Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы Онлайн –заседания, апелляционную жалобу FLANIGEN LIMITED на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 января 2020 года по делу № А12-32497/2019,

по исковому заявлению FLANIGEN LIMITED

к открытому акционерному обществу «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (ИНН: 7710896962, ОГРН: 1117746740275), обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН: 0277127374, ОГРН: 1130280010046), Талалову Алексею Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Регион» (ИНН: 0276153607,ОГРН: 1130280072372)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Жирновского отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (ИНН 3445071298, ОГРН 1043400443074), общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу (ул. Б. Садовая, 154, г. Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия, 344022),

об освобождении имущества, на которое обращается взыскание, от наложения ареста или исключении его из описи,

при участии в судебном заседании в режиме веб-конференции:

- от FLANIGEN LIMITED представитель Цалис Елена Станиславовна по доверенности от 27.03.2020, выданной сроком на 1 год , в материалы дела представлена копия диплома о высшем юридическом образовании.

- от открытого акционерного общества «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» представитель Радович Иван Сергеевич по доверенности от 01.04.2019, выданной сроком на 3 года, в материалы дела представлена копия диплома о высшем юридическом образовании.

- Талалов Алексей Владимирович лично, копия паспорта обозревалась,

учетные записи, паспортные данные и доверенности лиц, участвующих удаленно в судебном заседании посредством собственных абонентских устройств, проверены Единой системой идентификации и аутентификации Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

FLANIGEN LIMITED (далее – Флениген Лимитед, компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к открытому акционерному обществу «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (далее – ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ»), обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (далее – ООО «Восток»), арбитражному управляющему Талалову Алексею Владимировичу (далее – арбитражный управляющий Талалов А.В. согласно пункту 12 статьи 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) споры, связанные с профессиональной деятельностью арбитражного управляющего разрешаются арбитражным судом), обществу с ограниченной ответственностью «Регион» (далее – ООО «Регион) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об освобождении от ареста или исключения из описи имущество, на которое обращается взыскание в рамках исполнительного производства от № 8460/18/34008-СД, возбужденного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 17.10.2018г., а именно:

1) Кирпичное здание контрольно-пропускного пункта, назначение: прочее. Площадь: общая 17.8 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: Ч. Этажность: Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, на территории производственной базы. Кадастровый номер: 34:07:110007:1804 Условный номер: 34-07-01/01-3/2001-74. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-464 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 29361,99 рублей.

2) Здание склада прирельсового, назначение: складское. Площадь: общая 635.1 кв.м. Инвентарный номер: 000554. Литер: С. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1830 Условный номер: 34:07:000000:0000:000554. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-448 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 1047629,21 рублей.

3) Здание склада «София», назначение: складское. Площадь: общая 378.9 кв.м. Инвентарный номер: 000583М. Литер: К. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1421 Условный номер: 34:07:000000:0000:000583. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-459 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 329075,84 рублей.

4) Здание склада №9, назначение: складское. Площадь: общая 1469.8 кв.м. Инвентарный номер: 000570М. Литер: Л. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2822 Условный номер: 34:07:000000:0000:000570. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-455 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 774 731,58 рублей.

5) Здание склада «Берлин», назначение: складское. Площадь: общая 829.5 кв.м. Инвентарный номер: 000569. Литер: И. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2832 Условный номер: 34:07:000000:0000:000569. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-458 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 437229,45 рублей.

6) Здание гаража для автомашин — 5 мест, назначение: прочее. Площадь: общая 306.4 кв.м. Инвентарный номер: 000577М. Литер: 0,0I,0II. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2831 Условный номер: 34:07:000000:0000:000577. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-461 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 161503,44 рублей.

7) Здание КПП №2, назначение: прочее. Площадь: общая 30.1 кв.м. Инвентарный номер: 000576М. Литер: Ф. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2828 Условный номер: 34:07:000000:0000:000576. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-453 от 05.04.2012г.

Кадастровая стоимость: 15865,71 рублей.

8) Здание конторы, назначение: административное. Площадь: общая 206 кв.м. Инвентарный номер: 000565М. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1615 Условный номер: 34:07:000000:0000:000565. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-454 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 320 342,61 рублей.

