Гражданский кодекс часть 1

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 1072722013220, ИНН 2725067430), Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» (ОГРН 1172724032711, ИНН 2722103866)

об истребовании технической документации

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт-ДВ»

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Бойко Павлова 17» (далее – ТСЖ «Бойко Павлова 17», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» с требованием обязать ООО УК «Кировский» передать в ТСЖ «Бойко Павлова 17» в течении десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в г. Хабаровске, по ул. Бойко Павлова, д. 17:

- технический паспорт па многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Бойко Павлова, д. 17;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, с информацией о показаниях за последний отчетный период; -акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Бойко Павлова, д. 1 7;

- акт приемки общедомового прибора учета холодной воды;

- акт приемки общедомового прибора учета электроэнергии;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях 2018- 2019 года и акты проверок готовности к отопительному периоду;

- паспорта тепловых пунктов по количеству установленных тепловых пунктов в многоквартирном доме; паспорта лифтового хозяйства по количеству установленных в многоквартирном доме лифтов, и акты ежегодного освидетельствования лифтов за последние три года в отношении каждого установленного лифта;

- выписку из журнала учета заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества за период фактического нахождения многоквартирного дома в управлении;

- выписку из журнала регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за период фактического нахождения многоквартирного дома в управлении;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме;

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек.

Обязать ООО УК «Северный округ» передать в ТСЖ «Бойко Павлова 17» в течении десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в г. Хабаровске, по ул. Бойко Павлова, д. 17:

- выписку из журнала учета показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала учета показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание лома за периоды, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за периоды с 2015 по 2018 годы;

- исполнительные чертежи кон туров заземления и акты их проверки; - списки лиц, использовавших общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заключённых за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала эксплуатации многоквартирного дома, оформленную в порядке ч. 5 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ, в том числе копии документов (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала учета заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества за 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за последние 3 года предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский».

Обязать ООО УК «Северный округ» и ООО УК «Кировский» в случае отсутствия истребуемых документов, подлежащих передаче, восстановить недостающие документы за свой счет и передать их ТСЖ «Бойко Павлова 17» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК «Кировский» заполнить электронный паспорт МКД Бойко Павлова, д. 17 в г. Хабаровске в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать его путем составления акта в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК «Кировский» в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения о прекращении управления домом Бойко Павлова, д. 17 в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ, направить их в орган государственного жилищного надзора (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

Определением от 09.10.2018 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт-ДВ».

В процессе рассмотрения настоящего спора ООО УК «Кировский» представило в суд встречное исковое заявление к ТСЖ «Бойко Павлова 17» с требованиями: ликвидировать ТСЖ «Бойко Павлова 17».

Определением суда от 08.11.2018 в принятии встречного искового заявления ООО УК «Кировский» к ТСЖ «Бойко Павлова 17» о ликвидации товарищества отказано.

Не согласившись с определением от 08.11.2018, ООО УК «Кировский» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить.

В обоснование жалобы настаивает на том, что данный спор должен рассматриваться в арбитражном суде, при этом указывает на то, что определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 12.11.2018 в принятии искового заявления ООО УК «Кировский» к ТСЖ «Бойко-Павлова 17» о ликвидации ТСЖ отказано.

Обращает внимание суда на то обстоятельство, что согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 05.06.2018 собственниками принято решение о ликвидации ТСЖ как исполнительного органа ТСЖ, о чем ТСЖ «Бойко Павлова 17» было проинформировано, в связи с чем, полагает, что удовлетворение встречного иска исключает удовлетворение первоначального иска полностью.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2018 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11.12.2018 на 16 часов 40 минут, информация об этом размещена публично на официальном сайте суда в сети интернет.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, отзывы на жалобу не представили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 132 АПК РФ ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления исков.

Таким образом, решая вопрос о принятии встречного искового заявления по указанному основанию, необходимо выяснить, целесообразно ли рассматривать оба иска совместно, и приведет ли это к более быстрому и правильному разрешению спора.

В соответствии с частью 4 статьи 132 АПК РФ арбитражный суд возвращает встречный иск, если отсутствуют условия, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, по правилам статьи 129 настоящего Кодекса.

Согласно материалам дела предметом иска является требование ТСЖ «Бойко Павлова 17» об истребовании технической и иной документацию в отношении многоквартирного дома в г. Хабаровске, по ул. Бойко Павлова, д. 17, согласно испрашиваемого перечня.

Предметом встречного иска ООО УК «Кировский» является требование о ликвидации истца – ТСЖ «Бойко Павлова 17».

Учитывая, что между исками отсутствует взаимная связь, единая система доказывания, первоначальный и встречный иски имеют разные самостоятельные правовые основания, круг подлежащих установлению обстоятельств по ним различен, апелляционный суд считает, что их совместное рассмотрение не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора.

Более того, необходимость исследования обстоятельств встречного иска, имеющего иное основание заявленных требований, потребует исследования других обстоятельств и доказательств, не связанных с первоначальным иском, и может усложнить и затянуть рассмотрение дела, что, в свою очередь, не будет отвечать целям эффективного правосудия.

На основании изложенного, довод жалобы о том, что удовлетворение встречного иска исключает удовлетворение первоначального иска полностью, не принимается.

При этом, апелляционный суд отмечает, что возвращение встречного искового заявления по мотиву отсутствия условий, предусмотренных статьей 132 АПК РФ, не препятствует предъявлению самостоятельного иска и не нарушает права заявителя.

Нарушений судом норм материального или процессуального права не установлено.

На основании подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусматривающего уплату государственной пошлины за подачу оспариваемого определения, статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в сумме 3 000 руб. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2018 по делу № А73-3231/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб., уплаченную по чек-ордеру от 20.11.2018.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий	А.А. Тихоненко
Судьи	В.Г. Дроздова
	И.В. Иноземцев