Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества
с ограниченной ответственностью «РОДЭКС-Девелопмент» и общества
с ограниченной ответственностью «Новое Поречье» на решение Арбитражного суда Московской области от 12.07.2010 по делу № А41-1064/10, принятое судьей
ФИО2, по иску дачного потребительского кооператива «Аистово»
к обществу с ограниченной ответственностью «Новое Поречье», обществу
с ограниченной ответственностью «РОДЭКС-Девелопмент» о признании недействительными договора и соглашения, а так же о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

дачный потребительский кооператив «Аистово» (далее – истец, кооператив «Аистово») обратился в Арбитражный суд Московской области с иском с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Новое Поречье» (далее – ООО «Новое Поречье»), обществу с ограниченной ответственностью «РОДЭКС-Девелопмент» (далее – ООО «РОДЭКС-Девелопмент»), в котором просит:

1) признать недействительным соглашение о расторжении договора о совместной деятельности (простого товарищества), от 29.09.2006, заключенное дачным потребительским кооперативом «Аистово» и ООО «Новое Поречье» 25.12.2006;

2) признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2007, заключенный между ООО «РОДЭКС-Девелопмент» и
ООО «Новое Поречье», в части отчуждения очистных сооружений;

3) признать право собственности дачного потребительского кооператива «Аистово» на недвижимое имущество: очистные сооружения: производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общей площадью 59,20 кв.м,
инв. № 132:041-15234, лит. 1Б, условный номер: 50-50-18/028/2007-069, расположенные по адресу: Московская область, Можайский район, близ дер. Лубенки на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства с кадастровым № 50:18:007 01 32:0012, общей площадью 66400 кв.м, по адресу: Московская область, Можайский район, в 550 м по направлению на северо-восток
от ориентира дер. Лубенки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.07.2010 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ООО «Новое Поречье» и
ООО «РОДЭКС-Девелопмент» обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят судебный акт отменить, в связи с нарушением судом норм права.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, спорные объекты недвижимости построены в соответствии с условиями двух договоров: договора соинвестирования и договора об условиях членства в дачном потребительском кооперативе «Аистово», которые одновременно заключались каждым будущим членом кооператива при приобретении дома и земельного участка в дачном поселке «Аистово».

Заключение договора об условиях членства в соответствии с подпунктом 6
пункта 4.2 договора соинвестирования являлось необходимым условием получения прав на пользование объектами социальной и инженерной инфраструктуры дачного поселка «Аистово». В обязательства кооператива «Аистово» перед своими членами по условиям договора об условиях членства (подпункт 1 пункта 2.2 и подпункт 5 пункта 2.3) входили строительство, сдача в эксплуатацию и оформление права собственности кооператива, как юридического лица, согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на имущество общего пользования, указанное в приложении №2 к договору соинвестирования. Однако, право собственности ДПК «Аистово» зарегистрировано не было.

11 августа 2007 года право собственности на очистные сооружения было зарегистрировано за ООО «Новое Поречье».

Основанием для регистрации права собственности ООО «Новое Поречье» на спорные объекты явились: - акт приемочной комиссии № 005504 о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 18.12.2006; - договор совместной деятельности (простого товарищества) от 29.09.2006, заключенный между кооперативом «Аистово» и ООО «Новое Поречье».

В настоящий момент очистные сооружения принадлежат на праве собственности ООО «РОДЭКС-Девелопмент» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2007, заключенного между ООО «РОДЭКС-Девелопмент» и
ООО «Новое Поречье», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации от 06.10.2007
№ 50-50-18/032/2007-200, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 НБ№262703.

Решением Можайского городского суда Московской области от 09.11.2009, вступившим в законную силу 27.11.2009, договор о совместной деятельности, (простого товарищества) от 29.09.2006, заключенный между кооперативом «Аистово» и
ООО «Новое Поречье» и явившийся основанием для регистрации права собственности, признан недействительным.

Считая недействительным соглашение о расторжении договора о совместной деятельности (простого товарищества) от 29.09.2006, заключенное сторонами 25.12.2006, во исполнение которого очистные сооружения были переданы
от кооператива «Аистово» к ООО «Новое Поречье» по акту приема-передачи
от 25.12.2006, а также договор купли-продажи недвижимого имущества
от 06.09.2007, заключенный между ООО «РОДЭКС-Девелопмент» и ООО «Новое Поречье», в части отчуждения очистных сооружений, кооператив «Аистово» обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Московской области.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт создания кооперативом для себя объектов недвижимости – очистных сооружений. Также судом отмечено, что ООО «РОДЭКС-Девелопмент» не может считаться добросовестным приобретателем спорного имущества в связи с тем, что согласно приобщенным к делу выпискам из ЕГРЮЛ, ответчики –
ООО «Новое Поречье» и ООО «РОДЭКС-Девелопмент» являются аффилированными лицами.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Новое Поречье» и ООО «РОДЭКС-Девелопмент» обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить.

