Гражданский кодекс часть 1

при участии в заседании: от истца – ФИО1, директора, паспорт серии <...> (ксерокопия в деле), ФИО2, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 23.09.2010 (ксерокопии в деле); от ответчика – ФИО3, директора, паспорт серии <...>, протокол общего собрания от 18.08.2009 № 1, приказ от 18.08.2009 № 92 (ксерокопии в деле), ФИО4, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 01.02.2011 (ксерокопии в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 17», г. Астрахань,

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 15 ноября 2010 года по делу № А06-5101/2010, принятое судьей Т.С. Гущиной,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 17», г. Астрахань,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Паритет», г. Астрахань,

о взыскании 4297491 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Астраханской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 17» с иском о взыскании 4297491 руб. задолженности по контракту на реализацию инвестиционного проекта по строительству «Группы жилых домов по ул. Бакинской, Муссы Джалиля / Тамбовской. 1 (первая) очередь строительства. (48 квартирный жилой дом. I (первый) этап строительства)» от 14 сентября 2007 года.

Решением от 15 ноября 2010 года Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-5101/2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 17» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: актом проверки юридического лица от 4 августа 2010 года № 20ВП не установлено факта нецелевого использования денежных средств дольщиков при строительстве спорного объекта, отсутствуют нарушения положений статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», судом первой инстанции не дана правовая оценка актам приемки выполненных работ и справкам о стоимости выполненных работ и затрат, взыскиваемая сумма не является окончательным расчетом и необходима для завершения строительства.

В судебном заседании объявлен перерыв до 9 февраля 2011 года на 9 час. 30 мин., объявление о перерыве размещено в соответствии с разъяснениями, данными в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выступлениях присутствующих в заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Паритет» (заказчик, ответчик) и общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 17» (инвестор, истец) заключили контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству «Группы жилых домов по ул. Бакинской, Муссы Джалиля / Тамбовской. 1 (первая) очередь строительства. (48 квартирный жилой дом. I (первый) этап строительства)» от 14 сентября 2007 года, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству «Группы жилых домов по ул. Бакинской, Муссы Джалиля / Тамбовской. 1 (первая) очередь строительства. (48 квартирный жилой дом. I (первый) этап строительства – 24 квартирный жилой дом) (пункт 2.1 контракта). Предмет контракта согласован сторонами в разделе 2 контракта, стоимость контракта – в разделе 3 контракта, права и обязанности сторон – в разделах 4, 5, сроки выполнения работ и содержание этапов реализации проекта – в разделе 6 контракта, порядок расчетов – в разделе 9 контракта. В пункте 2.3 контракта стороны предусмотрели условия о распределении долей в праве собственности на инвестиционный объект после ввода его в эксплуатацию. Пунктом 3.1 контракта определено, что ориентировочная сметная стоимость первого этапа, первой очереди строительства инвестиционного объекта составляет 55000000 руб. ориентировочная сметная стоимость второго этапа, первой очереди строительства инвестиционного объекта – 60500000 руб. Согласно пункту 6.1 контракта работы по контракту инвестор должен начать не позднее пятнадцати дней с момента подписания контракта и завершить не позднее чем через восемнадцать месяцев с начала производства работ. Из пункта 9.1 контракта следует, что окончательный расчет по контракту производится после полного завершения его строительства, подтвержденного актом государственной приемной комиссии о приемки в эксплуатацию законченного строительством инвестиционного объекта, оформленного в установленном порядке. Фактическая площадь квартир и нежилых помещений определяется по завершении строительства инвестиционного объекта согласно проведенной инвентаризации филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Астраханской области.

Сторонами заключены соглашения от 1 ноября 2007 года № 1 и соглашение без даты и номера к контракту от 14 сентября 2007 года.

По условиям соглашения от 1 ноября 2007 года № 1 стороны внесли изменения в контракт от 14 сентября 2007 года, дополнив его пунктами 12.5, 12.6. Согласно пункту 12.5 контракта в соответствии со статьями 2, 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» заказчику предоставляется право по согласованию с инвестором привлекать физических и юридических лиц на долевых либо иных предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях. Денежные средства, полученные заказчиком от физических и юридических лиц в соответствии с заключенными договорами о долевом участии в строительстве, предметом которых являются жилые и нежилые помещения, перечисленные в пункте 2.3.1 контракта подлежат передаче инвестору в полном объеме – безналичным путем не позднее трех рабочих дней с момента их получения заказчиком (пункт 12.6 контракта).

