Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Водинжсервис», ОГРН <***> (далее – ОАО «Водинжсервис») обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ипрека-Сервис», ОГРН <***> (далее - ООО «Ипрека-Сервис») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 730 000 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ОАО «Водинжсервис» уточнило исковые требования и просило взыскать с ответчика 710 000 руб. задолженности. Уточнение исковых требований было принято судом первой инстанции.

Решением суда от 18.12.2014г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 18.12.2014г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать ОАО «Водинжсервис» в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Водинжсервис», как арендодателем, и ООО «Ипрека-Сервис», как арендатором, был заключен договор от 31.12.2011г. аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в арендное пользование в г. Калининграде помещение, указанное в приложении № 1, с оборудованием. Помещение используется арендатором для размещения офисных помещений (пункт 1.4. договора).

Пунктом 2.1. договора срок действия договора установлен с 01.01.2012г. по 30.12.2012г.

По акту приема-передачи к указанному договору арендатору 01.01.2012г. передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, каб. 8, 9, 10, общей площадью 185, 66 кв.м.

Между сторонами заключен договор аренды от 31.12.2012г. нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору в аренду по акту приема-передачи 01.01.2013г. передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, каб. 7-а, общей площадью 116, 9 кв.м.

Пунктом 2.1 договора срок действия договора аренды нежилого помещения от 31.12.2012г. установлен с 01.01.2013г. по 30.12.2013г.

В соответствии с пунктом 3.1. договоров арендная плата за арендуемые помещения составляет 530,0 руб. за 1 (один) кв.м. арендуемой площади.

Согласно пункту 3.5. договоров арендатор вносит арендную плату до 10 числа оплачиваемого месяца в полном объеме без каких-либо вычетов.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды от 31.12.2011г. за сентябрь-декабрь 2012г. (в сумме 393 599 руб. 20 коп.) и по договору аренды от 31.12.2012г. по состоянию на 23.09.2014г. (в сумме 336 400 руб. 80 коп.), всего на сумму 730 000 руб. послужило основанием для обращения ОАО «Водинжсервис» в арбитражный суд с настоящим иском.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014г. по 04.12.2014г., подписанный со стороны ответчика, из которого следует, что ООО «Ипрека-Сервис» после обращения ОАО «Водинжсервис» с настоящим иском частично (в сумме 20 000 руб.) была погашена задолженность по договорам аренды, в связи с чем задолженность ответчика составляет 710 000 руб. (л.д. 63).

Учитывая данные указанные в акте сверки ОАО «Водинжсервис» в судебном заседании суда первой инстанции уточнило исковые требования и просило взыскать с ответчика 710 000 руб. задолженности.

Доводы ответчика о том, что истец не представил доказательств того за какой период возникла задолженность в 2013г., следовательно, не обосновал как сам факт задолженности, так и ее наличие, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку подготовка ответчиком акта сверки взаимных расчетов (л.д. 63) свидетельствует о том, что у ООО «Ипрека-Сервис» имелись сведения о наличии задолженности по договорам аренды перед ОАО «Водинжсервис».

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Водинжсервис», в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 18 декабря 2014 года по делу № А21-8328/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

Т.А. Кашина