Гражданский кодекс часть 1

на определение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества

в рамках дела № А55-5376/2018

о несостоятельности (банкротстве) ФИО6.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.05.2018 в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО5

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением (с учетом уточнения) об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.12.2019 вопрос об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника (жилых и нежилых помещений) выделено в отдельное производство в порядке ст. 130 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года выделено в отдельное производство требование финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника - земельного участка общая долевая собственность, доля в праве 7/16, земельный участок площадью 1087665+/-365 кв.м., кадастровый номер 63:32:0000000:11589, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки.

Заявление финансового управляющего ФИО5 (вх.№221919 от 17.12.2018) об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (земельных участков) по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО6 в оставшейся части удовлетворено.

Утверждено представленное финансовым управляющим ФИО5 Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (земельных участков) по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО6, с учетом стоимости имущества, установленной экспертным заключением.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2022 года апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 07 июня 2022 года.

В судебном заседании представитель ФИО1 апелляционную жалобу поддержал с учетом представленных пояснений.

Финансовый управляющий ФИО5 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям представленного отзыва.

Представитель ФИО3 вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года, в рамках дела № А65-5376/2015, в связи со следующим.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи, на которое не может быть обращено взыскание.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Из материалов дела следует, в ходе проведения процедур банкротства финансовым управляющим обнаружено имущество должника в виде земельных участков и подготовлено Положение о порядке его продажи.

В ходе рассмотрения настоящего обособленного спора установлено, что в отношении предмета торгов - земельного участка общая долевая собственность, доля в праве 7/16, земельный участок площадью 1087665+/-365 кв.м., кадастровый номер 63:32:0000000:11589, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки Ставропольским районным судом Самарской области рассматривается гражданское дело № 2-119/2022. Рассмотрение по существу не окончено.

Согласно п. 3 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Объединение дел в одно производство и выделение требований в отдельное производство допускается до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции. Вопросы объединения однородных дел и выделения требований в отдельное производство полностью отнесены на усмотрение суда в зависимости от эффективности совместного рассмотрения дел или раздельного рассмотрения требований (п.п. 3 и 4 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных правовых норм, выделение дел в отдельное производство возможно до принятия решения по существу заявленного спора, но после принятия первоначального искового заявления к производству.

Поскольку вопрос об определении долей земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11589 не разрешен, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости выделения требования финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника - земельного участка общая долевая собственность, доля в праве 7/16, земельный участок площадью 1087665+/- 365 кв.м., кадастровый номер 63:32:0000000:11589, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки в отдельное производство.

Доводы ФИО1 о необходимости выделения в отдельное производство вопрос о реализации земельного участка 63:32:1204005:11 отклоняются судебной коллегией, поскольку земельный участок с кадастровым номером 63:32:1204005:11 не был включен в рассматриваемое в настоящем обособленном споре Положение.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Из заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи имущества (земельных участков) должника ФИО6 следует, что оценка проведена финансовым управляющим самостоятельно.

В ходе рассмотрения настоящего обособленного спора была назначена судебная экспертиза с целью определения стоимости земельных участков.

Проведение экспертизы поручено АНО «Поволжская лаборатория судебной экспертизы».

АНО «Поволжская лаборатория судебной экспертизы» представило заключение эксперта с указанием стоимости земельных участков.

Возражений относительно определенной экспертом стоимости земельных участков от лиц, участвующих в деле не поступило.

Доводы ФИО1 о том, что при определении стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204005:11 не учтены обременительные меры отклоняются судебной коллегией, поскольку указанный земельный участок не входит в рассматриваемое Положение.

Доказательств, подтверждающих недостоверность выводов эксперта материалы дела не содержат.

Доказательств, подтверждающих, что стоимость земельных участков не соответствует стоимости, определенной экспертом материалы дела также не содержат.

Ходатайства о проведении повторной либо дополнительной экспертизы для установления цены имущества должника лицами, участвующими в деле не заявлялись.

Доказательств подтверждающих, что установленная экспертным заключением начальная продажная цена имущества способна негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ к торгам, либо нарушает права должника и права его иных кредиторов в материалы дела не представлено.

На основании изложенного судом первой инстанции правомерно установлена начальная продажная стоимость земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы в общей сумме 52 266 751,24 руб.

По общему правилу статьи 139 Закона о банкротстве имущество должника подлежит реализации на торгах в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных обозначенной статьей. Из приведенных положений следует, что продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В соответствии с представленным положением торги проводятся путем открытых торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене.

Организатором торгов является финансовый управляющий.

Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке.

Сообщение о торгах подлежит опубликованию на ЕФРСБ.

Задаток установлен в размере 10 %.

Шаг аукциона -5%.

В случае если торги будут признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги со снижением начальной продажной цены на 10% от начальной пены продажи на первоначальных торгах по каждому лоту. Условия проведения повторных торгов те же, что и для первоначальных торгов.

В случае, если имущество не будет продано на первых и повторных торгах, дальнейший порядок продажи устанавливается в форме публичного предложения.

Цена снижения на публичных торгах на 10% каждые 5 дней.

Доводы ФИО1 о том, что в утвержденном Положении дублируются земельные участки, а в п.143 указан неверный размер доли отклоняются судебной коллегией, поскольку согласно информации, размещенной в картотеке арбитражных дел, определением Арбитражного суда Самарской области от 01 июня 2022 года исправлены опечатки в обжалуемом судебном акте.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Установив, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества не противоречит положениям статей 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве, суд первой инстанции правомерно утвердил данное Положение в предложенной финансовым управляющим редакции.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому определение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2022 года, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в рамках дела № А55-5376/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Е.А. Серова

Судьи Д.К. Гольдштейн

В.А. Копункин