Гражданский кодекс часть 1

при участии в заседании: от истца – ФИО1, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 10.09.2010 (ксерокопии в деле); от ответчика – ФИО2, представителя, доверенность от 09.11.2010 (ксерокопия в деле), ФИО3, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 24.01.2011 (ксерокопии в деле), ФИО4, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 13.09.2010 (ксерокопии в деле), ФИО5, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 24.01.2011(ксерокопии в деле), ФИО6, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 24.01.2011 (ксерокопии в деле), ФИО7, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 25.01.2011 (ксерокопии в деле); от Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» - ФИО8, главного специалиста отдела правового обеспечения, удостоверение № 612, доверенность от 01.06.2010 № 990-01/15 (ксерокопии в деле), ФИО7, представителя, паспорт серии <...>, доверенность от 18.10.2010 № 1957-01/15 (ксерокопии в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратов», Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 26 ноября 2010 года по делу № А57-11646/2010, принятое судьей М.К. Карпенко,

по иску союза товариществ собственников жилья «Волга», г. Саратов,

к муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова», г. Саратов,

об обязании произвести работы,

по встречному иску муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова», г. Саратов,

к союзу товариществ собственников жилья «Волга», г. Саратов,

о признании недействительными дополнительных условий приема-передачи жилых домов,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился союз товариществ собственников жилья «Волга» с иском, измененным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» об обязании произвести работы, предусмотренные дополнительными условиями приема-передачи многоквартирных домов №№ 14, 15, 18, 19, 20 по Вишневому проезду, №№ 6, 16, 18, 20, 20 «а», 22 по ул. Деловой, №№ 3, 4, 6, 8 по ул. Зоологической, №№ 21, 21 «а», 22, 23, 24, 25 по ул. Лунная, №№ 77, 79, 81, 83, 85, 87, 87 «а», 87 «б», 87 «в», 89 по проспекту 50 лет Октября, №№ 2, 3, 4, 4 «а», 5, 6, 6 «а», 7, 10, 10 «а», 12, 12 «а», 14, 15, 17, 19, 21, 23 по ул. Саперная, №№ 26, 35, 36 «а», 37, 38 «б», 39, 40, 47 по ул. Тверская, №№ 13, 15, 17, 23 по ул. Школьная в г. Саратове с баланса муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» в управление (на баланс) товарищества собственников жилья «Вишневое» от 29 июня 2005 года на общую сумму 110927287 руб., а именно: по дому № 14 по Вишневому проезду произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 565350 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток и побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 127747 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 529184 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 339703 руб.; по дому № 15 по Вишневому проезду произвести капитальный ремонт мягкой кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 386535 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46404 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 126822 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 160051 руб.; по дому № 18 по Вишневому проезду произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 457734 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч.: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1185265 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 71952 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 522009 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 339703 руб.; по дому № 19 по Вишневому проезду произвести капитальный ремонт металлической кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1221383 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 71952 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 529184 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 339703 руб.; по дому № 20 по Вишневому проезду произвести капитальный ремонт металлической кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1175409 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46404 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 126822 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 160051 руб.; по дому № 6 по ул. Деловая произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 868753 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1615974 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 127747 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 529184 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории; по дому № 16 по ул. Деловая произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 493247 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1357139 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 71952 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 252905 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 18 по ул. Деловая произвести капитальный ремонт мягкой кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1099183 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46752 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 251829 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 20 по ул. Деловая произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 493247 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1063429 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46752 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 244654 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 20 «а» по ул. Деловая произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 563560 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1520540 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 127747 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 673895 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 22 по ул. Деловая произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 439350 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1063429 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46752 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 244654 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 3 по ул. Зоологическая произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 475222 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 587128 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 57520 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 673895 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 4 по ул. Зоологическая произвести капитальный ремонт металлической кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 390122 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 60954 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 307574 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 306218 руб.; по дому № 6 по ул. Зоологическая произвести капитальный ремонт металлической кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 390840 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 60954 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 307574 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 306218 руб.; по дому № 8 по ул. Зоологическая произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 189555 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 390122 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 60954 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 307574 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 306218 руб.; по дому № 21 по ул. Лунная произвести капитальный ремонт шиферной кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 722142 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 68128 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 289638 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 165009 руб.; по дому № 21 «а» по ул. Лунная произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 151322 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 185688 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 30764 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах, провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 165009 руб.; по дому № 22 по ул. Лунная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 302001 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1625974 руб., ремонт подъездов, в т.ч.штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 127747 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 673895 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 23 по ул. Лунная произвести капитальный ремонт шиферной кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 691508 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 68128 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 289638 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 165009 руб.; по дому № 24 по ул. Лунная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 319145 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 386535 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46404 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 270450 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 306218 руб.; по дому № 25 по ул. Лунная произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 491824 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 691508 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 68128 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 289638 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 165009 руб.; по дому № 77 по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт металлической кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1018302 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91136 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 297168 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 377875 руб.; по дому № 79 по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт металлической кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 786948 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91136 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 297168 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 377875 руб.; по дому № 81 по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт металлической кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 986901 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91136 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 269005 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 377875 руб.; по дому № 83 по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт металлической кровли на сумму 665622 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1022774 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 78248 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 272591 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 263810 руб.; по дому № 85 по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт металлической кровли на сумму 665621 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1037122 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 78248 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 272591 