Гражданский кодекс часть 1

на решение Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2014 года по делу № А55-3667/2014 по иску Думы городского округа Тольятти к ООО «Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства», об урегулировании разногласий при заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

Дума городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» о разрешении возникших между ними разногласий при заключении на 2013 год договоров о поставке электрической энергии № Э-1437 и на оказание эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов №К1550/с, а именно истец просил: принять пункты 1.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.2.9,3.1, 3.2, 4.4 договора №Э-1437 от 2013 года на поставку электрической энергии, в редакции истца; принять пункты 1.1,3.1,3.5, 3.6, 4.1, 6.4 договора №К-1550/с от 2013 года на оказание эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в редакции истца.

Определением суда от 24 февраля 2014 выделено в отдельное производство требование об урегулировании разногласий по договору №К-1550/с от 2013 года на оказание эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов и оставлено в настоящем деле к рассмотрению требование об урегулировании разногласий по договору №Э-1437 от 2013 года на поставку электрической энергии.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2014 разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора №Э-1437 о поставке электрической энергии в 2013 году урегулированы, спорные пункты 1.1, 2.1.1,2.1.2, 2.1.3, 2.1.4,2.2.9, 3.1, 3.2, 4.4, изложены в следующей редакции:

«1.1. Исполнитель» обязуется через присоединенную сеть поставлять «Пользователю» электрическую энергию по адресам: ул. Фрунзе, 18; ул. Юбилейная, 61; ул. Революционная, 24: ул. Фрунзе, 5, а «Пользователь» обязуется расходовать электроэнергию в объемах, установленных настоящим договором, а также оплачивать за потребленную электроэнергию, согласно Приложению № 1,2,3, 4, в сроки, предусмотренные настоящим договором»;

- «2.1.1. Поставлять «Пользователю» электрическую энергию через присоединенную сеть в объеме, определенным Приложением №1,2,3,4 в сроки и на условиях, установленных настоящим договором»;

- «2.1.2. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного органа ;

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя»;

- «2.1.3. В случае непредставления Пользователем сведений о потребленной электроэнергии расчет производится в соответствии с действующим законодательством»;

- «2.1.4. Исполнитель несет ответственность за бесперебойность в электроснабжении Пользователя, а также за скачки электроснабжения и за оборудование в случае выхода его из строя в соответствии с действующим законодательством»;

- «2.2.9. Обеспечить предоставление беспрепятственного доступа «Исполнителя» к приборам учета «Пользователя» с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний по мере необходимости в заранее согласованное время и в порядке, предусмотренном действующим законодательством»;

- «3.1. Расчет стоимости фактически потребленной электрической энергии производится в соответствии с Приложениями №1,2,3,4 к договору на основании ежемесячно снимаемых показаний с установленных приборов учета (счетчиков электрической энергии) и предъявляемых «Исполнителю» (согласно п.2.2.6 договора) «Пользователем»;

- «3.2. Сумма договора определяется исходя из рассчитываемой, свободной (нерегулируемой) цены, ориентировочно составляет за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 47510,85 руб. (Сорок семь тысяч пятьсот десять рублей 85 копеек), в том числе НДС (18%) 7247,42 руб. (Семь тысяч двести сорок семь рублей 42 копейки).

Оплата производится за счет средств бюджета городского округа Тольятти: за период с января 2013 по ноябрь 2013 - ежемесячно, в счет лимитов бюджетных обязательств 2013 года в сумме 44045,21 руб., в том числе НДС - 18%, что составляет 6718,76 руб.; за декабрь 2013 - в счет плановых лимитов бюджетных обязательств 2014 года в сумме, в том числе НДС - 18%, что составляет 528, 66 руб.»;

- «4.4. В случае просрочки оплаты Пользователем, Исполнитель имеет право ограничить или приостановить электрическую электроэнергию в порядке, предусмотренном действующим законодательством».

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Дума городского округа Тольятти обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить или изменить полностью или в части, принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на неправильное применение норм права, неполное выяснение судом обстоятельств дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представитель Думы городского округа Тольятти поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объёме, просил решение суда первой инстанции изменить и принять по делу новый судебный акт, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ООО «Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Принимая во внимание, что в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части при отсутствии возражений.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2014 года по делу № А55-3667/2014 подлежащим изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 01.11.2010 №№ 2810/177-12/2010, 2812, 2814/179-12/2010, 2811/178-12/2010, мэрия городского округа Тольятти передала, а истец как пользователь принял в безвозмездное пользование нежилые встроенные помещения в многоквартирных жилых домах по адресам: <...> для использования под осуществление депутатской деятельности и работы с избирателями.

На основании решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанным адресам ООО «Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства» исполняет функции управляющей организации.

В связи с возникшими разногласиями при заключении договора №Э-1437 на пользование электроэнергией на 2013 год по адресам: ул.Фрунзе, 18; л.Юбилейная, 61; ул.Революционная, 24; ул.Фрунзе, 5, исходя из положений части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд Самарской области урегулировал разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора №Э-1437 о поставке электрической энергии в 2013 году, изложив спорные пункты 1.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.2.9, 3.1, 3.2, 4.4, в соответствующей редакции.

В апелляционной жалобе Дума городского округа Тольятти оспаривает решение суда первой инстанции в части включения в число обслуживаемых объектов нежилого помещения расположенного по адресу: <...> ссылаясь на то, что соответствующие услуги оказывались ТСЖ «ОЗОН» на основании соответствующего договора.

Указанные доводы судебная коллегия считает обоснованными, а выводы суда первой инстанции в указанной части неправомерными в силу следующего.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из материалов дела усматривается, что дополнительными соглашениями №7 к договору электроснабжения №534 от 02.11.2012 и №26 к договору электроснабжения №532 от 26.10.2012, заключенному между ОАО «ТЭК» и ООО «Управляющая компания№2 жилищно-коммунального хозяйства» точки поставки электроэнергии расположенные по адресу: <...> исключены из объектов энергоснабжения ответчика с 01.05.2013.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора судом первой инстанции ответчик не имел технической возможности оказывать соответствующие услуги истцу по адресу: <...>.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению путем исключения из договора объекта энергоснабжения расположенного по адресу <...>.

То обстоятельство, что соответствующие услуги фактически оказывались ответчиком истцу до 01.05.2013 не лишает его права на получение соответствующих денежных средств в порядке, предусмотренном нормами гражданского законодательства.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2014 года по делу № А55-3667/2014 изменить в части.

Исключить из договора № Э-1437 о поставке электрической энергии в 2013 году объект энергоснабжения расположенный по адресу <...>.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий Н.А. Селиверстова

Судьи О.Н. Радушева

Е. Я. Липкинд