Гражданский кодекс часть 1

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов Дело №А57-2797/2018

Резолютивная часть постановления объявлена «21» мая 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен «27» мая 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,
судей Макарова И.А., Самохваловой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Булавиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы финансового управляющего ФИО2 ФИО3, ФИО2

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 28 февраля 2020 года по делу № А57-2797/2018

по объединенным заявлениям финансового управляющего ФИО2 ФИО3 о включении требований в реестр требований кредиторов и возражению участника строительства ФИО2 на результаты рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных застройщику требований, в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (410012, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании представителя финансового управляющего ФИО2 ФИО3 ФИО4, действующего на основании доверенности от 21 января 2020 года, представителя ФИО5 ФИО6, действующей на основании доверенности от 14 июня 2017 года

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 июня 2018 года общество с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (далее - ООО «Строительные системы», должник) признано несостоятельным

(банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утверждена Андронова Лариса Валерьевна, являющаяся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 июля 2019 года ФИО7 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника - ООО «Строительные системы».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30 сентября 2019 года конкурсным управляющим ООО «Строительные системы» утвержден ФИО8, член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

В Арбитражный суд Саратовской области обратился финансовый управляющего ФИО2 ФИО3 с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника – ООО «Строительные системы» требований о передаче жилых помещений.

Кроме того, в Арбитражный суд Саратовской области обратилась ФИО2 с возражениями на результаты рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных застройщику требований.

Определением Арбитражного суда Саратовский области от 07 ноября года объединены заявление финансового управляющего ФИО2 ФИО3 о включении требований в реестр требований кредиторов и возражения участника строительства ФИО2 на результаты рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных застройщику требований для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 февраля 2020 года урегулированы разногласия, возникшие между участником строительства – ФИО2 (в лице финансового управляющего ФИО3) и конкурсным управляющим ООО «Строительные системы» ФИО7, по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных застройщику требований. Отказано ФИО2 в признании обоснованным и включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительные системы» требования о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 90 площадью 41,9 кв.м. на 10 этаже строящегося многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2046 кв. м. с кадастровым номером 64:48:020636:14 по адресу: <...> Заводском районе.

Не согласившись с указанным определением суда, финансовый управляющий ФИО2 ФИО3 обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ФИО5 внесла в кассу должника денежные средства за квартиру. Кроме того, податель апелляционной жалобы полагает, что ФИО2 имела финансовую возможность внести в кассу ООО «Строительные системы» денежные средства за одну из двух квартир. Податель апелляционной жалобы отмечает, что договор уступки права требования от 20 мая 2016 года содержит указание на факт оплаты уступленного права и прошел государственную регистрацию 26 мая 2016 года.

Не согласившись с указанным определением суда, Чернова Г.И. обратилась в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что договор уступки права требования от 20 мая 2016 года прошел государственную регистрацию 26 мая 2016 года.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru) 24 апреля 2020 года, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве в применимой к настоящему делу о банкротстве редакции установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований участников строительства может быть обжаловано.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 29 декабря 2018 года ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО3.

ФИО2 конкурсному управляющему ООО «Строительные системы» направлено заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений по делу № А57-2797/2018.

3. не предоставлены документы, доказывающие наличие финансовой возможности оплатить договор.

Не согласившись с указанным решением, ФИО2 обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В силу пункта 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными. С учетом специфики дел о банкротстве, при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

Как следует из материалов дела, 20 мая 2016 года ФИО5 и ФИО2 заключили договор уступки права требования, в соответствии с которым ФИО2 приняла на себя право требования к ООО «Строительные Системы» передачи в собственность однокомнатной квартиры № 90 площадью 41,9 кв.м. на 10 этаже строящегося многоэтажного жилого дома расположенного на земельном

участке площадью 2046 кв. м. с кадастровым номером 64:48:020636:14 по адресу: г. Саратов, ул. Новоастраханская, д.38 в Заводском районе.

Указанный договор является возмездным и за уступку права требования передачи в собственность квартиры, «Принимающая сторона» (ФИО2) производит расчет с «Передающей стороной» (ФИО5), до подписания настоящего договора, на общую сумму 814 000 (восемьсот четырнадцать тысяч) рублей, которую следует считать окончательной и индексации не подлежащей. Право требования переходит к «Принимающей стороне» после полной оплаты.

В договоре указана отметка о передаче денежных средств в размере 814000 рублей от ФИО2 к ФИО5

На основании указанного договора ФИО2 просила включить в реестр требований кредиторов ООО «Строительные системы» требование ФИО2 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 90 площадью 41,9 кв.м. на 10 этаже строящегося многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2046 кв. м. с кадастровым номером 64:48:020636:14 по адресу: <...> Заводском районе.

Вместе с тем, судом первой инстанции установлено, что 21 августа 2015 года ФИО5 и ООО «Строительные системы» заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. НовоАстраханская, 38 (однокомнатная квартира № 90, на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,90 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 39,30 кв.м.), расположенного по строительному адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. НовоАстраханская, 38).

