Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Жилищная эксплутационная компания», г. Волгоград, на решение арбитражного суда Волгоградской области от 08 февраля 2007 года поделу№А12-18234/06-С16, судья Тазов В.Ф.,

по иску Муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда»

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплутационная компания», г. Волгоград

третье лицо: открытое акционерное общество«ИВЦ ЖКХ И ТЭК», г. Волгоград

о понуждении к исполнению обязательства в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплутационная компания» (далее – ООО «ЖЭК», ответчик) о понуждении ответчика к исполнению обязательства по договору от 01.08.2005г. № 36/24 в виде выполнения определенных работ в течение месяца со дня вступления решения в законную силу на жилых домах Красноармейского района г.Волгограда.

До вынесения судом решения истец в порядке статьи 49 АПК РФ отказался частично от требований по конкретным домам, перечень которых указан в заявлении об отказе от исковых требований от 08.02.2007г.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 08 февраля 2007 года прекращено производство по делу в части исковых требований по отдельным видам работ по жилым домам: ул. 2-ая Караванная, 21; ул. ФИО3, 34; ул. ФИО3, 44, 40; ул.Петропавловская, 87а; ул. Петропавловская, 89; ул. Петропавловская, 91; ул. 2-аяШтурманская, 9; ул. Танеева, 20; ул. Столетова, 44; ул. Марийская, 10; ул. Пятиморская, 11; ул.Мачтозаводская, 124; ул. Панферова, 4а; ул. 40 лет ВЛКСМ, 32; ул. Пятиморская, 17; ул. Мачтозаводская, 130; ул. Героев Сталинграда, 2; пр. Героев Сталинграда, 45; ул. Вучетича,7; пр. Канатчиков, 3; ул. Мачтозаводская, 124; ул. 40 лет ВЛКСМ, 32; ул. Пятиморская, 17; пр. Героев Сталинграда, 41; пр. Героев Сталинграда,45.

В остальной части исковые требования удовлетворены частично, на ответчика, ООО «ЖЭК», возложена обязанность исполнить обязательства по договору от 01.08.2005г. № 36/24, а именно выполнить следующие виды работ по следующим жилым домам в Красноармейском районе Волгограда:

- ул. 2-я Караванная, 21: Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, освещения над подъездами, освещение подвала. Обеспечить освещение над подъездами, лестничных клеток, подвала. Восстановить внутреннее остекление и вторые рамы в подъездах. Восстановить фартуки из оцинкованной стали на оголовках и парапетах;

- ул. Панферова, 8: Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала, обеспечить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2 Правил, ГОСТа п.4.5;

- ул. Панферова, 14: Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала, обеспечить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2 Правил, ГОСТ п.4.5;

- ул. ФИО3, 34: Произвести ремонтные работы по восстановлению кирпичной кладки стен, парапета. Уложить новый слой отмостки со стороны главного фасада по центру здания и с угла у подъезда № 5. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала, обеспечить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2 Правил. Восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления на чердаке. Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками. Убрать мусор на чердаке. Восстановить деревянное перекрытие в тех. подполье.

-ул. ФИО3, 40: Восстановить целостность конструкции канала ливневой канализации. Восстановить вторые рамы и остекление в подъездах. Отремонтировать почтовые ящики. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, обеспечить освещение подвала. Выполнить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2 Правил. Восстановить участок обрамления парапета из оцинкованной стали над подъездом № 3. Восстановить разрушенное шиферное покрытие над выходом на кровлю;

-ул. ФИО3, 44: Восстановить герметичность примыканий кровельного покрытия к парапету здания. Восстановить зонт над вентиляционным оголовком над подъездом №2.3акрепить кровельное покрытие над лифтовым помещением подъезда №1. Убрать битый шифер, доски, песок. Убрать шифер с кровли лифтового помещения. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, обеспечить освещение подвала. Выполнить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2 Правил;

-ул. Петропавловская, 87: Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, обеспечить освещение лестничных клеток в соответствии с требованиями п.5.6.2 Правил. Убрать мусор с чердака. Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками;

-ул. Петропавловская, 87а: Восстановить остекление в подъездах. Восстановить тамбурные двери в подъездах № 1,2,3. Восстановить защитные колпаки на светильниках;

- ул. Петропавловская, 89: Выполнить косметический ремонт подъездов и цоколя здания.
Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и площадок перед входами в подъезды, обеспечить освещение теплового узла и узла холодного водоснабжения. Выполнить освещение лестничных клеток, подвала и входов в подъезды в соответствии с требованиями п.5.6.2 Правил. Восстановить отмостку у подъезда № 1;