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 268370 руб.; по дому № 87 по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт металлической кровли на сумму 640370 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1037122 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка и покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 78248 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 272591 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 276971 руб.; по дому № 87 «а» по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт шиферной кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1175409 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46404 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 264915 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 187422 руб.; по дому № 87 «б» по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 508686 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1185265 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 71952 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 264915 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 276971 руб.; по дому № 87 «в» по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт шиферной кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах, замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах, провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории; по дому № 89 по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 494273 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1037122 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 102680 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 272098 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории; по дому № 89 «а» по пр. 50 лет Октября произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 391247 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 986901 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 102680 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 272089 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории домов №№ 89 – 89 «а» на сумму 537769 руб.; по дому № 3 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт металлической кровли на сумму 626037 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1221383 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91337 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 223034 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 188520 руб.; по дому № 4 «а» по ул. Саперная произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 391247 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1221383 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 223752 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 5 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт металлической кровли на сумму 336045 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1118413 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46404 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 126822 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 187422 руб.; по дому № 6 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт металлической кровли на сумму 636522 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1185265 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 252449 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 339703 руб.; по дому № 6 «а» по ул. Саперная произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 391247 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1113521 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, замена дверей во всех подъездах, замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 253525 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 7 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 185254 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1165144 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 127747 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 673895 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 204509 руб.; по дому № 10 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли 543746 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1185265 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах, замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 252449 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 10 «а» по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 439350 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 102680 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 602151 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 12 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 603446 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1149393 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 269061 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 12 «а» по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 298183 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 386535 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка и покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 46404 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 251126 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 160051 руб.; по дому № 14 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 305726 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1149393 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 258816 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 186163 руб.; по дому № 15 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 404906 руб., капитальный ремонт мягкой кровли, капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 926807 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 258816 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории; по дому № 17 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 926807 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 258816 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 19 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 174181 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 723765 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 57520 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 602151 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 143375 руб.; по дому № 21 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 185254 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 723765 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 57520 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 602151 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 23 по ул. Саперная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 185254 руб., капитальный ремонт мягкой кровли, капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 723765 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 57520 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 602151 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 227776 руб.; по дому № 26 по ул. Тверская произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 357625 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 926807 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 93618 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 238456 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 227777 руб.; по дому № 35 по ул. Тверская произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 771828 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 2229079 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 127747 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 602151 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 204509 руб.; по дому № 36 «а» по ул. Тверская произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 304152 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1047884 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 279328 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 306218 руб.; по дому № 37 по ул. Тверская произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 571379 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 926807 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка и покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 272154 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 38 «б» по ул. Тверская произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 308219 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 1221137 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 102680 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 263523 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 306218 руб.; по дому № 39 по ул. Тверская произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 490620 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 926878 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 272154 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 40 по ул. Тверская произвести капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 495981 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 786948 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91136 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 279328 руб., на придомовой территории провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 165009 руб.; по дому № 47 по ул. Тверская произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 319145 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 390840 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 68128 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 262404 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 13 по ул. Школьная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 415288 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 930395 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 91097 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 290298 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 174995 руб.; по дому № 15 по ул. Школьная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 415288 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 937569 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 96617 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 298477 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 190593 руб.; по дому № 17 по ул. Школьная произвести капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 415288 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на сумму 973441 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 96617 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 301059 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 190593 руб.; по дому № 23 по ул. Школьная произвести капитальный ремонт мягкой кровли и инженерного оборудования, в т.ч. систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1221137 руб., ремонт подъездов, в т.ч. штукатурка, покраска лестничных клеток, побелка потолков лестничных клеток, замена дверей во всех подъездах на сумму 96617 руб., замена систем электроснабжения МОП и освещения МОП во всех подъездах на сумму 294889 руб., провести работы по капитальному ремонту асфальтового покрытия тротуаров и проездов на придомовой территории на сумму 190 593 руб.

Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» обратилось со встречным исковым заявлением к союзу товариществ собственников жилья «Волга» о признании недействительными дополнительных условий приема-передачи многоквартирных домов №№ 14, 15, 18, 19, 20 по Вишневому проезду, №№ 6, 16, 18, 20, 20 «а», 22 по ул. Деловой, №№ 3, 4, 6, 8 по ул. Зоологической, №№ 21, 21 «а», 22, 23, 24, 25 по ул. Лунная, №№ 77, 79, 81, 83, 85, 87, 87 «а», 87 «б», 87 «в», 89 по проспекту 50 лет Октября, №№ 2, 3, 4, 4 «а», 5, 6, 6 «а», 7, 10, 10 «а», 12, 12 «а», 14, 15, 17, 19, 21, 23 по ул. Саперная, №№ 26, 35, 36 «а», 37, 38 «б», 39, 40, 47 по ул. Тверская, №№ 13, 15, 17, 23 по ул. Школьная в г. Саратове с баланса муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» в управление (на баланс) товарищества собственников жилья «Вишневое» от 29 июня 2005 года.

Решением от 26 ноября 2010 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11646/2010 первоначальные исковые требования удовлетворены: суд обязал ответчика произвести ремонтные работы в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> «а», 22, ул. Зоологическая №№ 3, 4, 6, 8, ул. Лунная №№ 21, 21 «а», 22, 23, 24, 25, пр. 50 лет Октября №№ 77, 79, 81, 83, 85, 87, 87 «а», 87 «б», 89, 89 «а», ул. Саперная №№ 3, 4 «а», 5, 6, 6 «а», 7, 10, 10 «а», 12, 12 «а», 14, 15, 17, 19, 21, 23, ул. Тверская №№ 26, 35, 36 «а», 37, 38 «б», 39, 40, 47, ул. Школьная №№ 13, 15, 17, 23 на общую сумму 110927287 руб., с ответчика взыскано в пользу истца 2000 руб. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине, а также 2000 руб. в доход федерального бюджета за рассмотрение встречного иска; в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» и Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратились с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Заявители апелляционных жалоб считают, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» указывает, что в протоколах предварительного судебного заседания от 14 октября 2010 года, от 1 ноября 2010 года и в протоколе судебного заседания от 19 ноября 2010 года имеются неточности, оспариваемый акт приема-передачи не создает для ответчика никаких обязательств, т.к. не является договором, судом в нарушение требований статьи 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела копии локально-сметных расчетов ремонтных работ.

Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», ссылаясь на положения статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что решение суда первой инстанции от 26 ноября 2010 года нарушает права и законные интересы заявителя, являющегося учредителем муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова», дополнительные условия приема-передачи от 29 июня 2005 года являются недействительными в силу положений статьи 173 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Союзом товарищества собственников жилья «Волга» представлен отзыв на апелляционные жалобы, истец с ее доводами не согласен, считает не подлежащим отмене принятый судебный акт, т.к. решение законно, обоснованно и соответствует представленным доказательствам.

В судебном заседании объявлен перерыв до 27 января 2011 года на 12 час. 15 мин., объявление о перерыве размещено в соответствии с разъяснениями, данными в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».

Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» обратилось с ходатайством о приобщении дополнений (дополнительных пояснений) к апелляционной жалобе.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, подающее апелляционную жалобу, обязано направить другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционной жалобы и прилагаемых к ней документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручить их другим лицам, участвующим в деле, или их представителям лично под расписку.