Соглашением без даты и номера стороны внесли изменения в пункты 2.3.1, 2.3.2 контракта, перераспределив доли в инвестиционном проекте следующим образом. Инвестору: 90,53 кв.м. от общей площади нежилых помещений, а именно, Литер «А» - 90,53 кв.м.; а также 1703,43 кв.м. от общей площади жилых помещений, а именно, подъезд № 1 квартиры: № 1 (99,06 кв.м.- трехкомнатная), № 2 (76,86 кв.м. – двухкомнатная), № 4 (99,06 кв.м. – трехкомнатная), № 6 (48,21 кв.м. – однокомнатная), № 7 (99,06 кв.м.- трехкомнатная), № 8 (76,86 кв.м.), № 11 (138,41 кв.м. - пятикомнатная), № 12 (8379 кв.м. – трехкомнатная); подъезд № 2 – одиннадцать квартир №№ 13-20, 22-24 общей площадью 982,12 кв.м. Заказчику: 330 кв.м. об общей площади нежилых помещений, а именно, Литер «В» - 129 кв.м., литер «Б» - 201 кв.м., а также 459,53 кв.м. об общей площади жилых помещений, а именно: подъезд № 1 квартиры - № 3 (48,21 кв.м. –однокомнатная), № 5 (76,86 кв.м. - двухкомнатная), № 9 (48,21 кв.м. - однокомнатная), № 10 (187,19 кв.м. - пятикомнатная); подъезд № 2 квартира № 21 (99,06 кв.м. - трехкомнатная).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержаться в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству «Группы жилых домов по ул. Бакинской, Муссы Джалиля / Тамбовской. 1 (первая) очередь строительства. (48 квартирный жилой дом. I (первый) этап строительства)» от 14 сентября 2007 года является смешанным договором, содержащими элементы различных договоров, в т.ч. инвестиционной деятельности, строительного подряда, простого товарищества, об участии в долевом строительстве, и регулируются как общими нормами гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 3 главы 37 «Подряд», главы 55 «Простое товарищество» Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральном законе от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федеральном законе от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Заключенный контракт от 14 сентября 2007 года не оспаривается сторонами, не признан недействительным (ничтожным) в установленном законом порядке.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

На основании пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Пунктом 1 статьи 4 названного Федерального закона предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Закона договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

В силу положений абзаца 2 статьи 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Абзацем 3 статьи 1 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» определено, что инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Из положений пунктов 1, 6 статьи 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» следует, что субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из условий пунктов 4.1, 5.1 контракта от 14 сентября 2009 года с учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что истец совмещал функции инвестора и подрядчика, а ответчик выступил в качестве инвестора и заказчика по спорному контракту, в соответствии с нормами части 6 статьи 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Во исполнение договорных обязательств истец выполнил строительные работы по контракту от 14 сентября 2007 года на общую сумму 55680749 руб. 68 коп., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и актами о приемке выполненных работ (форма № КС-2) за период с сентября 2007 года по июнь 2009 года (т. 2, л.д. 19-167). В указанных актах о приемке выполненных работ содержатся сведения о наименовании выполненных подрядчиком работ и об их стоимости. Ответчиком подписаны акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 48091862 руб. 88 коп., подтверждено, что несмотря на то, что аналогичные документы за июль-август 2008 года (на сумму 7588886 руб. 80 коп.) не подписаны, но работы выполнены.

Ответчик оплатил выполненные работы по контракту от 14 сентября 2007 года платежными поручениями за период с ноября 2007 года по январь 2010 года на общую сумму 44632898 руб. В указанных платежных поручениях имеются отметки банка об оплате, что также свидетельствует о сложившихся между сторонами подрядных отношениях. Сторонами произведен взаимозачет по контракту от 14 сентября 2007 года на сумму 706066 руб. Всего оплачено работ на сумму 45338964 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком условий пункта 12.6 контракта от 14 сентября 2009 года, указывает, что последний не перечислил в полном объеме денежные средства, полученные от реализации площадей закрепленных за инвестором.

Истец утверждает, что задолженность ответчика по финансированию объекта строительства по контракту от 14 сентября 2009 года составила 6616791 руб., предъявил требования о взыскании 4297491 руб. задолженности.

Обязательства по передаче инвестору денежных средств, полученных от участников долевого строительства (физических лиц), ответчиком не исполнены полностью, доказательства оплаты не представлены.

Ответчик, отрицает наличие задолженности по контракту от 14 сентября 2007 года, утверждает, что обязательства оплаты не наступили, поскольку в соответствии с пунктом 9.1 контракта окончательный расчет должен быть произведен после полного завершения строительства.