В судебном заседании представителем ООО «Новое Поречье» заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного участвующими в деле лицами.

Представитель кооператива «Аистово» поддержали ходатайство, заявленное
ООО «Новое Поречье», просил представленное суду мировое соглашение утвердить.

Возможность сторон урегулировать спор, заключив мировое соглашение, предусмотрена частью 2 статьи 138 АПК РФ.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов (часть 1 статьи 139 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу – прекращению.

Поскольку в силу положений статьи 104 АПК РФ и пункта 3 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с утверждением мирового соглашения 50 процентов от суммы уплаченной государственной пошлины подлежат возврату из федерального бюджета плательщикам, 3000 рублей, уплаченных истцом за рассмотрение иска на основании платежного поручения от 10.12.2009 № 246 подлежат возврату кооперативу «Аистово», 1000 рублей, уплаченная за рассмотрение апелляционной жалобы на основании платежного поручения от 04.08.2010 № 107 подлежит возврату ООО «Новое Поречье», 1000 рублей, уплаченная за рассмотрение апелляционной жалобы на основании платежного поручения от 27.07.2010 № 169 подлежит возврату ООО «РОДЭКС-Девелопмент».

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

1. Утвердить мировое соглашение по делу № А41-1064/10, заключенное между дачным потребительским кооперативом «Аистово», обществом с ограниченной ответственностью «Новое Поречье», обществом с ограниченной ответственностью «РОДЭКС-Девелопмент» в следующей редакции:

Дачный потребительский кооператив «Аистово», в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава и решения Общего собрания членов кооператива от 27.11.2010, именуемый в дальнейшем «Истец», общество с ограниченной ответственностью «Новое Поречье», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик – 1» и общество с ограниченной ответственностью «РОДЭКС-Девелопмент», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
«Ответчик – 2», являющиеся сторонами по делу № А41-1064/10 на основании
статей 139, 140 АПК РФ исходя из того, что раздел в натуре спорного недвижимого имущества — очистных сооружений — невозможен, пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

1.1. очистные сооружения производственного (промышленного) назначения,
1-этажный, общей площадью 59,20 кв. м, инв. № 132:041-15234, лит. 1Б, условный номер: 50-50-18/028/2007-069, расположенные по адресу: Московская область, Можайский район, близ дер. Лубенки (далее – очистные сооружения) остаются в собственности ООО «РОДЭКС-Девелопмент».

1.2. ООО «РОДЭКС-Девелопмент» выплачивает дачному потребительскому кооперативу «Аистово» денежную компенсацию в размере 2 990 000 (два миллиона девятьсот девяносто тысяч) рублей в срок не позднее 45 дней со дня утверждения арбитражным судом мирового соглашения.

1.3. ООО «РОДЭКС-Девелопмент», являющийся в настоящий момент собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства с кадастровым номером №50:18:007 01 32:0012, общей площадью 66 400 кв.м, по адресу: Московская обл., Можайский район, в 550 м по направлению на северо-восток от ориентира дер.Лубенки, в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения, производит его раздел, выделяет и передает в качестве компенсации в собственность ДПК «Аистово» земельный участок площадью 1000 кв.м, с координатами № 1 (456839.40; 1267784.32), № 2 (456852.19; 1267799.69), № 3 (456813.71; 1267831.62), № 4 (456800.92; 1267816.24), на котором
ДПК «Аистово» сможет построить очистные сооружения для собственных нужд. Этот участок не занят очистными сооружениями ООО «РОДЭКС-Девелопмент» и не мешает их обслуживанию в соответствии с нормами земельного законодательства, а также градостроительными нормами и правилами, при этом участок должен находиться в пределах действия существующей санитарно-защитной зоны.

1.4.За ДПК «Аистово» сохраняется право сброса и очистки сточных вод в размере 50 куб.м в сутки до окончания строительства и приемки в эксплуатацию очистных сооружений для собственных нужд, и право на аварийный сброс сточных вод в дальнейшем в объеме превышающим мощности очистных сооружений
ДПК «Аистово», предусмотренные утвержденным проектом, по действующим тарифам на момент проведения оплаты.

1.5.Истец одновременно отказывается в полном объеме от своих исковых требований, предъявленных к Ответчикам по настоящему делу.

2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Десятого арбитражного апелляционного суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Десятым арбитражным апелляционным судом.

2. Решение Арбитражного суда Московской области от 12.07.2010 по делу
№ А41-1064/10 отменить, производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам спора, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

3. Возвратить из федерального бюджета дачному потребительскому кооперативу «Аистово» 3000 рублей, уплаченных за подачу иска по платежному поручению
от 10.12.2009 № 246.

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью «Новое Поречье» 1000 рублей, уплаченных за подачу апелляционной жалобы по платежному поручению от 04.08.2010 № 107.

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью «РОДЭКС-Девелопмент» 1000 рублей, уплаченных за подачу апелляционной жалобы по платежному поручению от 21.07.2010 № 169.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

Е.Н. Виткалова

В.Г. Гагарина