Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество им. Л.М. Доватора обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием о признании недействительным решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от 30.10.2013 № МО-132/РКФ-543972 о приостановлении осуществления кадастрового учета; об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области осуществить учет изменений объекта недвижимости согласно заявлению от 19.07.2013.

Представитель 3-его лица - Администрации Рузского муниципального района Московской области завил ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области, в связи с тем, что спор связан с правом собственности на земельный участок, находящийся в Московской области.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2014 дело № А40-171192/2013 передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Не согласившись с вынесенным по делу определением, Общество обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.

В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на то обстоятельство, что спора о правах на земельный участок нет; удовлетворение требований заявителя не повлечет изменений в ЕГРП; отсутствуют какие-либо иные лица, претендующие на земельный участок.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 39, 266, 268 АПК РФ без вызова сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что определение подлежит оставлению без изменения на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Согласно п. 1 Постановления ВАС РФ № 54 от 12.10.06 г. к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Спорный земельный участок расположен в Московской области.

Согласно ст. 1, п. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Как следует из материалов дела в собственности Общества имеется земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:6, общей площадью 19 870 000 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2013 50-АД № 772596).

Общество в поданном в суд первой инстанции заявлении указало, что подготовлен межевой план для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В качестве заявленных требований Общество просило обязать филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области осуществить учет изменений объекта недвижимости согласно заявлению от 19.07.2013.

Таким образом, осуществление учета изменений должно быть произведено с учетом межевого плана (сведений о новых координатах характерных точек границ земельного участка).

Удовлетворение заявленных требований и их принудительное исполнение повлечет необходимость внесения записи в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества (земельного участка).

При этом, как следует из представленного в Арбитражный суд г. Москвы межевого плана, в результате уточнения координат характерных точек границ земельного участка (изменения географических границ), изменилась и его площадь, которая составила 18 835 682 + 37 975 кв.м. (т. 3 л.д. 133).

При указанных обстоятельствах, внесение изменений в кадастровый план земельного участка повлечет внесение изменений в ЕГРП в части площади земельного участка, согласно Постановлению Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:6 расположен на территории Московской области.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные требования имеют своим предметом изменение сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости органом кадастрового учета (п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 39 АПК РФ арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, принимая во внимание сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предмет и субъектный состав спора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает соответствующим требованиям ст.ст. 35, 39 АПК РФ вывод суда первой инстанции о принятии дела к производству с нарушением правил подсудности и передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 обжалование в суд кассационной инстанции постановлений суда апелляционной инстанции, принятых по результатам рассмотрения жалоб на определения суда первой инстанции, вынесенные, в том числе, в порядке ч. 3 ст. 39 АПК РФ, законом не предусмотрено. При этом следует иметь в виду, что в отношении указанных определений могут быть заявлены возражения при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 261, 262, 271, 272 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от09.07.2014 о передаче дела № А40-171192/13 по подсудности оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья: С.М. Мухин

Судьи: Т.Т. Маркова

П.В. Румянцев

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.