Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сарэнергомаш», (ИНН <***>, ОГРН <***>), на решение арбитражного суда Саратовской области от 09 апреля 2012 года по делу № А57-20606/2011 (судья Е.Л.Большедворская),

по иску открытого акционерного общества «Сарэнергомаш», (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов
к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

третье лицо: комитет по управлению имуществом Саратовской области,
о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Сарэнергомаш» - ФИО1 (доверенность от 20.08.2012),

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное

общество «Сарэнергомаш» (далее по тексту – истец, общество), с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) к территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права

собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>:

- литера А, производственный цех, основное строение, 1-этажное, 1987 года

постройки, общей площадью 3 402,9 кв.м;

- литера А1, производственный цех, незавершенный строительством объект, 1987

года постройки, общей площадью 1 028 кв.м;

- литера ББ1, производственный цех, 1-этажное, 1961 года постройки, общей

площадью 1 629,2 кв.м;

- литера Б2, ГРП, основное строение, 1-этаэжное, 1958 года постройки, общей

площадью 19 кв.м;

- литера ВВ1В2В3вв1в2в3Т, производственный цех, 1-этажное, 1890 года

постройки, общей площадью 8 684,6 кв.м;

- литера В4, проходная, основное строение, 1-этажное, 1961 года постройки,

общей площадью 23,3 кв.м;

- литера Ггг1г2, производственный цех, основное строение, 1-этажное, 1930 года

постройки, общей площадью 6 527,8 кв.м;

- литера Г1, административное здание, основное строение, 4-этажное, 1932 года

постройки, общей площадью 1 661,3 кв.м;

- литера Г3Г4, нежилое здание, 1-этажное, 1956 года постройки, общей

площадью 176,4 кв.м;

- литера Г5, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1956 года постройки, общей

площадью 195,4 кв.м;

- литера г3, ГРП, нежилое здание, 1956 года постройки, общей площадью 7,7

кв.м;

- литера Д, административное здание, 2-этажное, 1891 года постройки, общей

площадью 308 кв.м;

- литера Д1, административное здание, 1-этажное, 1931 года постройки, общей

площадью 572,2 кв.м;

- литера Д2, административное здание, основное строение, 2-этажное, 1931 года

постройки, общей площадью 678 кв.м;

- литера Д3д, административное здание, основное строение, 2-этажное, 1931 года

постройки, общей площадью 1 560,3 кв.м;

- литера Д4Т2, трансформаторная подстанция, 1-этажная, 1931 года постройки,

общей площадью 167,5 кв.м;

- литера ЖЖ1жж1ж2ж3ж4Т3, производственный цех, 2-этажный, 1890 года

постройки, общей площадью 6 729,6 кв.м;

- литера Ж2ж5, администрация, 1-этажное, 1890 года постройки, общей

площадью 338,8 кв.м;

- литера ЗЗ1, нежилое здание, 1-этажное, 1954 года постройки, общей площадью

1 429,7 кв.м;

- литера З2з2, кислородная, нежилое здание, 1-этажное, 1897 года постройки,

общей площадью 420,1 кв.м;

- литера И, мастерская, нежилое 1-этажное здание, 1947 года постройки, общей

площадью 135,9 кв.м;

- литера КК1К2К3кк1, производственный цех, нежилое здание 2-этажное, 1897

года постройки, общей площадью 6 260,5 кв.м;

- литера С1, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1950 года постройки, общей

площадью 557,8 кв.м;

- литера С2, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1956 года постройки, общей

площадью 491,8 кв.м;

- литера С3, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1974 года постройки, общей

площадью 88 кв.м;

- литера С4, насосная, нежилое 1-этажное здание, 1971 года постройки, общей

площадью 48,2 кв.м;

- литера С5, пилорама, нежилое 1-этажное здание, 1890 года постройки, общей

площадью 148,5 кв.м;

- литера С6, склад, нежилое 1-этажное здание, 1953 года постройки, общей

площадью 174,6 кв.м;

- литера С7, насосная, нежилое 1-этажное здание, 1969 года постройки, общей

площадью 21 кв.м;

- литера Т1Т4, трансформаторная подстанция, нежилое 1-этажное здание, 1931

года постройки, общей площадью 146,1 кв.м., (общая стоимость 4433 тысячи рублей в ценах на момент приватизации).

