Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лачиновой К.А. рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, апелляционную жалобу ФИО1 (07АП-4389/2021) на решение от 30.03.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-12953/2020 (судья Синцова В.В.) по исковому заявлению ФИО2, п. Катунь Алтайского края к ФИО1, п. Катунь Алтайского края об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенного по адресу: <...>, и земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80, расположенного по адресу: <...>, путем исключения из государственного кадастра недвижимости следующих координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507: точка X440479.86 Y3326582.74; точка X440476.05 Y3326581.64; точка X440445.45 Y3326572.74, включения в сведения государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 22:02:100001:80 по следующим координатам: точка X440481.61 Y3326579.04 точка X440480.81 Y3326582.75 точка X440446.34 Y3326571.30; встречному исковому заявлению ФИО3 (в интересах несовершеннолетнего ФИО4) к ФИО2 об установлении препятствий в пользовании земельным участком путем выполнения работы по установке снегозадерживающих устройств организационного водостока на здании гаража,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО2) обратилась с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1) об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенным по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80, расположенным по адресу: <...>, путем исключения из государственного кадастра недвижимости следующих координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507: точка X440479.86 Y3326582.74; точка X440476.05 Y3326581.64; точка X440445.45 Y3326572.74, включения в сведения государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 22:02:100001:80 по следующим координатам: точка X440481.61 Y3326579.04 точка X440480.81 Y3326582.75 точка X440446.34 Y3326571.30 (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

ФИО3 (в интересах несовершеннолетнего ФИО4) обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об установлении препятствий в пользовании земельным участком, путем выполнения работы по установке снегозадерживающих устройств организационного водостока на здании гаража.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление Росреестра), кадастровый инженер ФИО7, Администрация Алтайского района Алтайского края, ФИО5, ФИО6 и его финансовый управляющий - ФИО8.

Решением от 30.03.2021 Арбитражного суда Алтайского края исковые требования ФИО2 удовлетворены, установлена смежная граница земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенного по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80, расположенного по адресу: <...>, путем исключения из государственного кадастра недвижимости следующих координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507: точка X440479.86 Y3326582.74; точка X440476.05 Y3326581.64; точка X440445.45 Y3326572.74, включения в сведения государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 в части смежной границы с земельным 17 участком с кадастровым номером 22:02:100001:80 по следующим координатам: точка X440481.61 Y3326579.04; точка X440480.81 Y3326582.75; точка X440446.34 Y3326571.30, включения в сведения государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 22:02:250005:507 по следующим координатам: точка X440481.61 Y3326579.04; точка X440480.81 Y3326582.75; точка X440446.34 Y3326571.30.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказано.

Определением от 13.08.2021 (резолютивная часть от 09.08.2021) суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 и ФИО10, назначил дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного апелляционного суда на 02.09.2021 на 10 час. 30 мин.

На основании пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ определением от 02.09.2021 произведена замена судьи Кривошеиной С.В. на судью Хайкину С.Н..

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Седьмого арбитражного апелляционного суда, отзывы в порядке статьи 262 АПК РФ не представили.

Представителем истца заявлено ходатайство о проведении судебного заседания с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Данное ходатайство судом апелляционной инстанции удовлетворено, однако заявитель ходатайства на онлайн-связь не вышел, по телефону на связь не вышел.

Установив, что средства связи суда апелляционной инстанции воспроизводят видео- и аудиосигнал надлежащим образом, технические неполадки отсутствуют, представителю истца обеспечена возможность дистанционного участия в процессе, которая не в полной мере реализована по причинам, находящимся в сфере его контроля (заявителем не произведено подключение к онлайн-конференции), что приравнивается к последствиям неявки в судебное заседание, суд не усмотрел предусмотренных статьей 158 АПК РФ оснований для его отложения.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, апелляционная жалоба согласно части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривается в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Алтайского края в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, изучив доводы сторон, материалы дела, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального истца и отсутствия оснований для удовлетворения встречного иска.

Как следует из материалов дела, на дату обращения ФИО2 в суд с иском об исправлении реестровой ошибки по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 22:02:100001:80, расположенный по адресу: <...>, имел следующие характеристики: наименование - землепользование, способ образования - не определен, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1400 кв.м. Сведения о границах земельного участка отсутствуют. Земельный участок имеет статус ранее учтенный. Дата постановки на государственный кадастровый учет 26.09.2005.

В ЕГРН имеется запись 22-01/02-2/2002-57 от 18.02.2002 о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок. Запись внесена на основании Постановления администрации Айского сельсовета от 14.02.2002 № 34.

