Гражданский кодекс часть 1

на определение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года принятии обеспечительных мер в рамках дела № А55-23575/2013 (судья Агеева Г.М.)

о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Зеленый берег», Самарская область, г. Тольятти, (ИНН <***>),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22 ноября 2013 года в отношении ЗАО «Зеленый берег» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24 декабря 2014 года ЗАО «Зеленый берег», ИНН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Конкурсный управляющий ФИО2 обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об оспаривании договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между должником и ФИО4, ФИО3

Конкурсный управляющий ЗАО «Зеленый берег» ФИО2 обратился в арбитражный суд Самарской области с заявлением об оспаривании сделок должника направленных на отчуждение недвижимого имущества должника в пользу ФИО3, а впоследствии и части имущества реализованного ФИО4

С целью обеспечения возможности исполнения судебного акта и возврата в конкурсную массу имущества проданного должником, в связи с необходимостью предотвращения причинения значительного ущерба, конкурсный управляющий ЗАО «Зеленый берег» ФИО2 обратился в Арбитражный суд Самарской области с ходатайством о принятии обеспечительных мер в котором просил:

1. Принять срочные обеспечительные меры в виде запрета ФИО3, а равно иным лицам действующим на основании доверенности и представленных полномочий, совершать сделки (действия) прямо либо косвенно направленные на отчуждение, продажу, обременение, прекращение прав собственности, внесение в качестве оплаты уставного капитала, в отношении следующего недвижимого имущества:

1) Земельный участок, общей площадью 116076 кв.м., расположенный по адресу:
Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81,
(кадастровой номер 63:09:0000000:7476).

2) Нежилое здание - Спальный корпус № 3 Литера А10, общей площадью 986,70

кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 10.

3) Нежилое здание - Спальный корпус № 2 Литера А9, общей площадью 621.20
кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район,
Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 9.

4) Нежилое здание - Спальный корпус № 4 Литера А8, общей площадью 977,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 8.

5) Нежилое здание - Спальный корпус № 1 Литера А7, общей площадью 627,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 7.

6) Нежилое здание - Административный корпус Литера А6, общей площадью 617,10 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 6.

7) Нежилое здание - Клуб-столовая Литера А5, общей площадью 1 675,90 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 5.

8) Нежилое здание - Материальный склад Литера А4, общей площадью 569,30 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 4.

9) Нежилое здание - Овощехранилище, общей площадью 87,8 кв.м.,
расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район,
Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 3.

10) Нежилое здание - Трансформаторная подстанция, общей площадью 22,30 кв.м.,
расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район,
Лесопарковое шоссе, д. 81 строение 2.

2. Принять срочные обеспечительные меры в виде запрета ФИО4, а равно иным лицам действующим на основании доверенности и представленных полномочий, совершать сделки (действия) прямо либо косвенно направленные на отчуждение, продажу, обременение, прекращение прав собственности, внесение в качестве оплаты уставного капитала, в отношении следующего недвижимого имущества:

1) Земельный участок, общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1015).

2) Земельный участок, общей площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1016).

3) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1017).

4) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1018).

5) Земельный участок, общей площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1019).

6) Земельный участок, общей площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1020).

7) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой

номер 63:09:0305025:1021).

8) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1022).

9) Земельный участок, общей площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1023).

10) Земельный участок, общей площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1024).

11) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1025).

12) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1026).

13) Земельный участок, общей площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1027).

14) Земельный участок, общей площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1028).

15) Земельный участок, общей площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1029).

16) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1030).

17) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1031).

18) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1032).

19) Земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1033).

20) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1034).

21) Земельный участок, общей площадью 7912 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1035).

22) Земельный участок, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1036).

23) Земельный участок, общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1037).

24) Земельный участок, общей площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1038).

25) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1039).

26) Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1040).

27) Земельный участок, общей площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1041).

28) Земельный участок, общей площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1042).

29) Земельный участок, общей площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1043).

30) Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, (кадастровой номер 63:09:0305025:1044).

3. Принять срочные обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области регистрировать переход прав собственности, прекращение прав собственности, обременение в отношение объектов недвижимого имущества указанных выше объектов недвижимости.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года заявление конкурсного управляющего ФИО2 о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Не согласившись с принятым определением суда первой инстанции, ФИО3 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила определение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм действующего законодательства, полагало, что принятым судебным актом нарушаются права заявителя.