Решением арбитражного суда Саратовской области от 9 апреля 2012 года в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Общество, не согласившись с постановленным судебным актом, обратилось за его обжалованием в апелляционном порядке, указывая в жалобе на его незаконность и несоответствие материалам дела.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не прибыли, о его месте, дате и времени извещены надлежащим образом, что подтверждено уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Представителем истца в судебном заседании апелляционной инстанции доводы жалобы были поддержаны в полном объёме.

В судебном заседании 4 сентября 2012 года объявлялся перерыв до 11.09.2012 до 14 часов 40 минут, после чего оно было продолжено. оно было продолжено.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыв на неё, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 1993 году Саратовский завод энергетического машиностроения в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединениях государственных предприятий в акционерные общества», преобразован в акционерное общество открытого типа (АООТ) «Сарэнергомаш». В дальнейшем, -19.06.1996 года акционерное общество открытого типа «Сарэнергомаш» перерегистрировано в открытое акционерное общество «Саратовский завод энергетического машиностроения» (лист дела 36 тома 1).

Исковые требования мотивированы нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности. При этом обществом указано, что действовавшее на период приватизации законодательство: Закон РФ от 03.07.1991 №1531- «О приватизации государственных муниципальных предприятий в Российской Федерации», Государственной Программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» на 1992 год, Указом Президента РФ от01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», не содержали обязанности приватизируемых предприятий включения в планы приватизаций таких признаков объектов недвижимости, как, площади, литера, адреса, и других идентифицирующих признаков.

Также истец указал, что спорные объекты из его ведения не выбывали, используются по прямому назначению в производственной деятельности предприятия, находятся на его территории, претензии третьих лиц отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд указал, что на основе представленных истцом документов невозможно идентифицировать

комплекс объектов недвижимости, находившихся на балансе Саратовского завода

энергетического машиностроения до 1993 года, как комплекс объектов недвижимости, вошедших в уставный капитал ОАО «Сарэнергомаш».

Апелляционная инстанция считает выводы суда постановленными при не недостаточно выясненных обстоятельствах и не основанными на материалах дела.

Согласно плану приватизации общества в состав приватизируемого имущества (лист дела 26 тома 1) вошли здания, балансовая стоимость которых составила 4433 тысячи рублей.

Апелляционным судом были запрошены и, соответственно, представлены истцом инвентарные карточки на спорные объекты недвижимости, из которых следует, что данные здания с момента ввода их в эксплуатацию и до настоящего времени, находятся на балансе истца, из его ведения не выбывали (листы дела 82-142 тома 3).

Также апелляционному суду представлена сводная инвентарная ведомость зданий и сооружений истца, по состоянию на 1992 год, согласно которой, их стоимость на момент приватизации составила 4433 тысячи рублей, что соответствует данным акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 года (приложение №1 к плану приватизации).

В материалах дела имеется свидетельство о собственности истца на земельный участок площадью 114043 кв.м. с разрешённым использованием для размещения производственных и административных зданий, строений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (лист дела 63 тома 1). Согласно пояснениям истца, все спорные объекты недвижимости расположены на данном земельном участке, как ранее приватизированные в составе имущественного комплекса.

Ответчиками судам обеих инстанций не представлены доказательства обратного обоснованиям требований истца, равно как, не представлено доказательств нахождения указанных объектов в соответствующем реестре собственности.

Изложенное подтверждает тот факт, что спорные объекты недвижимости изначально были приватизированы истцом в составе имущества Саратовского завода энергетического машиностроения в 1992 году.

Согласно требованиям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьёй 4 АПК РФ установлено право обращения заинтересованного лица за судебной защитой.

Поскольку у истца, при изложенных обстоятельствах, отсутствует возможность установить право собственности на указанные объекты, иным способом, кроме как, получения судебного акта, апелляционная инстанция считает выбранный способ защиты надлежащим.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 270 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются.

