ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: 11aac@mail.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2007 г.

Постановление в полном объеме изготовлено  05 октября 2007 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Холодной С.Т.,

судей: Рогалевой Е.М., Филипповой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

от ООО «Дуслык-97» –не явился, уведомлен

от ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ– не явился, уведомлен

от Управления Федеральной регистрационной службы по РТ – не явился, уведомлен

от Исполнительного комитета Лаишевского муниципального р-на РТ –ФИО2 доверенность от 31 января 2007г. №54ИКО/7

от Казанской КЭЧ –не явился, уведомлен

от Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ – не явился, уведомлен

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2007 г. в помещении суда апелляционную жалобу

ООО «Дуслык-97», с. Столбище, Лаишевский район, Республика Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2007 г. по делу № А65-9388/2007 (судья Назырова Н.Б.)

по заявлению

ООО «Дуслык-97», с. Столбище, Лаишевский район, Республика Татарстан

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Татарстан, г. Казань

   Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань

третьи лица:

Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, р.п. Лаишево, Республика Татарстан

Казанская КЭЧ, г. Казань

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан, г. Казань

о признании недействительной государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией на земельный участок площадью 69642600 кв.м., расположенный в Республике Татарстан, Лаишевском районе около г. Казани,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дуслык-97»  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Татарстан, г. Казань  и Управлению Федеральной регистрационной службы по РТ  о признании недействительной государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией на земельный участок площадью 69 642 600 кв.м., расположенный в Республике Татарстан, Лаишевском районе около г. Казани.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2007 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие межевания не является основанием для признания регистрации права собственности на земельный участок недействительной, поскольку сведения о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок внесены в Единый государственный реестр земель на основании Оглавления к протоколу №21 заседания исполнительного комитета Лаишевского Совета народных депутатов ТАССР №513 от 10.03.2005г. и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №899690, а также кадастрового плана земельного участка №2-2004-1435 от 05.11.2004г., выданного Службой земельного кадастра по Лаишевскому району.

Не согласившись с выводами суда, ООО «Дуслык-97» подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, требования ООО «Дуслык-97» о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 69642600 кв.м., расположенный в Республике Татарстан, Лаишевском районе около г.Казани недействительным удовлетворить. В апелляционной жалобе Общество ссылается на те обстоятельства, что поскольку без осуществления межевания невозможно индивидуализировать земельный участок и точно определить его как объект права, подлежащий государственной регистрации, регистрирующий орган должен был в рассматриваемом случае отказать в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок на основании абз. 4 п.1 ст.20 ФЗ РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ доводы апелляционной жалобы поддержал. Заявитель жалобы, ответчики и третьи лица в заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Республики Татарстан рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Как установлено материалами дела и исследовано судом первой инстанции, в  соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №ААХ 0365234 от 13.09.2005г. право собственности на земельный участок площадью 69 642 600 кв.м., расположенный в Республике Татарстан, Лаишевском районе около г. Казани зарегистрировано за Российской Федерацией. При этом суд оговорил  факт отсутствия межевания указанного земельного участка, установленного  в судебном заседании, со ссылкой на те обстоятельства, что отсутствие межевания не  может являться основанием для признания регистрации права собственности на земельный участок недействительной.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что сведения о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок внесены в Единый государственный реестр земель на основании Оглавления к протоколу №21 заседания исполнительного комитета Лаишевского Совета народных депутатов ТАССР №513 от 10.03.2005г. и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №899690, а также кадастрового плана земельного участка №2-2004-1435 от 05.11.2004г., выданного Службой земельного кадастра по Лаишевскому району.  При этом местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером 16:24:00 00 00:0028 были определены на основе картографического материала, в связи с чем, межевание вышеуказанного земельного участка не проводилось. Согласно государственного земельного кадастра названный земельный участок числится как ранее учтенный на основании Государственного акта на право пользования землей, в соответствии с которым был изготовлен кадастровый план земельного участка. На основании вышеизложенного судом был сделан обоснованный вывод относительно того, что поскольку все необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок были представлены, границы, местоположение и площадь участка установлены на основе картографического материала, следовательно, регистрация прав была произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства и отсутствие межевания в данном случае не могло служить основанием для отказа в государственной регистрации права на земельный участок. Исходя из понятия межевания, представляющего собой работу по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат и статьи 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с которой обязательным документом при проведении государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними является план земельного участка, при этом отсутствие или незавершенность работ по межевому делу не является основанием в отказе регистрации прав на земельный участок. Регистрация производится на основании данных, имеющихся на момент регистрации земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

C позиции изложенных обстоятельств, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения ни норм материального права, ни норм процессуального права, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 августа 2007 г. по делу № А65-9388/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                С.Т. Холодная

Судьи                                                                               Е.М. Рогалева

                                                                                          Е.Г. Филиппова