Постановление № 13АП-10081/2021 от 05.10.2021 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

05 октября 2021 года

Дело №

А56-107107/2020

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Алешкевича О.А., судей Аникиной Е.А., Толкунова В.М.,

рассмотрев 05.10.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Концерн «Куратор» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021 по делу № А56-107107/2020,

у с т а н о в и л:

Комитет по природным ресурсам и экологии Псковской области (адрес: 180001, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Концерн «Куратор» (адрес: 197101, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; далее – Общество) задолженности по договору аренды лесного участка от 24.02.2015    № 5-2015 за период с 01.05.2020 по 30.11.2020 в размере 425 814 руб. 76 коп. в федеральный бюджет и в размере 2 170 829 руб. 22 коп. в бюджет Псковской области (с учетом уточнения исковых требований).

Решением суда первой инстанции от 04.03.2021 иск удовлетворен.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 26.05.2021 решение суда первой инстанции изменено, с Общества взыскано в доход федерального бюджета 354 355 руб. 62 коп. и в доход бюджета субъекта Российской Федерации 1 806 526 руб. 20 коп., а в остальной части в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить. По мнению подателя жалобы, исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Государственным комитетом Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды и Обществом заключен договор от 24.02.2015           № 5-2015 аренды лесного участка площадью 2076 га (защитные леса – 406 га, эксплуатационные леса – 1670 га), расположенного в кварталах 2, 3, 5, 10, 11, 14, 16, 17, 18, 23, 24, 29, 40-42 Забельского участкового лесничества Невельского лесничества, на срок по 23.02.2064 в целях заготовки древесины с годовой арендной платой в размере 1 939 702 руб. в год.

В соответствии с пунктом 4 договора в год вступления договора в силу и в год прекращения действия договора объем использования лесов устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.

Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату до 15 числа месяца согласно срокам, установленным приложением № 4 к договору.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что арендная плата вносится за оставшиеся месяцы текущего года согласно рассчитанному объему за использование лесов за данный период; в последний год аренды арендная плата вносится за оставшиеся месяцы срока аренды согласно рассчитанному объему за данный период.

В соответствии с пунктом 9 договора размер арендной платы подлежит перерасчету: в случае изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов; при применении коэффициента индексации к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов; в иных установленных законодательством случаях. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и направляет его арендатору в письменной форме не позднее трех месяцев с момента установления оснований для перерасчета.

Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, а также в случае отказа арендатора от права аренды лесного участка (подпункт 1 пункта 23 договора).

Согласно подпункту 33 пункта 13 договора в случае намерения прекратить договор до истечения срока его действия или досрочно его расторгнуть арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем прекращении договора или его досрочном прекращении и освобождении лесного участка.

В силу подпункта 34 пункта 13 договора в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

На основании подпункта 1 статьи 23 договора Общество направило в Комитет заявление о расторжении договора аренды, которое получено им 20.05.2020.

Письмом от 19.06.2020 Комитет, указав, что Общество обязано сдать лесосеки в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, отказал в расторжении договора в связи с тем, что у Общества имеется задолженность по арендной плате, а также им не осуществлены мероприятия по воспроизводству лесов (рубки ухода) на лесном участке.

Сославшись на наличие у Общества задолженности по арендной плате, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, придя к выводу о правомерности и обоснованности исковых требований, удовлетворил их в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, однако, установив, что арендная плата за февраль 2020 года ответчиком уплачена, а задолженность по указанному договору за период с 01.03.2020 по 30.04.2020 с него взыскана арбитражным судом в рамках другого дела, изменил решение, удовлетворив исковые требования частично.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации   (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу статьи 94 ЛК РФ и статьи 614 ГК РФ размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются статьей 73 ЛК РФ и договором аренды лесного участка.

Согласно части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Правительство Российской Федерации постановлением от 22.05.2007 № 310 утвердило ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1 статьи 74.1 ЛК РФ).

В силу статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1); в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002
№ 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В данном случае судами первой и апелляционной инстанций установлено, что Общество уведомило Комитет об отказе от договора аренды лесного участка, направив в его адрес соответствующее заявление, которое было получено Комитетом 20.05.2020. В связи с этим действие договора прекращено с 20.08.2020 (в соответствии с его условиями – по истечении трех месяцев). После этой даты использование лесного участка в целях, установленных договором, Обществом не осуществлялось.

Судом апелляционной инстанции также установлено, что 17.09.2020 Комитет направил Обществу уточненный размер арендной платы на 2020 год с учетом лесных деклараций на 2020 год, ведомостей МДОЛ и отчета об использовании лесов, согласно которому размер арендной платы исходя из установленного объема изъятия древесины в 2020 году составляет 3 273 729 руб. 24 коп., из которых 536 847 руб. 66 коп. – в федеральный бюджет и 2 736 881 руб. 58 коп. – в бюджет субъекта Российской Федерации; данный расчет Комитета соответствует условиям договора аренды.

При этом, как установлено апелляционным судом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2020 по делу № А56-91645/2020 с Общества в пользу Комитета взыскано 741 898 руб. 28 коп. задолженности по указанному договору аренды за период с 01.03.2020 по 30.04.2020.

Кроме того, арендную плату за февраль 2020 года в размере 370 949 руб.     14 коп. Общество уплатило самостоятельно.

Приняв во внимание указанные обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что за период с 01.05.2020 до даты прекращения договора с Общества подлежит взысканию арендная плата в размере 354 355 руб. 62 коп. в федеральный бюджет и в размере 1 806 526 руб. 20 коп. в доход бюджета субъекта Российской Федерации.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции изменил решение суда первой инстанции, удовлетворив исковые требования Комитета в указанной части.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по делу, и имеющимся в деле доказательствам. Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки обстоятельств дела и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021 по делу № А56-107107/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Концерн «Куратор» – без удовлетворения.

Председательствующий

О.А. Алешкевич

Судьи

Е.А. Аникина

 В.М. Толкунов