Согласно нормам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на положения статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», необоснованно сделал вывод о ничтожности пункта 12.6 контракта от 14 сентября 2007 года.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве застройщик принимает на себя обязательства, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» определено, что финансирование строительства осуществляют инвесторы - физические и юридические лица; объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица; государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Финансирование долевого строительства осуществляют граждане и юридические лица - участники долевого строительства, которые согласно положениям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» инвесторами не являются. Не являются инвестициями и вкладываемые ими в долевое строительство денежные средства.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» действие этого закона не распространяется на инвестиционную деятельность юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанную на договоре участия в долевом строительстве. Указанная деятельность регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности, в частности Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Отношения сторон при инвестиционной деятельности регулируются инвестиционными контрактами и договорами инвестирования, которые отсутствуют в системе отдельных видов обязательств в гражданском законодательстве.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» настоящий Федеральный закон не распространяется на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Следовательно, законодательство разграничивает сферы действия законодательных актов об инвестиционной деятельности и о долевом строительстве.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком при осуществлении инвестиционной деятельности может быть физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщиком при долевом строительстве может быть только юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основе полученного разрешения на строительство.

Из анализа представленных в материалы дела договора аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани от 20 ноября 2008 года № 1012, разрешения на строительство № RU 30301000-143 следует, что ответчик выступает застройщиком объекта капитального строительства «Группа жилых домов по ул. Бакинской/Муссы Джалиля/Тамбовской. Iочередь строительства. (48-квартирный жилой дом. I этап строительства)».

В силу положений пункта 6 статьи 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» осуществление функций заказчика-застройщика по отношению к третьим лицам не может препятствовать ответчику к совмещению данной функции с функцией инвестора по отношению к истцу.

Таким образом, правоотношения сторон по контракту от 14 сентября 2007 года регулируются законодательством об инвестиционной деятельности.

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, осуществление контроля за целевым использованием средств, направленных на капитальные вложения.

Субъекты инвестиционной деятельности обязаны использовать средства, направленные на капитальные вложения, по целевому назначению (абзац 4 статьи 7 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).

Статьей 9 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Из представленных в материалы дела документов следует и сторонами не отрицается, что денежные средства на строительство объекта по контракту от 14 сентября 2007 года привлекались на основании договоров о долевом участии в строительстве, заключенных ответчиком с третьими (физическими) лицами.

Факт целевого использования денежных средств третьих лиц, привлеченных ответчиком для строительства спорного объекта, подтверждается актом проверки юридического лица от 4 августа 2010 года № 20-ВП.

Обязанность передать в полном объеме истцу денежные средства, полученные ответчиком от третьих лиц, привлеченных на долевых основаниях, предусмотрена пунктом 12.6 контракта от 14 сентября 2007 года.

При этом, с учетом положений статей 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия контракта от 14 сентября 2007 года не связывают срок исполнения обязательства по передаче указанных денежных средств, полученных ответчиком от третьих лиц в качестве финансирования долевого строительства, с окончательными расчетами сторон.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п.1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Из разъяснений, данных в пунктах 2, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» следует, что основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты - компенсации.

Факт выполнения истцом работ по строительству спорного объекта подтверждается представленными в материалы дела актами приемки выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат за период с сентября 2007 года по июнь 2009 года и ответчиком не оспаривается.

Претензии и замечания по качеству и объему выполненных работ по контракту от 14 сентября 2007 года со стороны ответчика в адрес истца не поступали.

Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ (пункт 12 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Довод ответчика о том, что истец выполнил подрядные работы в меньшем объеме, чем указано в актах о приемке выполненных работ за период с сентября 2007 года по июнь 2009 года, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подтвержден соответствующими доказательствами.

Ответчик не представил доказательства погашения задолженности по финансированию строительства объекта по контракту от 14 сентября 2007 года, возражений против заявленного истцом размера задолженности, не заявил о наличии в расчетах арифметических ошибок.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 62 «О внесении дополнений в пункт 61.9 главы 12 Регламента арбитражных судов Российской Федерации» считается определенной практика применения законодательства по вопросам, разъяснения по которым содержатся в постановлениях Пленума и информационных письмах Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации».

Из пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или статьей 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по делу (письмо Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 ноября 2010 года № 03/724).

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Представленные в материалы дела доказательства не исследованы полно и всесторонне, некоторые выводы, содержащиеся в решении, противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, вместе с тем, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции имеются правовые основания для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 15 ноября 2010 года Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-5101/2010 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Паритет» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 17» 4297491 руб. задолженности по контракту на реализацию инвестиционного проекта по строительству «Группы жилых домов по ул. Бакинской, Муссы Джалиля / Тамбовской. 1 (первая) очередь строительства. (48 квартирный жилой дом. I (первый) этап строительства)» от 14 сентября 2007 года, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Паритет» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 44487 руб. 45 коп.

Суду первой инстанции выдать исполнительный лист взыскателю, на взыскание денежных средств в доход бюджета направить налоговому органу по месту нахождения должника в соответствии с требованиями пунктов 2, 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 273-277 главы 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий по делу,

судья Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда - Т.Н. Телегина

Судьи Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда - Т.В. Волкова

ФИО5