-ул. Петропавловская, 91: Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, обеспечить освещение теплового узла и узла холодного водоснабжения. Выполнить освещение лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п. .6.2 Правил;

-ул. 2-я Штурманская, 9: Выполнить заделку межпанельных швов. Восстановить отливы на подъездных козырьках. Восстановить рамы и остекление в подъездах. Восстановить подъездное отопление. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, входов в подъезды, обеспечить освещение подвала. Выполнить освещение лестничных клеток, входов в подъезды и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2 Правил. Восстановить освещение и горячее водоснабжение в мусоросборных камерах;

- ул. Танеева, 20: Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток,
освещения над подъездами, освещения подвала. Обеспечить освещение над подъездами лестничных клеток, подвала в соответствии с требованиями п. 4.5 ГОСТ. Выполнить заделку межпанельных швов. Восстановить отливы на подъездных козырьках. Устранить затечности на стенах подъездов №2. Восстановить внутреннее остекление и вторые рамы в подъездах;

- ул. Героев Сталинграда, 2: Восстановить внутреннее остекление и вторые рамы в подъездах. Выполнить ремонт почтовых ящиков;

- пр. Столетова, 44: Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток. Обеспечить освещение лестничных клеток в соответствии с требованиями п. 4.5 ГОСТ;

- ул. Марийская, 8: Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками;

- ул. Марийская, 10: Восстановить водостоки. Выполнить ремонт остекления и дверей в подъездах. Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками;

-ул. Пятиморская, 11: Провести ревизию системы электроснабжения для обеспечения безопасности проживающих. Восстановить освещение над входами в подъезды, на лестничных клетках, в подвале в соответствии с требованиями действующих нормативов в кухнях секций №4,10 произвести замену моек. Заменить унитаз в туалете секции № 22; Произвести ремонт газовой плиты в кухне секции №4. Выполнить ремонт кирпичной кладки и штукатурки оголовков вентканалов. Очистить чердачное помещение от мусора;

-ул. Мачтозаводская, 124: Отремонтировать качели. Произвести санитарную обрезку деревьев. Восстановить водостоки. Выполнить ремонт козырьков над подъездами. Выполнить ремонт остекления, оконных рам и дверей в подъездах. Выполнить работы по ремонту сантехоборудорвания мест общего пользования (в кухне секции №6 демонтирован смеситель и подводка канализации к мойке; в кухне секции №13 не закреплена раковина; наблюдается утечка воды в смывных бачках). Выполнить ремонт неисправного электрооборудования кухни. Выполнить ремонт неисправного газового оборудования (в кухне секции №15 в нерабочем состоянии газовая плита). Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, мест общего пользования и освещения над входами в подъезды. Обеспечить освещение в соответствии с требованиями п. 4.5. ГОСТ. Убрать мусор с чердачного помещения;

-ул. Панферова, 4а: Восстановить подъездное отопление. Восстановить отливы на подъездных козырьках. Выполнить ремонт остекления. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток. Обеспечить освещение лестничных клеток в соответствии с требованиями;

- ул. 40 лет ВЛКСМ, 30: Восстановить остекление в подъездах. Восстановить систему отопления лестничных клеток;

- ул. 40 лет ВЛКСМ, 32: Восстановить остекление в подъездах. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток в соответствии с требованиями п.4.5 ГОСТ. Выполнить ремонт оголовков дымовентканалов;

- ул. 40 лет ВЛКСМ, 34: Восстановить остекление в подъездах. Восстановить систему
отопления лестничных клеток. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала;

- ул. Пятиморская, 17: Восстановить внутреннее остекление. Восстановить лестницу на выходе на кровлю;

- ул. Мачтозаводская, 130: Восстановить остекление в подъездах. Восстановить защитные колпаки на светильниках;

- пр. Героев Сталинграда, 41: Восстановить недостающие рамы и остекление в подъездах;

- пр. Героев Сталинграда, 45: Восстановить недостающие рамы и остекление в подъездах;

- ул. Пролетарская, 31: Восстановить недостающие рамы и остекление в подъездах. Провести ревизию и ремонт системы освещения подвала здания;

- Бульвар Энгельса, 22: Восстановить недостающие рамы и остекление в подъездах;

- Бульвар Энгельса, 24: Восстановить остекление в подъездах;

- ул. Вучетича, 7: Восстановить внутреннее остекление в подъездах;

- ул. Гражданская, 22: Восстановить остекление в подъездах жилого дома;

- ул. Гражданская, 24: Восстановить остекление в подъездах;

- пр. Канатчиков, 3: При стабилизации заделать трещину в кирпичной кладке.

