Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Волгограда,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 7 августа 2014 года по делу № А12-21505/2014, (судья Луцевич С. С.)

по заявлению местной православной религиозной организации Приход Всемилостивого Спаса Христа Примирителя г. Волгограда Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (400005, г. Волгоград, ул. им. М. Чуйкова, 57, ОГРН 1023400012250, ИНН 3444050224)

заинтересованные лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (400001, г. Волгоград, ул. Калинина, д. 4, ОГРН 1043400443074,ИНН 3445071298),

Администрация Волгограда (400131, г. Волгоград, ул. Володарского, д.5, ОГРН 1023403433822, ИНН 3444059139)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности на недвижимое имущество и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Местная православная религиозная организация Приход Всемилостивого Спаса Христа Примирителя г. Волгограда Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности и признании права собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. маршала Чуйкова, д. 57:

- нежилое здание, литера А, площадью 76,7 кв.м., кадастровый номер №34:34:040017:1081;

- жилой дом, литера Б, площадью 98,7 кв.м., кадастровый номер №34:34:040017:1080;

- служебное строение с пристройкой, литера Г, Г1, площадью 20,5 кв.м.;

- служебное строение с пристройкой, литера Г2, площадью 34,8 кв.м.;

- служебное строение с пристройкой, литера Г3, площадью 20,7 кв.м.;

- служебное строение с пристройкой, литера Г4, площадью 14,2 кв.м.;

- служебное строение с пристройкой, литера Г5, площадью 35,2 кв.м.;

- служебное строение с пристройкой, литера Г9, площадью 41,7 кв.м.;

- звонницу, литера Г8, площадью 35,45 кв.м.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 07 августа 2014 года по делу № А12-21505/2014 заявленные требования удовлетворены.

Администрация Волгограда не согласилась с принятым судебным актом и обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 07 августа 2014 года по основаниям, изложенным в жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления отказать.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266, 268 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Волгоградской области от 07 августа 2014 года подлежит отмене, а заявление Местной православной религиозной организации Приход Всемилостивого Спаса Христа Примирителя г. Волгограда Волгоградской епархии Русской Православной Церкви – оставлению без рассмотрения ввиду следующего.

Ссылаясь на то, что заявитель не являясь собственником владеет вышеуказанными объектами добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем 15 лет, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным имуществом как своим собственным и признать право собственности.

Удовлетворяя заявленные требования суд первой инстанции исходил из того, что указанные объекты недвижимого имущества эксплуатируются заявителем с 1994, 1997 годов и предназначаются для осуществления его уставной деятельности.

Вместе с тем, суд первой инстанции не принял во внимание следующее.

В соответствии с представленным в материалы дела кадастровым паспортом заявленное имущество – здание общей площадью 98,7 кв.м. (кадастровый номер 34:34:040017:1080), расположенное по адресу: г. Волгоград, ул.им. Маршала Чуйкова, 57, год ввода в эксплуатацию 1997 - является жилым домом.

Год постройки нежилого здания площадью 76,7 кв.м., в отношении которого заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным - 1994, что подтверждено кадастровым паспортом.

Доказательств возведения других объектов, указанных в заявлении и их технических характеристик (капитальность строения, год постройки и др.) в материалах дела не имеется, как и отсутствуют доказательства факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу ст. 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ч. 1 ст. 219 АПК РФ).

Особенности порядка рассмотрения арбитражным судом заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение, предусмотрены ст. 217 АПК РФ и обусловлены тем, что рассмотрение подобных заявлений не связано с необходимостью рассмотрения спора о праве.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 148 и ч. 3 ст. 217 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление об установлении юридического факта без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

Аналогичное положение содержится в п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение".

05.08.2014 Местной православной религиозной организацией Прихода Всемилостивого Спаса Христа Примирителя г. Волгограда Волгоградской епархии Русской Православной Церкви на основании ст. 49 АПК РФ были увеличены заявленные требования, в соответствии с которыми заявитель просил суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, а также признать право собственности на указанное имущество. Как следует из текста оспариваемого решения, заявление об увеличении размера исковых требований было принято судом первой инстанции.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, заявитель сослался на п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" (далее – Постановление № 10/22) и исходил из того, что прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, а отсутствие правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" препятствует произвести государственную регистрацию права собственности.

Заявленное требование по существу предполагает установить не фактическое владение и использование заявителем вышеназванных объектов, а факт принадлежности их заявителю именно на праве собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 7 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. В порядке особого производства не может быть установлено наличие права у конкретного лица.

В данном случае возникший спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

В связи с этим, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 217, п. 3 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, а заявление Местной православной религиозной организации Приход Всемилостивого Спаса Христа Примирителя г. Волгограда Волгоградской епархии Русской Православной Церкви об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения (признания права собственности) - оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 7 августа 2014 года по делу № А12-21505/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявление местной православной религиозной организации Приход Всемилостивого Спаса Христа Примирителя г. Волгограда Волгоградской епархии Русской Православной Церкви об установлении факта оставить без рассмотрения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий С.В. Никольский

Судьи О.А. Дубровина

А.Ю. Никитин