9) Здание, назначение: административное. Площадь: общая 490 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: А. Этажность: 2. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030002:2386

Условный номер: 34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-447 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522 261,60 рублей.

Просит обязать ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» зарегистрировать договор залога от 30.10.2017г., заключенный между Флениген Лимитед и ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ», на:

1) Здание склада №9, назначение: складское. Площадь: общая 1469.8 кв.м. Инвентарный номер:000570М. Литер: Л. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2822 Условный номер: 34:07:000000:0000:000570. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-455 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 774 731,58 рублей.

2) Здание, назначение: административное. Площадь: общая 490 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: А. Этажность: 2. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030002:2386 Условный номер: 34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-447 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522 261,60 рублей.

3) Сооружение-площадка для складирования труб, назначение: вспомогательное. Площадь: общая 21600 кв.м. Инвентарный номер: 000558. Литер: II. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, на производственной базе в юго- восточной части пос. Медведицкий. Кадастровый номер; 34:07:000000:4031 Условный номер: 34-07-01/01-21/2003-135. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-449 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: не указана

4) Здание конторы, назначение: административное. Площадь: общая 206 кв.м. Инвентарный номер: 000565М. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1615 Условный номер: 34:07:000000:0000:000565. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-454 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 320 342,61 рублей.

5) Здание средств пожаротушения, назначение: прочее. Площадь: общая 25.4 кв.м. Инвентарный номер: 000582М. Литер: У. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1420 Условный номер: 34:07:000000:0000:000582. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-450 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 74 856,45 рублей.

6) Покрытие автомобильных дорог, назначение: транспортное. Площадь: общая 95378 кв.м. Инвентарный номер: 000558. Литер: I. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, на производственной базе в юго- восточной части пос. Медведицкий.

Кадастровый номер: 34:07:030002:2386 Условный номер: 34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-451 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522261,6 рублей.

7) Здание насосной ГCM, назначение: прочее. Площадь: общая 61.2 кв.м. Инвентарный номер: 000579М. Литер: X. Этажность 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2829 Условный номер: 34:07:000000:0000:000579. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-452 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 32258,52 рублей.

8) Здание, назначение: прочее. Площадь: общая 438.7 кв.м. Инвентарный номер: 000580М. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2827 Условный номер: 34:07:000000:0000:000580. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-457 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 231 238,77 рублей.

9) Здание склада прирельсового, назначение: складское. Площадь: общая 635.1 кв.м. Инвентарный номер: 000554. Литер: С. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1830 Условный номер: 34:07:000000:0000:000554. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012 -448 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 1 047 629,21 рублей.

10) Здание КПП №2, назначение: прочее. Площадь: общая 30.1 кв.м. Инвентарный номер: 000576М. Литер: Ф. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2828 Условный номер: 34:07:000000:0000:000576. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-453 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 15 865,71 рублей.

11) Здание склада «Сызрань», назначение: складское. Площадь: общая 458.9 кв.м. Инвентарный номер: 000568М. Литер: З. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер- 34:07:110007:1798 Условный номер: 34:07:000000:0000:000568. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-463 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 756 978,5 рублей.

12) Здание над автовесами, назначение: прочее. Площадь: общая 14.1 кв.м. Инвентарный номер: 000574М. Литер: Ш,Ш1. Этажность 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1418 Условный номер: 34:07:000000:0000:000574. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-456 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 17453,66 рублей.

13) Кирпичное здание контрольно-пропускного пункта, назначение: прочее. Площадь: общая 17.8 кв.м. Инвентарный номер: 000499. Литер: Ч. Этажность: 1.

Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, на территории производственной базы. Кадастровый номер: 34:07:110007:1804 Условный номер: 34-07-01/01-3/2001-74. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-464 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 29361,99 рулей.

14) Здание склада «Берлин», назначение: складское. Площадь: общая 829.5 кв.м. Инвентарный номер: 000569. Литер: И. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2832 Условный номер: 34:07:000000:0000:000569. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-458 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 437229,45 рублей.

15) Здание склада №11 «Сызрань», назначение: складское. Площадь: общая 452.8 кв.м. Инвентарный номер: 000573М. Литер: Т. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2830 Условный номер: 34:07:000000:0000:000573. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-465 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 238 670,88 рублей.