В нарушение требований части 2 статьи 9, частей 3, 4 статьи 65, части 3 статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель апелляционной жалобы не направил заблаговременно копии дополнений (дополнительных пояснений) к апелляционной жалобе другим лицам, участвующим в деле.

При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» о приобщении дополнений (дополнительных пояснений) к апелляционной жалобе.

Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» обратилось с заявлением о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Администрации г. Саратова.

Согласно положениям статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Частью 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, а также иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В силу положений части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства заявителя о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Администрации г. Саратова. Кроме того, ответчик не обосновал, каким образом затрагиваются права и законные интересы Комитета по управлению имуществом Администрации г. Саратова, последний не является распорядителем бюджета в отношении муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратов», участником оспариваемой сделки.

Союз товарищества собственников жилья «Волга» обратился с ходатайством об отказе от исковых требований в части обязания муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова»произвести ремонтные работы в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <...>, в связи с передачей технической документации по указанным домам иной управляющей компании.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрения дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска принят арбитражным судом, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, отзывах на них, выступлениях присутствующих в заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене (кроме, в части отказа истца от иска) по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> лет Октября №№ 77, 79, 81, 83, 85, 87, 87А, 87Б, 87В, 89, ул. Саперная №№ 2, 3, 4, 4А, 5, 6, 6А, 7, 10, 10А, 12, 12А, 14, 15, 17, 19, 21, 23, ул. Тверская №№ 26, 35, 36А, 37, 38Б, 39, 40, 47, ул. Школьная №№ 13, 15, 17, 23, находившиеся на балансе муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова», в 2005 году были переданы последним в управление товарищества собственников жилья «Вишневое».

Муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» и товариществом собственников жилья «Вишневое» подписан акт приема-передачи технической документации для обеспечения управления, эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирных домов товариществу собственников жилья «Вишневое» от муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» от 29 июня 2005 года.

Муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» и товариществом собственников жилья «Вишневое» подписаны дополнительные условия приема-передачи многоквартирных домов №№ 14, 15, 18, 19, 20 по Вишневому проезду, №№ 6, 16, 18, 20, 20 «а», 22 по ул. Деловой, №№ 3, 4, 6, 8 по ул. Зоологической, №№ 21, 21 «а», 22, 23, 24, 25 по ул. Лунная, №№ 77, 79, 81, 83, 85, 87, 87 «а», 87 «б», 87 «в», 89 по проспекту 50 лет Октября, №№ 2, 3, 4, 4 «а», 5, 6, 6 «а», 7, 10, 10 «а», 12, 12 «а», 14, 15, 17, 19, 21, 23 по ул. Саперная, №№ 26, 35, 36 «а», 37, 38 «б», 39, 40, 47 по ул. Тверская, №№ 13, 15, 17, 23 по ул. Школьная в г. Саратове с баланса муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» в управление (на баланс) товарищества собственников жилья «Вишневое» от 29 июня 2005 года.

Согласно вышеуказанным дополнительным условиям приема-передачи многоквартирных домов от 29 июня 2005 года муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» гарантировало за свой счет в срок до 1 июня 2008 года произвести ремонтно-строительные работы в передаваемых многоквартирных домах, поскольку они находились в крайне неудовлетворительном состоянии. Виды ремонтно-строительных работ определены сторонами в пункте 2 дополнительных условий. Пунктом 3 дополнительных условий предусмотрено, что обязательства муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» действуют до их полного исполнения.

Союз товариществ собственников жилья «Волга» на основании договора управления от 30 июня 2005 года № 1 осуществляет управление, обеспечение эксплуатации и пользования в установленных законодательством пределах объектами имущества многоквартирных домов, входящих в состав товарищества собственников жилья «Вишневое». В соответствии с пунктом 5.2 договора управления от 30 июня 2005 года № 1 союз товариществ собственников жилья «Волга» обязался организовать и обеспечить выполнение работ: по ремонту конструктивных элементов жилых зданий; по техническому и санитарному обслуживанию жилищного фонда; по ремонту внутридомового инженерного оборудования и сетей; по ремонту внутриквартирных тепловых канализационных и водопроводных сетей; а также по уборке, благоустройству, озеленению придомовых территорий жилищного фонда товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик обязательства, предусмотренные дополнительными условиями от 29 июня 2005 года, не выполнил, ремонтные работы в спорных многоквартирных домах не произвел.