Срок выполнения вышеуказанных работ установлен в течении двух месяцев со дня вступления данного решения в законную силу; срок выполнения работ по дому № 89 по ул. Петропавловская установлен в течении трех месяцев со дня вступления данного решения в законную силу.

В иске об обязании представить разрешительные документы на установку и подключение проточного газового водонагревателя по дому № 11 по ул. Пятиморская Красноармейского района г. Волгограда отказано.

С принятым решением не согласилось ООО «ЖЭК». В своей апелляционной жалобе общество просило решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 08 февраля 2007 года Постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области от 14 мая 2007 года отменено, производство по делу в части прекращено, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 04 декабря 2007 года постановление апелляционной инстанции от 14 мая 2007 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Согласно части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, постановления суда первой инстанции, апелляционной инстанции, обязательны для арбитражного суда вновь рассматривающего данное дело.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия усмотрела наличие бесспорного процессуального основания для отмены обжалуемого решения. Нарушение норм процессуального права выразилось в принятии судом первой инстанции решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Определением от 12 апреля 2007 года суд апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области на основании части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению данного дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Тем же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено открытое акционерное общества «ИВЦ ЖКХ И ТЭК».

Арбитражный апелляционный суд рассматривает в связи с вышеуказанным настоящий спор по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции

В ходе рассмотрения дела представителем истца был заявлен отказ от части требований по конкретным домам, перечень которых указан в заявлении об отказе от исковых требований от 08.02.2007г. (л.д. 27 том 2).

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд считает, что отказ от исковых требований в части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, при таких обстоятельствах суд принимает отказ от заявления. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы данного дела, рассмотрев требования истца по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, судебная коллегия считает, что исковые требования МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» удовлетворению не подлежат. В части отказа от исковых требований производство по делу подлежит прекращению.

Как следует из материалов дела, 01.08.2005г. между МУ «ЖКХ Красноармейского района» (заказчик), ООО «Тракторозаводское жилье» в лице Красноармейского филиала (эксплуатирующая организация) и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключен договор № 36/24, по условиям которого заказчик поручил, а эксплуатирующая организация приняла на себя обязательства по оказанию услуг населению по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, объектов благоустройства и придомовых территорий Красноармейского района г. Волгограда, конкретный перечень которых указан в приложении № № 1 и 2.

В последующем, в связи с реорганизацией ООО «Тракторозаводское жилье» в форме присоединения к ООО «Жилищная эксплуатационная компания», 12.01.2006г. между сторонами было подписано Соглашение о внесении изменений в договор №36/24, которые касались замены эксплуатирующей организации на ООО «ЖЭК».

В обоснование исковых требований истец указал, что Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области была проведена плановая проверка в соответствии с «Пообъектным планом-графиком проведения государственного контроля за соблюдением правил содержания и ремонта жилых домов Красноармейского района на 3 квартал 2006 года». В результате данной проверки был выявлен ряд нарушений, а именно неудовлетворительная эксплуатация жилых домов в границах Красноармейского района. По итогам данной проверки были составлены акты, а так же предписания с целью устранения выявленных нарушений в установленный срок. В рамках договорных отношений, предусмотренных договором № 36/24от 01.08.2005г. истец направил ответчику копии предписаний Жилищной инспекции для устранения выявленных нарушений.

Однако, ответчиком, нарушения, указанные в предписаниях Жилищной инспекции, устранены не были.

Считая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства, предусмотренные договором № 36/24 от 01.08.2005г., истец обратился в суд с иском об обязании исполнить обязательства, а именно произвести необходимые виды работ, указанные в предписании Государственной жилищной инспекции.

Исковые требования основаны на нормах статей 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же пункте 3.2.1 договора № 36/24 от 01.08.2005г.

В соответствии с условиями пункта 3.1.2 договора эксплуатирующая организация обязуется обеспечивать качественные услуги населению по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и техническому ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, объектов благоустройства и придомовых территорий, осуществлять контроль за вывозом твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и жидких бытовых отходов в объемах и сроки в соответствии с критериями качества, установленными настоящим договором, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, требованиями ГОСТов, СниПов, СаНПина, ПУБЭЛ, Жилищного кодекса, тарифов по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и других нормативных документов (Приложение №3).