16) Здание. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030002:2386 Условный номер: 34:07:000000:0000:000499. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012- от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 522 261,6 рублей.

17) Здание санитарно-бытовых помещений, назначение: прочее. Площадь: общая 339.2 кв.м. Инвентарный номер: 000572М. Литер: П,П1. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер:34:07:030003:2826 Условный номер: 34:07:000000:0000:000572. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-462 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 178 792,32 рублей.

18) Здание гаража для автомашин - 5 мест, назначение: прочее.

Площадь: общая 306.4 кв.м. Инвентарный номер: 000577М. Литер: 0,01,011. Этажность: I. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:030003:2831 Условный номер: 34:07:000000:0000:000577. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-461 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 161 503,44 рублей.

19) Здание, назначение: прочее. Площадь: общая 404 кв.м. Инвентарный номер: 000581 М. Литер: Ж. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:000000:2204 Условный номер: 34:07:000000:0000:000581. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-460 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 377 515,6 рублей.

20) Здание склада «София», назначение: складское. Площадь: общая 378.9 кв.м. Инвентарный номер: 000583М. Литер: К. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго- восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1421 Условный номер: 3/!:07:000000:0000:000583. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-459 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 329 075,84 рублей.

21) Здание склада №6 «Сызрань», назначение: складское. Площадь: общая 428.9 кв.м. Инвентарный номер: 000567М. Литер: Е. Этажность: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части. Кадастровый номер: 34:07:110007:1439 Условный номер: 34:07:000000:0000:000567. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 34-34-14/004/2012-466 от 05.04.2012г. Кадастровая стоимость: 372 501 рублей.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23 января 2020 года по делу № А12-32497/2019 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 января 2020 года по делу № А12-32497/2019 отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель FLANIGEN LIMITED поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель открытого акционерного общества «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу истца – удовлетворить.

Представитель Талалова Алексея Владимировича возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а так же путем уведомления телефонограммами.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2020 судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 14.05.2020 в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2020 ходатайства FLANIGEN LIMITED и открытого акционерного общества «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» об участии в онлайн-заседании удовлетворены, судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы назначено к проведению в режиме онлайн с использованием личных устройств доступа к видеоконференц-связи.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Жирновского отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области поступили ходатайства о рассмотрение дела в их отсутствии.

В суде первой инстанции Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу, высказало свою правовую позицию по делу, воспользовалось свои правом на заявление ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии стороны (том 4 л.д.141-143).

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Из текста искового заявления следует, что 14 ноября 2011 между ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (РФ) и STITT FINANCE CORP (BVI COMPANY NAMBER: 1608564) заключен договор займа № 1- 07/11/3 (далее - Договор 1) на сумму 1 000 000 долларов США.

Пунктом 1.2 Договора 1 предусмотрено, что указанная в пункте 1.1 сумма займа предоставляется Заемщику на срок 24 (двадцать четыре) месяца. При этом датой предоставления займа считается дата поступления денежных средств на счет Заемщика (пункт 2.2 Договора).

Займодавец перечислил Заемщику денежные средства 25.11.2011, соответственно, датой возврата суммы займа по Договору 1 является 26 ноября 2013 года.

15 июня 2012между ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (РФ) и STITT FINANCE CORP (BVI COMPANY NAMBER: 1608564) заключен договор займа № 2-15/06/3 (далее - Договор 2) также на сумму 1 000 000 долларов США. Однако фактически по этому договору 13 августа 2012 было перечислено только 500 000 долларов США со ссылкой на договор 2-15/06/3, что подтверждается выпиской по счету ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ».

До настоящего времени суммы займов по Договору займа № 1-07/11/3 от 14.11.2011 и Договору займа № 2-15/06/3 от 15.06.2012 не возвращены. Долг не прощен.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12 января 2017 по делу №А40- 51548/16-179-39Б требования STITT FINANCE CORP к ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» были признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 122 823 863, 50 рублей. Однако, впоследствии процедура банкротства была прекращена Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 февраля 2018.