Согласно нормам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Дополнительными условиями приема-передачи спорных многоквартирных домов от 29 июня 2005 года стороны зафиксировали необходимость проведения текущего и капитального ремонта общего имущества и установили значительные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

Из преамбулы дополнительных условий приема-передачи следует, что нарушения допущены муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» в тот момент, когда указанное общее имущество находилось на балансе у последнего и соответственно своевременный текущий и капитальный ремонт данного общего имущества должна производить дирекция.

Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии установленной законом обязанности по производству ремонтных работ в спорных жилых домах, переданных на обслуживание в товарищество собственников жилья «Вишневое» отклоняются в силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае основанием возникновения обязательства у ответчика является заключенное между сторонами соглашение о дополнительных условиях передачи жилых домов.

Ответчик принял на себя обязательства произвести за свой счет ремонтно-строительные работы в передаваемых многоквартирных домах и определил срок действия взятых на себя обязательств до полного исполнения.

Кроме того, ответчик, подписав дополнительные условия от 29 июня 2005 года, не взял на себя каких-либо дополнительных обязательств, а только подтвердил ранее делегированные ему собственником жилищного и нежилого фонда полномочия по производству ремонтных работ.

Доказательства, свидетельствующие о невозможности муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» выполнить ремонтно-строительные работы, в материалы дела не представлены.

Истец доказал факт невыполнения ответчиком принятых на себя обязательств по дополнительным условиям от 29 июня 2005 года, ответчик, в нарушении требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства производства ремонтных работы в спорных многоквартирных домах не представил.

Довод заявителя апелляционной жалобы о допущенных судом первой инстанции нарушениях норм процессуального права отклоняется.

Процессуальные нарушения о неточностях в протоколах предварительного судебного заседания от 14 октября 2010 года и от 1 ноября 2010 года, в протоколе судебного заседания от 19 ноября 2010 года, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, не привели и не могли привести к принятию неправильного судебного акта.

Встречное исковое заявление принято к производству в соответствии с требованиями статей 132, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до начала судебного разбирательства по настоящему делу.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что истцом не были представлены подлинники документов, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений, отклоняется, поскольку в судебном заседании апелляционной инстанции судом обозревались подлинники дополнительных условий от 29 июня 2005 года, локально-сметные расчеты и ведомости объемов ремонтных работ.

При разрешении встречного иска судом первой инстанции не установлены правовые основания для признания сделки недействительной в порядке статьи 18 Федерального закона от 15 сентября 1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», статьи 289 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 285.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, статей 8, 210, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44, 46, 158, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» при применении статей 257, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Из материалов дела следует, что Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к участию в деле в предусмотренном законом порядке (статьи 47, 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не привлекалась, т.е. не является лицом, участвующим в настоящем деле.

Доказательств того, что обжалуемый судебный акт суда первой инстанции принят о правах и обязанностях Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», заявителем в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» не является лицом, участвующим в деле, решение суда первой инстанции от 26 ноября 2010 года по настоящему делу не затрагивает прав и законных интересов заявителя, а также не возлагает на него какие-либо права и обязанности.

Довод Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о вероятном наступлении для нее неблагоприятных последствий является предположительным и не может служить основанием для освобождения юридического лица от исполнения принятых им обязательств в рамках гражданско-правовых отношений.

На основании вышеизложенного, апелляционная инстанция считает, что не имеется правовых оснований для признания Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» лицом, имеющим право в порядке, предусмотренном статьей 42 Арбитражного кодекса Российской Федерации, обжаловать судебный акт суда первой инстанции по настоящему делу.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по жалобе подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, производство по апелляционной жалобе Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отказом истца от исковых требований в части обязания муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратов» произвести ремонтные работы в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <...>, производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта (кроме, в части отказа от иска) в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

прекратить производство по делу в части обязания муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» произвести ремонтные работы в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <...>.

В остальной части решение от 26 ноября 2010 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11646/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова» без удовлетворения.

Производство по апелляционной жалобе Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» прекратить.

Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 273-277 главы 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий по делу,

судья Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда - Т.Н. Телегина

Судьи Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда - Т.В. Волкова

ФИО9