Вышеуказанные характеристики и сведения в кадастре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80 на дату принятия настоящего решения судом не изменены.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенный по адресу: <...>, на дату обращения истца ФИО2 в суд с настоящим заявлением имеет следующие характеристики: наименование - землепользование, способ образования - перераспределение, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - под жилую застройку (индивидуальную), площадь - 1100 кв.м., имеются сведения о границах и координатах земельного участка. Земельный участок имеет статус ранее учтенный. Дата постановки на государственный кадастровый учет 18.10.2006. В ЕГРН имеется запись 22-22-02/037/2014-551 от 21.05.2014 о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:507.Запись внесена на основании договора дарения от 16.05.2014.

Решением от 27.12.2019 Бийского городского суда Алтайского края по делу № 2- 3053/2014 договор дарения от 16.05.2014, на основании которого внесена запись о праве ФИО4, признан недействительным, прекращено право собственности ФИО4 на указанный земельный участок. Земельный участок подлежал передаче ФИО6 в связи применением судом последствий недействительности соглашения об уплате алиментов между ФИО3 и ФИО6

На основании договора купли-продажи от 12.11.2020, заключенного по результатам торгов в рамках дела о банкротстве ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:507 перешел в собственность ФИО1 как победителя торгов.

08.12.2020 в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации перехода права на земельный участок ФИО11

Согласно акту отвода земельного участка в натуре от 20.04.1999 истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 0,14 га, для личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены согласно чертежу границ земельного участка
от 28.04.1999.

Постановлением Администрации Айского сельсовета Алтайского района Алтайского края от 14.02.2002 №34 указанный земельный участок с кадастровым номером 22:02:100001:80 предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер регистрационной записи 22-01/02-2/2002-57 от 18.02.2002г.

02.11.2018 ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Согласно ответу от 14.01.2019 №219 кадастрового инженера ФИО7 по результатам обследования и проведения геодезического обмера указанное невозможно выполнить, поскольку границы земельного участка пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Земельный участок (22:02:250005:507) принадлежит ФИО1 (с 31.12.2020 – ФИО13) и пересекает фактически границу земельного участка истца.

На местности указанные земельные участки разграничены между собой деревянным забором.

Геодезические измерения на местности проведены с помощью спутникового геодезического двухчастотного комплекса GPS/TJIOHACC Trimble R7GNSS, для подготовки схематического изображения границ земельных участков использовались ортофотопланы с зарамочным оформлением в масштабе 1:2000 инв№93/585-к от 30.07.2013. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 имеется реестровая ошибка, то есть границы данного земельного участка, существующие на местности, не соответствуют границам, существующим в государственном кадастре недвижимости и требуют уточнения согласно прилагаемой схемы, в связи с этим проведение дальнейших работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80 не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 с исковым требованием (с учетом к нему уточнения) об установлении смежной границы между земельными участками.

ФИО3, действуя как законный представитель в интересах первоначального ответчика ФИО4, обратилась в суд с встречным исковым требованием к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Рассмотрев первоначальные и встречные исковые требования, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать в силу следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) реестровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Порядок установления местоположения границ земельного участка предусмотрен пунктом 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ.

Согласно пункту 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в представленных правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. Основанием для исправления реестровой ошибки являются вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Порядок исправления реестровых ошибок более детально регламентирован Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 9435 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»6 (приложение № 4 к данному приказу). В данном случае, только суд при наличии всех необходимых доказательств может прийти к выводу о необходимости исправления ошибочных сведений, квалифицирующих как реестровая ошибка. Таким образом, правообладатели земельных участков вправе обратиться к кадастровому инженеру для выявления и исправления ошибки в местоположении границ земельных участков, подготовить межевой план и обратиться с заявлением о ГКУ изменений, либо исправление такой ошибки может осуществляться судом, в том числе, при разрешении земельного спора (если таковой имеется). При этом судом устанавливается не факт признания такой ошибки, а производится исправление сведений ЕГРН, в которых суд выявит реестровую ошибку.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ» г. Барнаул, эксперту ФИО12.

На разрешение перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1) определить границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 22:02:250005:507 по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН, соответствуют ли границы, и площадь данного земельного участка правоустанавливающим документам, материалам землеустроительных и кадастровых дел?

2) Установить имеется ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенного по адресу: <...> и кадастровым номером 22:02:100001:80, расположенного по1 адресу: <...> реестровая ошибка; если да, то каковы варианты ее исправления;

3) при наличии реестровой ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков указать, какие необходимо внести сведения в ЕГРН для исправления реестровой ошибки;

4) подготовить возможные варианты установления местоположения границ вышеуказанных земельных участков с указанием координат точек границ спорных земельных участков.

