Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 апреля 2009 г., в зале № 7, апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 06 февраля 2009 года по делу № А55-18782/2008 (судья Бойко С.А.)

по заявлению акционерного общества закрытого типа «Октябрьский» в лице конкурсного управляющего Мусорина Павла Владимировича

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области

о признании незаконным решения и об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество закрытого типа «Октябрьский» (далее - заявитель, АОЗТ «Октябрьский») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - ответчик, УФРС по Самарской области), с учетом изменения требований в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании незаконным решения (сообщение об отказе в государственной регистрации от 25.11.2008 г. № 01/266/2008-059), и об обязании принять решение о государственной регистрации объекта недвижимости: подъездные дороги и площадки на участке кормоцеха (Литера І, площадью застройки 11115,60 кв.м.), находящегося по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Самарский, промзона.

Решением суда первой инстанции от 06 февраля 2009 года заявление удовлетворено. Признан незаконным отказ УФРС по Самарской области в государственной регистрации права собственности АОЗТ «Октябрьский» на объект недвижимости - подъездные дороги и площадки на участке кормоцеха, Литера І, площадью застройки 11115,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Самарский, промзона, содержащийся в сообщении об отказе в государственной регистрации от 25.11.2008 г. № 01/266/2008-059. Суд обязал ответчика произвести государственную регистрацию права собственности АОЗТ «Октябрьский» на объект недвижимости - подъездные дороги и площадки на участке кормоцеха, Литера І, площадью застройки 11115,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Самарский, промзона.

При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что УФРС по Самарской области вопреки требованиям ч. 5 ст. 200 АПК РФ не представлены доказательства существования обстоятельств, препятствующих государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости - подъездные дороги и площадки на участке кормоцеха, Литера І, площадью застройки 11115,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Самарский, промзона.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, УФРС по Самарской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе указывает, что, несмотря на то, что право собственности АОЗТ «Октябрьский» на объект недвижимого имущества установлено решением суда, регистрирующий орган правомерно отказал в государственной регистрации на основании абзаца 10 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, поскольку документы, подтверждающие полномочия конкурсного управляющего АОЗТ «Октябрьский» ФИО4 на момент выдачи доверенности от 02.04.2008 г. о продлении срока конкурсного производства в отношении должника на шесть месяцев, на государственную регистрацию представлены не были.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представители заявителя возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Из материалов дела следует, что АОЗТ «Октябрьский» обратилось в УФРС по Самарской области на предмет государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - подъездные дороги и площадки на участке кормоцеха (Литера І, площадью застройки 11115,60 кв.м.), находящегося по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Самарский, промзона.

Сообщением от 25.11.2008 г. № 01/266/2008-059 УФРС по Самарской области на основании абзаца 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оказало заявителю в государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав,

Отказ мотивирован тем, что заявление о совершении регистрационных действий подано от имени заявителя представителем ФИО2, действующей на основании доверенности, выданной конкурсным управляющим ФИО4 и удостоверенной 02.04.2008 г. нотариусом г. Самары ФИО5 Однако документы, подтверждающие полномочия конкурсного управляющего АОЗТ «Октябрьский» ФИО4 на момент выдачи доверенности от 02.04.2008 г., на государственную регистрацию не представлены.

Считая отказ в государственной регистрации права, содержащийся в сообщении от 25.11.2008 г. № 01/266/2008-059 незаконным и нарушающим его права и обязанности, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Удовлетворяя заявление АОЗТ «Октябрьский», суд первой инстанции правомерно исходил из следующих обстоятельств.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.10.1997 г. по делу № А55-49/96-17 АОЗТ «Октябрьский» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев.

Определением от 08.01.2002 г. конкурсным управляющим АОЗТ «Октябрьский» назначен ФИО4 (л.д. 24).

Согласно ч. 2 статьи 233 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по делам, производство по которым возбуждено до вступления в силу настоящего Федерального закона до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до вступления настоящего Федерального закона в силу, применяются нормы Федерального закона от 08.01.1998 г. № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

По смыслу ст. 97 Федерального закона от 08.01.1998 г. № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для процедуры, завершающей дело о банкротстве должника, предусмотрен определенный срок, который не может превышать один год. Указанный срок в необходимых случаях определением арбитражного суда может быть продлен на шесть месяцев. Основанием для продления срока могут служить обстоятельства, свидетельствующие о необходимости завершить продажу имущества должника и расчеты с кредиторами.

Из материалов дела следует, что срок конкурсного производства в отношении АОЗТ «Октябрьский» неоднократно продлялся. На момент обращения заявителя в УФРС по Самарской области срок конкурсного производства был продлен на шесть месяцев определением арбитражного суда от 15.07.2008 г. Конкурсное производство в отношении АОЗТ «Октябрьский» до настоящего времени не завершено, определением от 30.12.2008 г. срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев (л.д. 25. 36).

В силу ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 08.01.1998 г. № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с момента назначения конкурсного управляющего к нему переходят все полномочия по управлению делами должника, в том числе полномочия по распоряжению имуществом должника. При этом ч. 3 ст. 99 вышеназванного закона установлено, что конкурсный управляющий действует до момента завершения конкурсного производства.

Таким образом, полномочия конкурсного управляющего АОЗТ «Октябрьский» ФИО4 в период с 08.01.2002 г. по настоящее время подтверждаются материалами дела.

Кроме того, судом правомерно указано, что доверенность представителя заявителя ФИО2, обратившейся от имени АОЗТ «Октябрьский» в УФРС по Самарской области, удостоверена 02.04.2008 г. нотариусом г. Самары ФИО5 (л.д. 31). Из содержания доверенности следует, что нотариусом была проверена правоспособность АОЗТ «Октябрьский» и полномочия его представителя, и у регистрационного органа не имелось оснований сомневаться в полномочиях лица, выдавшего доверенность от имени заявителя.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что АОЗТ «Октябрьский» в регистрирующий орган вместе с заявлением и доверенностью представлены определение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-49/96-17 от 15.07.2008 г., которым установлено, что определением арбитражного суда от 21.01.2008 г. срок конкурсного производства в отношении должника продлен на шесть месяцев, конкурсным управляющим являлся и является ФИО4, а также и Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.11.2008 г. № 2710, в которой в графе «Сведения о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица» указан конкурсный управляющий ФИО4 (л.д. 20-21,22, 25).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

По смыслу данной нормы, государственный регистратор, в случае, если у него возникли сомнения в полномочиях лица, выдавшего доверенность, обязан был запросить соответствующую информацию, однако ответчиком этого сделано не было.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что регистрирующий орган вопреки требованиям ч. 5 ст. 200 АПК РФ не представил доказательств существования обстоятельств, препятствующих государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости - подъездные дороги и площадки на участке кормоцеха, Литера І, площадью застройки 11115,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Самарский, промзона.

В связи с этим обжалуемый отказ УФРС по Самарской области противоречит требованиям ст.ст. 18, 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушает права и законные интересы заявителя, т.к. препятствует осуществлению им прав собственника на вышеназванный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, судом обоснованно удовлетворено заявление АОЗТ «Октябрьский» в полном объеме.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при принятии судебного акта и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 06 февраля 2008 года по делу № А55-18782/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.Ю. Марчик

Судьи Е.М. Рогалева

Т. С. Засыпкина