30 октября 2017 года права требования, вытекающие из Договора займа № 1-07/11/3 от 14.11.2011 и Договора займа № 2-15/06/3 от 15.06.2012 на основании Акта переуступки кредита (Deed of assignment of loan) были уступлены от STITT FINANCE CORP к FLANIGEN LIMITED компании, зарегистрированной и существующей в соответствии с законодательством Республики Кипр, с юридическим адресом: Грива Дигени 115, Трайдент Сентер, 3101 Лимассол, Кипр, Свидетельство о регистрации НЕ 370054 от 31 мая 2017 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на заключение между Флениген Лимитед и ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» договора №3010/2017 от 30.10.2017 ипотеки недвижимого имущества, подписанного сторонами 21.02.2018 в соответствии с соглашением от 21.02.2018, в соответствии с которым ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (Залогодатель) передал в залог компании (Залогодержатель) недвижимое имущество с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору займа от 14 ноября 2011 года №1- 07/11/3.

Также истец указывает на невозможность регистрации сторонами договора в связи с имеющимися спорными арестами (запретами) регистрационных действий, наложенных в отношении ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» в рамках возбужденного сводного исполнительного производства.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Принимая законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, правомерно исходил из следующего.

В силу статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) арест может быть наложен на имущество должника.

На основании статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Таким образом, лицо, обратившееся в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, должно доказать наличие у него вещного права на арестованное имущество и факт его нахождения под арестом.

Из смысла названных норм права и приведенных разъяснений Пленума следует, что в рамках рассмотрения требования истца об освобождении имущества от ареста суд должен разрешить вопрос о праве на спорное имущество.

По общему правилу, установленному статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом первой инстанции установлено, и данный факт не оспаривается сторонами, ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» является должником в рамках сводного исполнительного производства № 8460/18/34008-СД.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений.

В силу части 6 статьи 72 Закона о регистрации со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в настоящее время в отношении объектов недвижимости:

1) здание контрольно-пропускного пункта (литера Ч) общей площадью 17,8 м, кадастровый номер 34:07:110007:1804, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, на территории производственной базы;

2) здание склада прирельсового (литера С) общей площадью 635,1 м2, кадастровый номер 34:07:110007:1830, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, раб, пас. Медведицкий;

3) здание склада «София» (литера К) общей площадью 378,9 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2825, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

4) здание склада № 9 (литера Л) общей площадью 1469,8 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2822, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

5) здание склада «Берлин» (литера И) общей площадью 829,5 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2832, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

6) здание гаража для автомашин - 5 мест (литера О, OI, ОII) общей площадью 306,4 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2831, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

7) здание КПП № 2 (литера Ф) общей площадью 30,1 м2, кадастровый номер 34:07:030003:2828, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части;

8) здание столовой (литера Б) общей площадью 194,2 м2, кадастровый номер 34:07:110007:1615, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, р. п. Медведицкий, ул. Советская, дом 108;

9) здание (литера А) общей площадью 490 м2, кадастровый номер 34:07:030002:2386, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Жирновский район, пос. Медведицкий, в юго-восточной части в ЕГРН открыты разделы, содержащие следующие актуальные записи:

- о праве собственности ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» (регистрационные записи внесены в ЕГРП 05.04.2012);

- о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО № 2 УФССП России по Москве Журавлева А. А. № 181452454/7754 от 13.03.2018 (исполнительное производство № 93590/16/77054-ИП от 16.12.2016) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 16.03.2018);

- о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отдела УФССП России по Волгоградской области Бабичевой Н. Ф. № 100403911/3408 от 13.06.2018 (исполнительное производство № 8460/18/34008-ИП от 30.05.2018) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 16.03.2018);

- о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отдела УФССП России по Волгоградской области Бабичевой П. Ф. № 106017416/3408 от 28.11.2018 (исполнительное производство № 13215/18/34008-ИП от 27.08.2018) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 03.12.2018);

- о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отдела УФССП России по Волгоградской области Бабичевой Н. Ф. № 107108668/3408 от 14.01.2019 (исполнительное производство № 8460/18/34008-ИП от 30.05.2018) (регистрационные записи внесены в ЕГРН 24.01.2019).

Другие актуальные записи в отношении перечисленных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Из данной правовой нормы следует, что обременение объекта недвижимости ипотекой определяется фактом государственной регистрации такого обременения.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора, осуществляется по заявлению сторон такого договора, если иное не установлено Законом о регистрации.