По результатам проведенной экспертизы (том1, лист дела 111) установлено: по первому вопросу: при изучении материалов дела и сведений Росрееста установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 22:02:250005:507, 22:02:250005:506 были образованы в результате раздела земельного участка по адресу: <...> (копия межевого дела по установлению границ J1X4357). При проведении осмотра установлено, что на местности смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 22:02:250005:507, 22:02:250005:506 не закреплена, определить точное местоположение не предоставляется возможным. Смежная граница между земельным участком с кадастровыми номерами 22:02:250005:507(ул. Нагорная, 6) и 22:02:100001:80 (ул. Нагорная, 4) определяется по ограждению.

В связи с вышеперечисленным экспертом установлено фактическое местоположение границ двух земельных участков с кадастровыми номерами 22:02:250005:507, 22:02:250005:506 определяемое по координатам поворотных точек н1- н2-н3-н4-н14-н13-н12-н11-н10-н9-н1 площадь в установленных границах определяется показателем 2494 кв.м.

При изучении копии межевого дела по установлению границ JIX4357 установлено, что по состоянию на 2004 год площадь земельного участка по адресу: <...> составляла 2074 кв.м, определяемая по координатам поворотных точек 1-2-3-4-5-6-7-1 (см. схему приложения 2, рис.1), по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 площадью 1100 кв.м. определяются по координатам поворотных точек 4-5-6-7-8-4 площадь по координатам в установленных границах 1102 кв.м., границы земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:506 площадью 1000 кв.м, определяются по координатам поворотных точек 1-2-3- 4-8-7-1 площадь в установленных границах 971 кв.м.

В результате произведенного исследования установлено, что фактическое местоположение границ двух земельных участков с кадастровыми номерами 22:02:250005:507, 22:02:250005:506, определяемое по координатам поворотных точек н 1 - н2-нЗ -н4-н14-н 13-н 12-н 31 -н 10-н9-н 1 площадью 2494 кв.м, не соответствует местоположению, конфигурации по сведениям ЕГРН, по координатам поворотных точек 1-2-3-4-5-6-7-1 и показателю суммы площадей 2073 кв.м., двух земельных участков с кадастровыми номерами 22:02:250005:507, 22:02:250005:506.

По второму вопросу эксперт указал: при изучении материалов дела установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 22:02:250005:507, 22:02:250005:506 образованы в результате раздела земельного участка по адресу: <...>. В результате произведенного исследования установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 определяется показателем 1100 кв.м. по координатам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, определяется показателем 1102 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:506 определяется показателем 1000 кв.м. по координатам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, определяется показателем 971 кв.м. В кадастровой карточке копии межевого дела по установлению границ JIX4357 земельного участка по адресу: <...> указан показатель площади 2074 кв.м.

При изучении выписки из ЕГРН земельного участка по адресу: <...> с кадастровым номером 22:02:100001:80 установлено, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При изучении копии межевого дела по установлению границ ЛX4398 установлено, что в данном деле имеется кадастровая карточка с указанием площади и конфигурации границ земельного участка по адресу: <...> (см. рис 2).

На схеме приложения № 2 черным пунктиром указано местоположение и конфигурация границ земельного участка по адресу: <...>, восстановленные на основании копии межевого дела, фактические границы данного земельного участка определяются по координатам поворотных точек н4- н5-нб-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н4, площадь в установленных границах определяется показателем 2389 кв.м.. По сведениям ЕГРН площадь определяется показателем 1400 кв.м., по сведениям межевого дела площадь определяется показателем 1381 кв.м. Со слов собственников земельного участка <...>, а также в результате произведенного исследования установлено, что в фактические границы входит земельный участок с кадастровым номером 22:02:250005:117, находящийся в пользовании ФИО2

На основании произведенного исследования установлено, что в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенного по адресу: <...> имеется реестровая ошибка, а также в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:506 имеется реестровая ошибка, возникшая до произведения раздела исходного земельного участка по адресу: <...>.

В отношении границ земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:80, расположенного по адресу: <...> реестровой ошибки не выявлено в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 без изменения площади и конфигурации требуется установить границы земельного участка по координатам поворотных точек н16- н13-н19-н18-н17-н16 площадь участка определяется показателем 1102 кв.м. При исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 в соответствии с данным вариантом требуется провести исследование в отношении смежной границы и наличия реестровой ошибки между земельными участками с кадастровыми номерами, 22:02:250005:5Об, 22:02:250005:507 и 22:02:250005:133.

Для исправления реестровой ошибки в части смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 22:02:250005:507, 22:02:250005:80 экспертом предложен вариант установления смежной границы по сложившемуся порядку пользования по фактическому ограждению, определенному по координатам поворотных точек н14-н13-н12, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 определяемая по координатам 4-н14-н13-н 12-8-4 составляет 1000 кв.м.

По третьему вопросу экспертом в заключении указано следующее.

В результате произведенного исследования по поставленным вопросам экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки требуется внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенного по адресу: <...> в соответствии с одним из предложенных вариантов.