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3.4, 2.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех – пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

Как следует из материалов дела, в 2006-2007 г.г. сторонами были согласованы: «Списки домов профилактического текущего ремонта жилищного фонда по Красноармейскому филиалу ООО «ЖЭК»», «График по остекленению жилых домов и ремонту входных дверей», «График проведения работ по восстановлению балконов, карнизов и козырьков над подъездами, лоджиями», «Пообъектный план текущего ремонта кровель», «График ремонта панельных швов на фасадах жилых домов», «График ремонта отмосток жилых домов», «График ремонта оголовок дымоветканалов жилых домов на 2007г.», «График ремонта цоколей жилых домов на 2007г.».

В указанных документах сторонами были определены объемы и виды работ по текущему ремонту в указанный период времени.

В 2006 -2007 г.г. сторонами так же был согласован «Опись работ на непредвиденный ремонта жилищного фонда». В сводных планах на 2006-2007г.г. стороны определили так же и объем работ непредвиденного характера. Отдельные виды работ по домам, указанным в исковом заявлении в графиках не предусмотрены. Ни по перечню, ни по срокам выполнения работ стороны в установленном законом порядке изменения не вносили, дополнительные соглашения не подписывали.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, в исковом заявлении истцом не указано какие именно виды работ, предусмотренные договором № 36/24 от 01.08.2005г., а так же в каком объеме и в какие сроки (согласно утвержденным спискам и графикам) не были выполнены ответчиком.

Из материалов дела видно, что ряд работ по текущему ремонту жилищного фонда, которые истец просил обязать выполнить ответчика, согласованы сторонами на 2 и 3 квартал 2007 года и предусматривают совершение ответчиком определенных действий в более поздние сроки.

Выполнение остальных работ: остекленение жилых домов и ремонт входных дверей, текущий ремонт кровли, ремонт и установка водосточных труб, ремонт оголовков дымвентканалов, ремонт балконов и др. по адресам: ул. Марийская, 10, пр. Героев Сталинграда, 2, пр. Столетова, 44, ул. Марийская, 8, ул. Панферова, А, ул. Пролетарская,31, ул. Вучетича, 7, ул. Петропавловская, 87,89; ул. Асеньева, 34, заявленных в иске, было запланировано сторонами на 2006 год, что подтверждается представленным «Списком профилактического текущего ремонта на 2006г.».

Указанные работы были ответчиком фактически выполнены. Данные обстоятельства истцом никак не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, истец в нарушении статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал факта несвоевременного и ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором № 36/24 от 01.08.2005г.

Ссылка истца на выявленные Жилищной инспекцией нарушения правил содержания и ремонта жилищного фонда, применительно к ответчику, является несостоятельной, поскольку предписания Жилищной инспекции об устранении выявленных нарушений адресованы истцу, а не ответчику. Названные предписания не свидетельствуют о том, что именно ответчик нарушил договорные обязательства по договору № 36/24 от 01.08.2005г. Перечень работ и сроки устранения недостатков, указанные в предписаниях, относятся к обязанностям истца как к лицу, уполномоченному собственником по содержанию имущества, тогда как договор № 36/24 от 01.08.2005г., регулирующий обязательные отношения между истцом и ответчиком, не скорректирован с учетом изменений перечня работ и сроков выполнения предписаний государственной жилищной инспекции.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что исковые требования об обязании ответчика исполнить обязательства по договору № 36/24 от 01.08.2005г. являются необоснованными, не доказаны и не подтверждены документально, в связи с чем оснований для удовлетворения иска Муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» не имеется.

Руководствуясь статьями 150, 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 08 февраля 2007 года по делу № А12-18234/06-С16 отменить.

Принять отказ от части исковых требований муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г. Волгограда».

Прекратить производство по делу в отношении следующих требований по следующим жилым домам, расположенным в Красноармейском районе г. Волгограда:

- ул. 2-я Караванная, 21: Освещение мусоросборных камер. Восстановить отливы на подъездных козырьках. Восстановить герметичность примыканий кровельного покрытия к оголовкам вентканалов и парапету.

- ул. ФИО3, 34: Представить копии актов проверки исправности вентиляции в квартирах.

- ул. ФИО3, 44: Убрать мусор на чердаке.

- ул. ФИО3, 40: Восстановить тепловую изоляцию трубопроводов, расположенных в
тамбурах подъездов. Убрать мусор на чердаке.