В судебном заседании представитель ООО «Лесное» доводы апелляционной жалобы подержал, просил определение суда первой инстанции отменить.

Конкурсный управляющий ФИО2 с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, по основаниям представленного отзыва.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года принятии обеспечительных мер в рамках дела № А55-23575/2013, в связи со следующим.

Согласно ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 02.12.2013 № 63-00-4001/5001/2013-6841 ЗАО «Зеленый берег» в период с 31.01.1998 по 27.11.2013 принадлежали объекты недвижимости на территории Российской Федерации, указанные выше.

06 декабря 2011 года зарегистрировано прекращение права собственности ЗАО «Зеленый берег» на указанные выше объекты недвижимости, в связи с тем, что между ЗАО «Зеленый берег» и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.11.2011: земельного участка, общей площадью 145 948 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Лесопарковое шоссе, д. 81 (кадастровый номер 63:09:0000000:827) и расположенных на нем нежилых зданий: спальных корпусов № 1, № 2, № 3, № 4, административного корпуса, клуба-столовой, материального склада, овощехранилища и трансформаторной подстанции.

Впоследствии указанный выше земельный участок разделен на два участка с присвоением им кадастровых номеров 63:09:0000000:7475 и 63:09:0000000:7476.

Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0000000:7475, в свою очередь, разделен на 30 участков (кадастровые номера 63:09:0305025:1015, 63:09:0305025:1016, 63:09:0305025:1017, 63:09:0305025:1018, 63:09:0305025:1019, 63:09:0305025:1020, 63:09:0305025:1021, 63:09:0305025:1022, 63:09:0305025:1023, 63:09:0305025:1024,

63:09:0305025:1025, 63:09:0305025:1026, 63:09:0305025:1027, 63:09:0305025:1028,

63:09:0305025:1029, 63:09:0305025:1030, 63:09:0305025:1031, 63:09:0305025:1032,

63:09:0305025:1033, 63:09:0305025:1034, 63:09:0305025:1035, 63:09:0305025:1036,

63:09:0305025:1037, 63:09:0305025:1038. 63:09:0305025:1039, 63:09:0305025:1040,

63:09:0305025:1041, 63:09:0305025:1042, 63:09:0305025:1043, 63:09:0305025:1044), которые явились предметом договора купли-продажи, заключенного 27.09.2012 между ФИО3 и ФИО4

Заявление конкурсного управляющего ФИО2 об оспаривании сделки мотивированно статьями 61.1, 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Удовлетворяя заявление о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

По смыслу арбитражного процессуального законодательства основной целью принятия обеспечительных мер является укрепление гарантий реального исполнения решения. Однако при этом необходимо учитывать соблюдение баланса интересов сторон по делу. При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Пункт 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 №63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» суд вправе наложить арест на имущество, отчужденное должником по сделке другой ее стороне; в подобных случаях другая сторона сделки в части рассмотрения ходатайства о принятии обеспечительной меры пользуется правами и несет обязанности лица, участвующего в деле о банкротстве.

Судебная коллегия полагает, что отмена указанных обеспечительных мер может повлечь переход права собственности на объекты недвижимости к новым приобретателям и реализацию новыми приобретателями в последующем принадлежащих им полномочий собственников. Данные действия могут существенно нарушить имущественные интересы ЗАО «Зеленый берег», затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда по возврату недвижимого имущества ЗАО «Зеленый берег» и включении его в конкурсную массу, так как для осуществления своих прав, заявителю придется обратиться в суд с новыми исками о признании недействительными последующих сделок со спорным имуществом.

Следовательно, названная обеспечительная мера не нарушает баланса интересов сторон, необходима и достаточна для сохранения существующего положения и предотвращения причинения значительного ущерба кредиторам.

Таким образом, принятые судом обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал обстоятельства, правильно применил нормы процессуального права, определение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года принятии обеспечительных мер в рамках дела №А55-23575/2013 является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 25 февраля 2014 года принятии обеспечительных мер в рамках дела №А55-23575/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Е.А. Серова

Судьи А.И. Александров

Н.А. Селиверстова