1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;

3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом не исследованы материалы дела, не применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, решение суда, - отмене.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Саратовской области от 09 апреля 2012 по делу № А57-20606/2011 отменить, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Сарэнергомаш», - удовлетворить.
Принять по делу новый судебный акт.
Удовлетворить заявленные требования открытого акционерного общества «Сарэнергомаш», признав за ним право собственности на комплекс объектов недвижимости:

литера А, производственный цех, основное строение, 1-этажное, 1987 года
постройки, общей площадью 3 402,9 кв.м;
литера А1, производственный цех, незавершенный строительством объект, 1987 года постройки, общей площадью 1 028 кв.м;
литера ББ1, производственный цех, 1-этажное, 1961 года постройки, общей
площадью 1 629,2 кв.м;
литера Б2, ГРП, основное строение, 1-этаэжное, 1958 года постройки, общей площадью 19 кв.м;
литера ВВ1В2В3вв1в2в3Т, производственный цех, 1-этажное, 1890 года
постройки, общей площадью 8 684,6 кв.м;
литера В4, проходная, основное строение, 1-этажное, 1961 года постройки,
общей площадью 23,3 кв.м;
литера Ггг1г2, производственный цех, основное строение, 1-этажное, 1930 года постройки, общей площадью 6 527,8 кв.м;
литера Г1, административное здание, основное строение, 4-этажное, 1932 года постройки, общей площадью 1 661,3 кв.м;
литера Г3Г4, нежилое здание, 1-этажное, 1956 года постройки, общей
площадью 176,4 кв.м;
литера Г5, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1956 года постройки, общей
площадью 195,4 кв.м;
литера г3, ГРП, нежилое здание, 1956 года постройки, общей площадью 7,7
кв.м;
литера Д, административное здание, 2-этажное, 1891 года постройки, общей площадью 308 кв.м;
литера Д1, административное здание, 1-этажное, 1931 года постройки, общей площадью 572,2 кв.м;
литера Д2, административное здание, основное строение, 2-этажное, 1931 года постройки, общей площадью 678 кв.м;
литера Д3д, административное здание, основное строение, 2-этажное, 1931 года постройки, общей площадью 1 560,3 кв.м;
литера Д4Т2, трансформаторная подстанция, 1-этажная, 1931 года постройки, общей площадью 167,5 кв.м;
литера ЖЖ1жж1ж2ж3ж4Т3, производственный цех, 2-этажный, 1890 года
постройки, общей площадью 6 729,6 кв.м;
литера Ж2ж5, администрация, 1-этажное, 1890 года постройки, общей
площадью 338,8 кв.м;
литера ЗЗ1, нежилое здание, 1-этажное, 1954 года постройки, общей площадью 1 429,7 кв.м;
литера З2з2, кислородная, нежилое здание, 1-этажное, 1897 года постройки,
общей площадью 420,1 кв.м;
литера И, мастерская, нежилое 1-этажное здание, 1947 года постройки, общей площадью 135,9 кв.м;
литера КК1К2К3кк1, производственный цех, нежилое здание 2-этажное, 1897 года постройки, общей площадью 6 260,5 кв.м;
литера С1, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1950 года постройки, общей
площадью 557,8 кв.м;
литера С2, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1956 года постройки, общей
площадью 491,8 кв.м;
литера С3, склад, нежилое здание, 1-этажное, 1974 года постройки, общей
площадью 88 кв.м;
литера С4, насосная, нежилое 1-этажное здание, 1971 года постройки, общей площадью 48,2 кв.м;
литера С5, пилорама, нежилое 1-этажное здание, 1890 года постройки, общей площадью 148,5 кв.м;
литера С6, склад, нежилое 1-этажное здание, 1953 года постройки, общей
площадью 174,6 кв.м;
литера С7, насосная, нежилое 1-этажное здание, 1969 года постройки, общей площадью 21 кв.м;
литера Т1Т4, трансформаторная подстанция, нежилое 1-этажное здание, 1931 года постройки, общей площадью 146,1 кв.м. расположенные по адресу: <...>.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий О.А. Дубровина

Судьи О.И. Антонова

В.А. Камерилова