и конкурсный кредитор ООО «Статус Трэвэл» ссылаясь на нарушение порядка проведения торгов, обратились в арбитражный суд с настоящими заявлениями.

Согласно пункту 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (статья 449 ГК РФ).

Порядок продажи имущества должника банкрота на торгах с публичным предложением цены, проводимых на электронных площадках, регулируется положениями статьи 110 Закона о банкротстве, а также Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ №54 от 15.02.2010 (действующим в период проведения спорных торгов).

Согласно пункту 4 статьи 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном данным Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим ОАО «СУ ДВО» ФИО5, в связи с проведением мероприятий по продаже имущества должника, в газете «Коммерсанть» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликованы сведения о продаже имущества должника.

Согласно опубликованным сведениям, в электронной форме заявки на участие в торгах с приложениями представляются ежедневно с 11 часов 00 минут 16.12.2014 на электронной площадке в порядке, установленном внутренним регламентом электронной площадки. Срок действия предложения по продаже имущества до 17 часов 00 минут 05.01.2015 (московское время).

В соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту №2 от 16.12.2014 ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» подало заявку – 16.12.2014 в 11:00:02:960, предпринимателем ФИО4 заявка подана 16.12.2014 в 11:00:26:140.

В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Таким образом, ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве обоснованно признано победителем торгов.

Доводы предпринимателя ФИО4 сводятся к нарушению правил организации и проведения торгов, выразившееся в размещении на сайте торговой площадки времени начала подачи заявок – 10:00, в то время как согласно объявлению о проведении торгов начало приема заявок указано – 11:00.

В соответствии с пунктом 14 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1.1.6 Требований к электронным площадкам при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющихся приложением к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.2010 №54, электронная площадка должна функционировать в режиме круглосуточной непрерывной работы в течение семи дней в неделю, за исключением времени проведения профилактических работ.

В соответствии с пунктом 11 статьи 110 Закона о банкротстве представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

С целью определения фактической даты и времени открытия торгов, даты и времени подачи участниками торгов заявок на электронной площадке «Property Trade» оператора ООО «Специализированная организация» по ходатайству ФИО4 судом первой инстанции назначена техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФИО6

Заключение эксперта ФИО6 от 15.03.2016 № 18-35 судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства по делу не принято на основании пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

Определением суда от 06.05.2016 судом назначена повторная экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «Хабаровская судебная экспертиза» ФИО7

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Каковы дата и время фактического открытия электронной площадки для приема заявок на участие в торгах, происходило ли закрытие с последующим открытием электронной площадки для приема заявок на участие в торгах в промежутке времени начиная с 10:00 до 11:26:59 16.12.2014;

- Каковы дата и время фактической подачи и поступления заявок на участие в торгах по лоту №2 от всех участников торгов;

- Соответствует ли время подачи заявок на участие в торгах по лоту №2 времени подачи заявок, указанному в протоколе от 16.12.2014;

- Имела ли место блокировка оператором электронной площадки «Property Trade» участия ФИО4 в открытых торгах по лоту №2, имелись ли какие-либо особенности проведения торгов по лоту №2, повлиявшие на участие в них участников торгов, определения победителя торгов.

Согласно выводам эксперта изложенных в заключении от 04.08.2016 №56-2016:

- время открытия электронной площадки для приема заявок на участие в торгах 10:00 16.12.2014;

- закрытие с последующим открытием электронной площадки для приема заявок на участие в торгах в промежутке времени с 10:00 до 11:26:59 16.12.2014 не выявлено.

- время подачи заявки ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» 16.12.2014 в 10:26. Время регистрации заявки ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» 16.12.2014 в 11:00:02.

- время подачи заявки ФИО4 16.12.2014 в 10:42. Время регистрации заявки ФИО4 16.12.2014 в 11:00:26.

- регистрация заявки сводится к нажатию одной клавиши несколько раз. Регистрация разрешена с 11:00.

- время подачи заявок на участие в торгах по лоту №2 соответствует времени подачи заявок, указанном в протоколе от 16.12.2014.

- блокировка оператором электронной площадки «Property Trade» участия ФИО4 в открытых торгах по лоту №2 не проводилась.

Особенностей проведения торгов по лоту №2, повлиявших на участие в них участников торгов и определения победителя торгов экспертом не выявлено.

Из представленных в материалы дела пояснений оператора торговой площадки ООО «Объединенные торговые системы» следует, что на электронной торговой площадке «PropertyTrade» по спорному лоту отражена информация о начале приема заявок 16.12.2014 в 11:00 и дате начала интервала приема заявок 16.12.2014 в 10:00. Участнику предоставляется функция создать заявку для участия в торгах в личном кабинете пользователя, но данная функция не предполагает, что данная заявка была подана участником. Для подачи заявки требуется осуществить ее подачу. После чего система зафиксирует подачу заявки и отразит время подачи в протоколе.

Из требований предпринимателя ФИО4 изложенных в заявлении также следует, что до 11:00 оператором торговой площадки предоставлена возможность создать заявку, а опция «подать заявку» доступна становится после 11:00.

При этом доводы заявителя, что данная опция стала доступна в 11:00:20 опровергается выводами эксперта и протоколом о результатах проведения открытых торгов от 16.12.2014, из которых следует, что заявка ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» подана в 11:00:02.

Как установлено экспертом результаты проведения торгов по лоту №2, оформленные соответствующим протоколом соответствуют фактическим обстоятельствам, каких либо препятствий для участия в торгах ФИО4 и подаче заявителем заявки не выявлено.

Таким образом, апелляционная инстанция приходит к выводу, что время начала регистрации заявки (11:00) соответствует времени заявленном в сообщении о проведении торгов.

Основания для признания торгов недействительными установлены в пункте 1 статьи 449 ГК РФ.

Так торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении порядка проведения торгов, доказательств опровергающих выводы эксперта и подтверждающих доводы заявителя о возможности подать заявку только после 11:00:20, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителей.

При этом судом первой инстанции правомерно отклонены доводы заявителей о невнесении ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» задатка на торгах как несоответствующие материалам дела.

Арбитражным судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы материалы дела, им дана правильная оценка, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

При изложенном, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого определения и удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам, с учетом представленных дополнений.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 02 сентября 2016 года по делу №А73-14561/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

А.И. Михайлова

А.В. Шевц