В силу части 1 статьи 53 Закона о регистрации государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ипотека в отношении спорного арестованного имущества не зарегистрирована в установленном законом порядке. Соответственно, отсутствие государственной регистрации обременения в виде ипотеки означает, что истец до такой регистрации не обладает правами залогодержателя.

Кроме того, в соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из указанной нормы права, сущность залога заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества. Заключение договора о залоге не влечет перехода полномочий собственника к залогодержателю, а является свидетельством их ограничения.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержит запрета на совершение исполнительных действий в отношении имущества, находящегося в залоге, что не препятствует совершению в отношении него исполнительных действий с соблюдением требований Федерального закона «Об исполнительном производстве», которые не нарушают прав залогодержателя.

Кроме того, согласно статьи 349 ГК РФ залогодержателю предоставляется право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Между тем как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец не принял никаких мер, направленных на взыскание долга с залогодателя, в том числе и путем обращения взыскания на предмет залога в связи с чем, суд первой инстанции пришел к верному выводу о его нежелании защищать свои права как залогодержателя в установленном законом порядке.

Ссылка компании на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12 января 2017 по делу №А40- 51548/16-179-39Б о включении требований STITT FINANCE CORP (правопредшественник Флениген Лимитед) о включение в третью очередь реестра требований кредиторов должника ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» обоснованно признана судом первой инстанции является несостоятельной, поскольку процедура банкротства была прекращена определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 февраля 2018.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований об освобождении имущества от ареста.

Истцом также заявлены требования об обязании ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» зарегистрировать договор залога от 30.10.2017.

Суд первой инстанции, рассматривая данные требования, правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», вступившего в силу с 1 июля 2014, правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу данного федерального закона.

Таким образом, к договорам ипотеки, заключенным после 1 июля 2014, применяются общие положения о залоге, содержащиеся в ГК РФ и закрепляющие требования к государственной регистрации ипотеки в виде обременения путем внесения записи об ограничении права в виде ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости. Сам договор ипотеки регистрации не подлежит и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

По данному делу договор залога недвижимого имущества (ипотеки) заключен после вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», а потому судебное постановление, обязывающее произвести государственную регистрацию такого договора в органе, осуществляющем регистрацию прав и сделок с недвижимостью, противоречит положениям приведенных правовых норм.

Надлежащих доказательств того, что стороны обращались в регистрирующий орган о регистрации ипотеки, как обременение, либо, что ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ», уклоняется от регистрации обременения, истцом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ суду первой инстанции не предоставлено, к апелляционной жалобе не приложено. Направление компанией в адрес ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» требований (претензий) о регистрации договора об ипотеки недвижимого имущества таковым доказательством не является.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения и данных требований об обязании ОАО «ГЛОБАЛ ЭКО ТЕХНОЛОДЖИ» зарегистрировать договор залога от 30.10.2017.

Довод апелляционной жалобы о том, что компания «Флэниген Лимитед» лишено возможности зарегистрировать договор ипотеки от 30.10.2017, в связи с наложением на имущество ареста, подлежит отклонению, в связи с неверным толкованием норм права и фактических обстоятельств спора.

Довод апелляционной жалобы, со ссылкой на ст. 347 ГК РФ, согласно которому, залогодержатель вправе истребовать заложенное имущество, признается судом апелляционной инстанции несостоятельным и отклоняется, поскольку, с учетом исследованных всех доказательств, судебная коллегия считает, что данная норма права в рассматриваемом случае не применима, у истца не возникло право как залогодержателя.

Довод апелляционной жалобы о том, что обжалуемый судебный акт, лишает истца возможности защиты своего права в суде, подлежит отклонению, как неподтвержденный материалами дела.

Довод жалобы и ссылка заявителя на п.1.1 дополнительного соглашения от 21.02.2018 к договору №3010/2017 от 30.10.2017 об изменении даты подписания договора в подтверждение заключения договора ипотеки, отклоняются, так как они не состоятельны, поскольку опровергаются представленными в дело доказательствами, верно и обоснованно оцененными судом первой инстанции.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной коллегии нет оснований для изменения или отмены судебного акта.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 23 января 2020 года по делу № А12-32497/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Т. В. Волкова

Судьи О.И. Антонова

Л.Ю. Луева