Согласно условиям указанного договора, Дольщик обязуется передать Застройщику денежные средства, а последний обязуется передать Дольщику имущественное право на Долю в строящемся Объекте с выделением доли в натуре - квартиры со следующими основными характеристиками: однокомнатная квартира № 90, на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 41,90 кв.м., общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 39,30 кв.м. Дольщик обязуется оплатить стоимость имущественного права на долю - квартиру на общую сумму 814 000 (восемьсот четырнадцать тысяч) рублей в соответствии с условиями настоящего договора, из них 772 100 (семьсот семьдесят две тысячи сто) рублей идет на возмещение затрат на строительство объекта и 41 900 (сорок одна тысяча девятьсот) рублей на оплату услуг Застройщика из расчета 1000 руб. с 1 кв.м.

Также 20 мая 2016 года ФИО5 и ООО «Строительные системы» заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. НовоАстраханская, 38, согласно которому ООО «Строительные системы» приняло на себя обязательство передать ФИО5 по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру № 111 на 13 этаже общей площадью 58,30 (без учета балконов и лоджий — 55,0) кв.м. в доме по адресу <...>, не позднее 31 декабря 2017 г. (п. 2.1.2 Договора от 20.05.2016 г.) Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию — II квартал 2017 г. (п. 1.1 Договора от 20.05.2016 г.).

ФИО5 обратилась к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования ФИО5 о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № 111 на 13 этаже, общей площадью 58,30 кв.м. (общая площадь по проекту без учета

площадей лоджий/балконов — 55,0 кв.м.), многоквартирного дома от 9 надземных этажей и выше, на земельном участке площадью 2046 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020636:0014, по адресу: г. Саратов, ул. Ново-Астраханская, д. 38. В подтверждение оплаты стоимости квартиры в материалы дела представлено: Квитанция к приходно-кассовому ордеру № 111, кредитный договор № 1652281/0053 от 20 мая 2016 года, договор уступки права требования от 20 мая 2016 года, договор купли-продажи квартиры от 20 сентября 2013 года.

Требования участника строительства ФИО5 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартире в доме по адресу <...> на 13 (тринадцатом) этаже, общей площадью по проекту с учетом лоджий/балконов 58, 30 кв.м. (общая площадь по проекту без учета лоджий/балконов - 55, 00 кв.м.) и включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «Строительные системы» признаны обоснованными, что подтверждается решением конкурсного управляющего, принятого по результатам рассмотрения заявления участника строительства ООО «Строительные системы» в рамках дела о банкротстве № А57-2797/2018 от 09 октября 2018 года.

В настоящем споре, ФИО5, приобретая однокомнатную квартиру № 90, площадью 41, 9 кв.м. на 10 этаже строящегося многоэтажного дома, расположенного на земельном участке площадью 2046 кв.м. с кадастровым № 64:48:020636:14 по адресу: <...> Заводском районе должна была внести денежные средства.

Однако денежные средства на счет должника за указанную квартиру не поступили, в материалах дело отсутствуют платежные документы в виде приходных-кассовых ордеров, квитанций.

Как следует из пояснений представителя ФИО5, с ООО «Строительные системы» у ФИО5 было подписано два договора о передаче жилых помещений, соответственно на квартиру № 111 и квартиру № 90.

Вместе с тем, ФИО5 приобретала и оплачивала лишь одну квартиру№ 111, на которую впоследствии заявила требования о включении в реестр передачи жилых помещений должника.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что ФИО5

Е.М. оплатила приобретаемую квартиру - № 90 противоречат материалам дела.

Как следует из пояснений ФИО5., переоформлением договора на другую квартиру сторонами расчеты закрыты.

Таким образом, ФИО5 внесены денежные средства только за двухкомнатную квартиру № 111 на 13 этаже, общей площадью 58,30 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов — 55,0 кв.м.), многоквартирного дома от 9 надземных этажей и выше, на земельном участке площадью 2046 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020636:0014, по адресу: <...>. Требования ФИО5 о передаче указанного жилого помещения признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений, что подтверждается решением конкурсного управляющего от 09 октября 2018 года.

При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной первоначальным участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Однако допустимых и достаточных доказательств расчетов в денежной форме Фоминой Е.М. с застройщиком на спорную квартиру- № 90 участниками настоящего обособленного спора не представлено.

Иные доказательства, которые могли бы подтвердить факт надлежащего исполнения ФИО5 либо иным лицом должнику договорных обязательств по оплате жилого помещения квартиры № 90, не представлены.

Государственная регистрация договора уступки права требования от 20 мая 2016 года не является обстоятельством, свидетельствующим о фактически произведенной оплате ФИО5 жилого помещения квартиры № 90 в ООО «Строительные системы».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требования о включении требования ФИО2 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 90 площадью 41,9 кв.м. на 10 этаже строящегося многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2046 кв. м. с кадастровым номером 64:48:020636:14 по адресу: <...>, в Заводском районе.

Суд апелляционной инстанции считает, что убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционные жалобы не содержат.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО2 ФИО3, ФИО2 следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 28 февраля 2020 года по делу № А57-2797/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий О.В. Грабко

Судьи И.А. Макаров

А.Ю. Самохвалова