Гражданский кодекс часть 1

Судья Двенадцатого арбитражного апелляционного суда Никольский С.В., рассмотрев апелляционную жалобу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 июля 2021 года по делу № А12-11857/2021, принятое в порядке упрощенного производства,

по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» г.Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в рамках договора аренды №11747 от 22.05.2020 за период с 15.05.2020 по 31.03.2021 в сумме 10 853 рублей 88 копеек, неустойки за период с 11.06.2020 по 31.03.2021 в размере 2 197 рублей 11 копеек,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее –истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» г. Волгограда (далее -ответчик) о взыскании: задолженности в рамках договора аренды №11747 от 22.05.2020 за период с 15.05.2020 по 31.03.2021 в сумме 10 853 рублей 88 копеек, неустойки за период с 11.06.2020 по 31.03.2021 в размере 2 197 рублей 11 копеек.

Дело рассмотрено арбитражным судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 16 июля 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

С МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда взыскана задолженность в размере 92 копейки в рамках договора аренды №11747 от 22.05.2020; 7 копеек неустойки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

С МУП «Метроэлектротранс» г.Волгограда в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 100 рублей.

Истец, не согласившись с судебным актом, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым исковые требования Департамента муниципального имущества администрации удовлетворить в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что регистрация права муниципальной собственности на спорный земельный участок с кад. №34:34:020074:124 была произведена 16.07.2020, таким образом, положения решения Волгоградской городской Думы от 16.07.2013 №79/2438, устанавливающие размер арендной платы равный 1 рубль, применимы лишь с 16.07.2020г.

Истец к апелляционной жалобе приложил выписку из ЕГРН в подтверждении регистрации права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для принятия данных документов, поскольку в силу части 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Указанные дополнительные документы подлежат возврату истцу.

Апелляционная жалоба Департамента муниципального имущества администрации Волгограда рассматривается в арбитражном суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи по имеющимся в деле доказательствам в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 47) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве».

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между администрацией Волгограда в лице Департамента муниципального имущества администрации Волгограда и МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда заключен договор аренды №11747 от 22.05.2020 земельного участка площадью 722,0 кв.м., (кадастровый номер 34:34:020074:128) расположенного по адресу: г. Волгоград, Краснооктябрьский район, для эксплуатации тяговой подстанции №24/1 в составе конструкции линии скоростного трамвая, сроком действия до 15.05.2069.

Согласно условиям договора, арендная плата по договору вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

В спорный период обязательства по внесению платы надлежащим образом не исполнены.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, оставленная последним без финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд правомерно руководствовался следующим.

Пунктом 2.11. договоров аренды, установлено, что размер арендной платы изменяется со дня вступления в силу нормативных актов РФ, Волгоградской области, Волгограда, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, а также принимаемых при расчете коэффициентов, без дополнительных согласований с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор. Исчисление и оплата арендных платежей осуществляется на основании Договора начиная со дня вступления в силу нормативного акта, на основании которого изменяется порядок и (или) размер арендной платы и (или) отдельные коэффициенты. Перерасчет арендной платы Арендатор производит самостоятельно после вступления в силу указанных правовых актов. Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы на соответствующий период.

Решением Волгоградской городской Думы от 16.07.2013 N 79/2438 (ред. от 29.10.2020) "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов" установлено, что Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, устанавливается равным 1 рублю, в случае если земельные участки:

предоставлены муниципальным унитарным предприятиям, осуществляющим перевозку пассажиров автомобильным и электрическим транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления (Подпункт 4 Пункта 2.1.2. Раздела 2).

Согласно примечанию к вышеуказанному подпункту, введенного решением Волгоградской городской Думы от 29.10.2020 N 33/604, его действия распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2020, т.е. к данному нормативному акту законодатель применил обратную силу, тем самым распространил его действия на правоотношения сторон возникшие с 01.01.2020.

МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда является транспортным предприятием Волгограда, осуществляет социально-значимые перевозки пассажиров трамваями и троллейбусами, с предоставлением льгот и преимуществ, предусмотренных действующим законодательством.

Услуги общественного пассажирского городского электрического транспорта осуществляются по регулируемому тарифу на проезд, устанавливаемому органами местного самоуправления, на условиях субсидирования затрат из бюджета.

Решением Волгоградской городской Думы от 10.10.2016 N 48/1429 (ред. от 21.12.2018) "Об установлении регулируемых тарифов на перевозки по муниципальным маршрутам регулярных перевозок, соответствующих критерию доступности транспортных услуг для населения при организации регулярных перевозок пассажиров и багажа автомобильным и городским наземным электрическим транспортом по муниципальным маршрутам регулярных перевозок на территории городского округа город-герой Волгоград" установлен тариф на пассажирские перевозки городским наземным электрическим транспортом: троллейбусные и трамвайные маршруты -стоимость билета при наличной оплате 25 руб., при использовании транспортной карты по системе "Электронный кошелек" 20 руб., скоростные трамвайные маршруты 25 руб., и соответственно 23 руб.

Таким образом, размер арендной платы за земельный участок по договору аренды № 11747 от 22.05.2020 для ответчика с 01.01.2020 и последующие периоды должен составлять 1 рубль.

Суд самостоятельно произвел расчет задолженности за спорный период и определил, что за ответчиком числится задолженность в размере 92 копейки в рамках договора аренды №11747 от 22.05.2020 за период с 15.05.2020 по 31.03.2021

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, ввиду чего указанная сумма подлежит взысканию.

Довод апелляционной жалобы о том, что регистрация права собственности на спорный земельный участок была произведена 16.07.2020, в связи с чем, положения решения Волгоградской городской Думы от 16.07.2013 №79/2438 устанавливающие размер арендной платы равный 1 рублю, применимы лишь с 16.07.2020г., судом апелляционной инстанции отклоняются.

В силу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что отсутствие регистрации муниципальной собственности на указанный земельный участок не влияет на порядок определения размера арендной платы.

Иное толкование положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права.

Сведений о том, что данный участок имел иной вид разрешенного использования, суду не представлено.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с 11.06.2020 по 31.03.2021 в размере 2 197 рублей 11 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.13 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом произведен перерасчет подлежащей взысканию неустойки, размер которой определен в 07 коп. Возражений по расчету не представлено.

Принимая во внимание отсутствие ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца неустойку в размере 07 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, оснований для их переоценки не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 16 июля 2021 года по делу №А12-11857/2021 принятое в порядке упрощенного производства оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Судья С.В. Никольский