По четвертому вопросу указано следующее.

В результате произведенного исследования экспертом приведено два варианта исправления реестровой ошибки:

1. Для исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 без изменения площади и конфигурации требуется установить границы земельного участка по координатам поворотных точек н16- н13-н19-н18- н17-н16, площадь участка определяется показателем 1102 кв.м. При исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 в соответствии с данным вариантом требуется провести исследование в отношении смежной границы и наличия реестровой ошибки между земельными участками с кадастровыми номерами, 22:02:250005:506,22:02:250005:507 и 22:02:250005:133

2. Для исправления реестровой ошибки в отношении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 22:02:250005:507, 22:02:250005:80 требуется установить смежную границу по сложившемуся порядку пользования по фактическому ограждению, определенному по координатам поворотных точек н14-н13- н12, площадь земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 определяемая по координатам 4-н14-н13-н12-8-4 составляет 1000 кв.м.

Экспертом в материалы дела представлено в дополнение к экспертизе уточнение координат поворотных точек, приведенных в таблице № 1 заключения.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11.

С целью разрешения вопроса об установлении границ спорных земельных участков судом назначалась экспертиза, по результатам которой установлено пересечение границ спорных участков.

Актом согласования местоположения границ земельного участка в межевом плане (том 4, лист дела 52) не согласована собственником земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 22:02:100001:80.

Суд с учетом выводов эксперта считает возможным установить смежную границу вышеуказанных земельных участков с указанием общих координат смежной границы по точкам, указанным во втором варианте заключения эксперта, поддержанном истцом.

При этом суд не определяет границы всего земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, его конфигурация и площадь не изменяются настоящим судебным решением.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 (с учетом их уточнения), настаивавшей в суде апелляционной инстанции на заявленных требованиях, в удовлетворении встречных требований ФИО3, действующей в интересах ФИО4, отказывает ввиду того, что на дату разрешения настоящего спора ФИО4 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, его материальный интерес к предмету спора отсутствует. Собственник земельного участка ФИО1 не заявил суду о своем материально-правовом интересе к встречному иску. Процессуальное правопреемство на стороне встречного истца в рассматриваемом случае невозможно.

Оснований для направления дела по подведомственности суд апелляционной инстанции не усматривает.

В соответствии с принципом, сформулированным Европейским Судом по правам человека, если в государстве существуют две судебные системы, и одна из них отказалась рассматривать спор из-за отсутствия компетенции, вторая судебная система обязана принять дело к своему производству без исследования вопроса о компетенции (постановления от 24.03.2005 по делу «Бабурин (Baburin) против Российской Федерации» (жалоба № 55520/00), от 22.06.2006 по делу «Авакова (Avakova) против Российской Федерации» (жалоба № 30395/04), от 22.12.2009 по делу «Безымянная (Bezymyannaya) против Российской Федерации» (жалоба № 21851/03)).

Установив, что суд общей юрисдикции направил исковое заявление ФИО2 в арбитражный суд, арбитражный суд обязан принять и рассмотреть заявление по существу (пункт 32 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

Споры о компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами в рассматриваемом случае не допускаются, а отказ в рассмотрении арбитражным судом спора по существу лишил бы истца права на судебную защиту.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Поскольку ответчик в жалобе не приводит доводов о несогласии с выводами суда по существу заявленных истцом исковых требований, чем в рассматриваемом случае нарушены его права и какой защите они подлежат, в жалобе не указано.

При установленных обстоятельствах изложенные в жалобе доводы не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные ФИО2. подлежат отнесению на ответчика ФИО1

Судебные расходы по встречному иску подлежат отнесению на истца ФИО3

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя жалобы, в связи с излишней уплатой ФИО1 при подаче апелляционной жалобы государственной пошлины в размере 2850 рублей она подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30.03.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-12953/2020 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507, расположенного по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80, расположенного по адресу: <...>, путем исключения из государственного кадастра недвижимости следующих координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507: точка X440479.86 Y3326582.74; точка X440476.05 Y3326581.64; точка X440445.45 Y3326572.74, включения в сведения государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:250005:507 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 22:02:100001:80 по следующим координатам: точка X440481.61 Y3326579.04; точка X440480.81 Y3326582.75; точка X440446.34 Y3326571.30, включения в сведения государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 22:02:100001:80 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 22:02:250005:507 по следующим координатам: точка X440481.61 Y3326579.04; точка X440480.81 Y3326582.75; точка X440446.34 Y3326571.30.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 300 (Триста) руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины за рассмотрение иска.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2850 (Две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей по чеку-ордеру от 15.06.2021, операция №7603760.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий И.И. Бородулина

судьи Т.В. Павлюк

С.Н. Хайкина