- ул. Петропавловская, 87а: Произвести ремонт входных дверей в подъездах №2. Произвести ремонт входных дверей в подъездах №1. Убрать мусор с чердака. Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками.

- ул. Петропавловская, 89: Произвести ремонт козырьков над подъездами.

- ул. Петропавловская, 91: Восстановить тепловую изоляцию верхнего розлива отопления. Восстановить тягу цоколя здания.

- ул. 2-я Штурманская, 9: Восстановить разрушенный участок отмостки. Восстановить отделочный слой цоколя.

- ул. Танеева, 20: Восстановить подъездное отопление. Устранить затечности на стенах подъездов , № 4. Восстановить плиты козырьков.

- пр. Столетова, 44: Восстановить подъездное отопление: Восстановить мусороприемные клапаны мусоропровода. Восстановить холодное и горячее водоснабжение в мусоросборных камерах. Восстановить защитные решетки на системе внутреннего водостока.

- ул. Марийская, 10: Устранить повреждения полов. Восстановить подъездное отопление. Провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и освещения над входами в подъезды. Обеспечить освещение в соответствии с требованиями п. 4.5 ГОСТ. Выполнить изоляцию труб отопления на чердаке. Представить план мероприятий благоустройства дворовой территории.

- ул. Пятиморская, 11: Выполнить ремонт малых архитектурных форм. Восстановить
подъездное отопление. Предоставить акты проверки системы вентиляции жилого дома и акты выполненных работ. В кухнях секций № 7, № 24 закрепить мойки. В секции № 24 заменить канализационный трубопровод в помещении кухни. В душевой секции № 19 отремонтировать кран холодной воды. Выполнить ремонт кровли. Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками

- ул. Мачтозаводская, 124: Выполнить изоляцию труб отопления на чердаке. Восстановить металлические свесы. Выполнить ремонт цоколя. Устранить повреждения в полах.

- ул. Панферова, 4а: Отремонтировать малые формы.

- ул. 40 лет ВЛКСМ, 32: Восстановить герметичность стыков металлических свесов и примыканий кровельного покрытия к парапету и оголовкам дымовентканалов.

-ул. Пятиморская, 17:Восстановить металлические свесы по периметру здания. Восстановить герметичность в местах сопряжения свесов и воронокводосточных труб.

- ул. Мачтозаводская, 130:Устранить затечность в подъезде №2 на потолке 4-го этажа.

- ул. Героев Сталинграда, 2: Выполнить устройство стяжки козырьков, обеспечивающее уклон от здания 0,3. Представить план мероприятий благоустройству дворовой территории. Произвести вырубку дерев высаженных на расстоянии менее 5-ти метров от фундамента здания. Выполнить косметический ремонт подъездов. Устранить повреждения в полах.Восстановить систему отопления лестничных клеток. Выполнить ремонт кровли и герметичность примыканий к оголовкам вентканалов парапету. Убрать мусор с поверхности кровли.

- пр. Героев Сталинграда, 45:Восстановить адресные таблички.

-ул.Пролетарская, 31: Восстановить вентиляционные продухи здания согласно проектного решения.

-ул. Вучетича, 7: Восстановить водостоки. Восстановить систему отопления лестничных клеток. Оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками. «Восстановить сантехоборудование в санузлах в соответствии с проектным решением (кап.рем)» «Восстановить металлические свесы по периметру здания.(кап. ремонт)».

- пр. Канатчиков,3: Установить маяк для наблюдения за трещиной. Представить план благоустройства двора жилого дома.

-ул. Мачтозаводская, 124:Восстановить подъездное отопление. Выполнить ремонт кровли. Восстановить вентиляционный продух.

-ул. 40 лет ВЛКСМ, 32:Выполнить ремонт затечных мест. Выполнить ремонт кровельного покрытия.

-ул. Пятиморская, 17: Восстановить кирпичную кладку парапета.

- пр. Героев Сталинграда, 41:Провести ревизию и ремонт системы освещения в подвале здания.

- пр. Героев Сталинграда, 45:Провести ревизию и ремонт системы, освещения подвала здания. Выполнить освещение подвала в соответствии с требованиями п.5.6.2 Правил.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального учреждения «Жилищно–коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда» в пользу ООО «Жилищная эксплутационная компания» государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 1000 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в порядке статьи 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Н.А. ФИО1

Судьи: Г.И. Агибалова

А.Ю.Никитин