Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возмещения расходов по аренде земельного участка и расходов по отпуску воды и приему сточных вод,

и по встречному иску о признании договоров недействительными,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по дов. от 26.02.2013г.;

от ответчика: ФИО2 по дов. от 14.06.2013г.,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «МЕГАСЕРВИС» (арендодатель) предъявило иск к Товариществу собственников жилья «МЖК Рождествено» (арендатор) о взыскании:

- по Договорам аренды от 01.01.2007г. №№ 5/Р, 6/Р, 7/Р, 8/Р, 9/Р, 10/Р, 11/Р, 12/Р, 13/Р задолженности по арендной плате в размере 744350руб. за период с IIIкв. 2009г. по IIIкв. 21012г. и неустойки, начисленной за период по 16.11.2012г. по ставке 0,1% в размере 3000000руб.;

- по Соглашению об оплате расходов по аренде земельного участка и расходов по отпуску воды и приему сточных вод от 15.01.2007г. возмещения 119643,61руб. расходов по аренде земельного участка, взысканных Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2011г. по делу № А40-9270/2011, и 3378930,65руб. расходов по отпуску воды и приему сточных вод, взысканных Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2011г. по делу № А40-69989/2011 (расчет – т. 1 л.д. 42-44).

В дальнейшем ЗАО «МЕГАСЕРВИС» отказалось от требований о взыскании 119643,61руб., взысканных по Решению Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2011г. по делу № А40-9270/2011 (т. 8 л.д. 12).

Товарищество собственников жилья «МЖК Рождествено» предъявило встречный иск (т. 7 л.д. 41-43) к ЗАО «МЕГАСЕРВИС» о признании Договоров аренды от 01.01.2007г. №№ 5/Р, 6/Р, 7/Р, 8/Р, 9/Р, 10/Р, 11/Р, 12/Р, 13/Р и Соглашения об оплате расходов по аренде земельного участка и расходов по отпуску воды и приему сточных вод от 15.01.2007г. недействительными (ничтожными) как мнимые, притворные сделки, посягающие на публичные интересы и права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.02.2014г. (т. 8 л.д. 69-75) производство по первоначальному иску в части требований о возмещении 119643,61руб., взысканных по Решению Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2011г. по делу № А40-9270/2011, прекращено; первоначальный иск в части требований о возмещении 3378930,65руб., взысканных Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2011г. по делу № А40-69989/2011, удовлетворен; в остальной части в удовлетворении первоначального иска отказано; в удовлетворении встречного иска отказано.

На состоявшееся Решение в части удовлетворения первоначального иска о взыскании 3378930,65руб. расходов по отпуску воды и приему сточных вод Ответчиком по первоначальному иску подана апелляционная жалоба (т. 84-87).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Истец по первоначальному иску по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

При отсутствии возражений от лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность обжалуемого решения проверена судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части согласно п. 5 ст. 268 АПК РФ.

Установлено, что между ЗАО «МЕГАСЕРВИС» (арендодатель) и Товариществом собственников жилья «МЖК Рождествено» (арендатор) заключено Соглашение об оплате расходов по аренде земельного участка и расходов по отпуску воды и приему сточных вод от 15.01.2007г. (т. 1 л.д. 102), которым стороны согласовали, что ЗАО «МЕГАСЕРВИС» в интересах ТСЖ «МЖК Рождествено» несет расходы по оплате услуг МГУП «Мосводоканал» на прием сточных вод в городскую канализацию, оказываемых жителям ЖК Рождествено, являющимся членами ТСЖ, а ТСЖ «МЖК Рождествено» оплачивает расходы по оплате услуг по приему сточных вод в городскую канализацию в размере, определенном МГУП «Мосводоканал», путем безналичного перечисления на расчетный счет ЗАО «МЕГАСЕРВИС» ежемесячно в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2011г. по делу № А40-69989/2011 с ЗАО «МЕГАСЕРВИС» в пользу МГУП «Мосводоканал» взыскано 3338040,45руб. задолженности по оплате за оказанные в период с 20.06.2007г. по 12.04.2011г. услуги по Договору от 01.07.2006г. № 303967 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Тот факт, что соответствующие услуги, задолженность по оплате за которые взыскана по делу № А40-69989/2011, были потреблены жителям ЖК Рождествено, подтверждено имеющимися в материалах дела документами.

В силу этого на основании ст. 1102 ГК РФ, условий Соглашения от 15.01.2007г. у ТСЖ «МЖК Рождествено» возникла обязанность возместить ЗАО «МЕГАСЕРВИС» присужденную ко взысканию в пользу МГУП «Мосводоканал» задолженность в размере 3338040,45руб.

Поскольку добровольно ТСЖ «МЖК Рождествено» данную обязанность не выполнило, требования ЗАО «МЕГАСЕРВИС» о взыскании в судебном порядке возмещения расходов по отпуску воды и приему сточных вод в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ТСЖ «МЖК Рождествено» об отсутствии у него обязанности по возмещению соответствующих расходов на том основании, что в период, когда осуществлялся отпуск воды и прием сточных вод, ЗАО «МЕГАСЕРВИС» не выставляло ему счетов на оплату, как того требует Соглашение от 15.01.2007г., является необоснованным.

Обязанность выставлять счета на оплату, обусловленная целями публичного законодательства, регулирующего бухгалтерский/ налоговый учет, не является встречной применительно к требованиям ч. 2 ст. 328 ГК РФ по-отношению к гражданско-правовой обязанности оплатить полученный товар, оказанные услуги, выполненные работы; лицо, потребившее коммунальные услуги, возместить их стоимость лицу, внесшему оплату за соответствующие услуги их поставщикам; неосновательное обогащение за счет бесплатного получения благ, подлежащих в силу закона или договора оплате, подлежит возмещению независимо от срока, в который лицо, которому причитается оплата, выставляло лицу, с которого причитается оплата, счета; требований о применении мер ответственности в связи с просрочкой в возмещении неосновательного обогащения по настоящему делу не заявлены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об удовлетворении заявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.02.2014г. по делу № А40-160373/2012 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий: Кузнецова Е.Е.

Судьи: Панкратова Н.И.

Сумарокова Т.Я.